Mai profitabil de a închiria un apartament sau o gata - pentru renovare - un apartament de închiriat - toate închiriere de apartamente în Moscova

Piața imobiliară continuă să atragă atenția: chiriile sunt reduse, și se pare că va scădea în continuare. Acest lucru se întâmplă pe fondul unei creșteri a ofertei, o proporție semnificativă din care sunt, inclusiv apartamente „în reparații“. În cazul în care angajatorul face o auto-reparare pe cheltuiala proprie, el poate conta cu ușurință pe un sejur gratuit pentru câteva luni sau o reducere de până la cincizeci la sută din costul de închiriere. Dar, în realitate, nu este la fel de profitabilă ca ar putea părea inițial.

În cazul în care reparațiile în apartament nu are nevoie, iar inițiativa angajatorului, atunci acesta va fi plătit din fonduri proprii. Cu toate acestea, în vremuri de criză poate fi de așteptat, uneori, la o reducere, dar foarte mici, un maxim de 10%, timp de șase luni.

Dar, dacă sunt necesare reparații, și sunt interesați de acest proprietar apartament, puteți solicita o reducere la un procent mult mai mare - 50%. Totul depinde de starea inițială a apartamentului și dorințele proprietarului.

Cu toate acestea, trebuie să se înțeleagă că nu orice reducere este în măsură să recupereze costurile de reparații.

În prezent, rata medie de inchiriere de apartament cu o cameră în stare bună de aproximativ 30 de mii de ruble pe lună. La o reducere de 20% pentru un angajator obiect similar va plăti 24 de mii de ruble. În cazul în care reducerea este dat timp de un an, economiile se ridică la 72 de mii de ruble. razmumeetsya Inutil că repararea clădire-apartament zero pentru o sumă să nu facă, respectiv, iar reducerea ar trebui să fie mai mare.

Dacă luați o opțiune de leasing apartament „în reparații“, amintiți-vă nu numai dimensiunea discount, dar, de asemenea, despre toate complexitatea legale și organizatorice.

Sfaturi de la experți:

1. În plus față de contractul de închiriere standard trebuie să semneze un acord suplimentar privind procedura de reparare.
2. Această cerere trebuie să conțină informații cu privire la costul total al reparațiilor, termene, precum și calitatea materialelor, obiecte sanitare, mobilier și așa mai departe.
3. Cea mai bună opțiune este implicarea proprietarului directă în selectarea și achiziționarea de materiale. Acest lucru va ajuta la evitarea conflictelor bazate pe neînțelegere și a diferențelor de gusturi.
4. Ar trebui să stabilească inițial dimensiunea reducerilor sau a amâna plata, menționând că este, de asemenea, în acord.
5. Dacă acceptați termenii de reparații, are de multe ori dreptul de a solicita un contract pentru o perioadă mai lungă - 2 sau 3 ani, sau pentru a identifica condiții suplimentare pentru prelungirea contractului standard pentru un an.

La solicitarea angajatorului și a altor cetățeni care locuiesc permanent cu el, chiriaș în contractul de închiriere poate fi înlocuit de unul dintre cetățenii adulți care locuiesc permanent cu chiriaș (Art. 686 din Codul civil).

Odată cu apariția crizei, cererea de apartamente de închiriere este rapid care se încadrează în jos. Și ia adăpost a devenit mult mai dificil. Apartamente, care înainte de criză au fost închiriate pentru o săptămână, poate acum „se blochează“ pe piață o lună și chiar mai mult. Pentru a reduce într-un fel timpul de expunere, este necesară pentru a reduce prețul, dar în funcție de specialiști pentru locuințe de închiriere nu este singura opțiune. Există și alte modalități de a închiria un apartament în cel mai scurt timp posibil.

Pe numărul de oameni bogați cel puțin pot fi văzute la Moscova, prin faptul că suma de locuințe de lux în suburbii este în continuă creștere. Trebuie să se înțeleagă că nu toate casele scumpe sunt pentru viață ale proprietarilor respectivi. Cumpărarea pentru un profit - este profitabilă, și plătește nu e prea lung. Două opțiuni principale.