managementul contractelor

În conformitate cu contractul de administrare este de obicei înțeleasă ca un cor-lashenie scris încheiat între proprietarul companiei (vizitatori-Nica, restaurante) și managerul sau o companie specializata in managementul tipurilor-yuscheysya relevante ale întreprinderilor.

La începutul anilor '90 ale celor mai mari companii de pe controlul INJ-hoteluri este „Richfield houtel menedzhmet“, „Dalbtri houtel“, „houtelz Interstate“.

Conținutul contractelor de management sunt incluse ca o mare de reguli, șapte puncte de bază:

1. Puneți ?? societate de administrare ix (operatorul) până-sistematic mai mult acum. În acest caz, proprietarul își pierde dreptul de a interveni în procesul de management.

2. Montare de proprietarul Sun ?? costurile ex pentru diferite operațiuni, precum și riscurile la soare ?? ex-financiare și operaționale care decurg din proprietatea sa.

3. Protecția operatorului sau exonerarea de răspundere pentru orice alte scopuri decât cele care sunt comise intenționat sau din neglijență gravă acțiuni.

4. Durata de hotel proprietate companie-rd. De obicei, contractul de administrare este de cinci, de syat sau douăzeci de ani.

5. Managementul remunerației care urmează să fie determinată, doresc să se stabilească pe baza venitului brut sau mărimea profitului net global Lee. De obicei, este de 2-4.5% din venitul brut sau net de exploatare-Do. Unele contracte prevăd pentru primul an de 2%, în al doilea - 2,5% în al treilea și anii următori - 3,5%. Shayasya-consolidarea concurenței între societățile de administrare a dus la o reducere a remunerației contractuale.

6. Condiții de reînnoire a contractului. Cele mai multe susches-conditii Leica Geosystems oferi sa luat decizia drept preferențial, conducerea companiei. În cazul în care proprietarul este dez-crede mijloace serioase de influențare a societății de administrare, se poate obține un drept preferențial împăcării a adoptat o decizie privind reînnoirea contractului.

7. Încetarea clauzelor contractuale.

Societatea de administrare, de regulă, nu primește nici un drept asupra activelor societății. În practică, există cazuri în care încheierea contractului a fost însoțită de participarea parțială a societății de administrare în proprietate. Astfel de cazuri caracteristice companiilor hoteliere multinaționale (CTN).

managementul contractului are propriile sale forte și punctele slabe sute de Rhone. Beneficii contract de management pentru operator sunt după cum urmează:

1. În cazul în care societatea de administrare de sistem contract sau me-nedzher face, de obicei, nu cota proprie de proprietate.

2. Libertatea de a alege o societate de administrare sau de manager.

3. Capacitatea de a investi în companie, indiferent de punctul de vedere de control.

4. Profitul maxim este net de gestionare a OMS-recompensa.

Dezavantaje pentru controlul ontraktnogo pentru companiile VLA-om de afaceri sunt după cum urmează:

1. Lipsa eficienței controlului.

2. Riscul maxim și este imperativ plata st este comision reglementat-agenție.

3. Nu au dreptul să intervină în procesul de management.

4. Dificultățile cu încetarea anticipată a contractului.

a se vedea, de asemenea,

În conformitate cu contractul de management se referă la un cor-lashenie scris încheiat între proprietarul companiei (vizitatori-Nica, restaurante) și managerul sau o companie specializata in managementul tipurilor-yuscheysya relevante ale întreprinderilor. Până la începutul anilor '90 ai cea mai mare. [Citește mai mult].

managementul contract prevede un acord scris încheiat între Propietarului și compania sau managerul, care se specializează în gestionarea acestui tip de întreprinderi. Principalul avantaj al acestei metode este predeterminat. [Citește mai mult].