Locuinte nou sistem revizuire - noi provocări

Carcasă: un nou sistem de revizuire - noi provocări

Rezvov GA - Profesor,

Universitatea de Stat Ural de Economie

Locuințe și servicii comunale, cu numeroasele sale „dureri de cap“ Astăzi accentul autorităților legislative și executive, asociațiile de proprietari și societățile de administrare, și cel mai important - proprietarii de ei înșiși. În regiunea Sverdlovsk a format un sistem regional de reparații capitale de cladiri de apartamente (MCD). În același timp, noi probleme în sectorul locuințelor va continua să crească un bulgăre de zăpadă imens, spune un veteran al muncii din regiunea Sverdlovsk, lucrătorul de onoare de locuințe și servicii comunale din România Georgiy Rezvov.

Problema principală - starea MCD

Asigurarea condițiilor de viață confortabile și sigure ale populației și disponibilitatea consumatorilor de înaltă calitate a serviciilor de utilități este constrânsă astăzi, starea proastă a stocului de locuințe. Mai mult de jumătate din case (MCD) din zona Sverdlovsk au proprietatea comună de uzură în intervalul de 31-65 la sută. Dar acum aceste date 15 ani, din cauza regulate (la fiecare 5 ani) inventarierea tehnică a clădirilor de locuit a încetat în regiune în urmă cu aproape 15 de ani.

Problemele majore ale stării de clădiri de apartamente astăzi sunt: ​​delapidarea construcția de acoperișuri și podele, uzura rezistent la apă subsolurilor, izolarea termică insuficientă a fațadelor, pierderea de performanță termică a plicurilor de construcții și deteriorarea parțială a acestora din cauza umezelii, distrugerea balcoane, deteriorarea echipamentelor de inginerie in-house și lipsa echipamentul necesar să se ia în considerare consumul de resurse și a economiilor lor.

Având în vedere creșterea constantă a numărului de cazuri nerezolvate de reparații capitale ale fondului de locuințe, acum mai mult ca niciodată, crește semnificativ riscul de multe situații de urgență, ținând rândul său, pericol pentru cetățenii care locuiesc în clădiri de apartamente. În această situație, există o amenințare reală de proastă îmbătrânire stoc de locuințe.

Puterea revendicat

În conformitate cu Legea Guvernului Sverdlovsk Regiunea este necesară pentru a identifica organul executiv autorizat al puterii de stat în regiune în domeniul o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente și aprobă programul de reparații capitale și pe termen scurt planurile regionale pentru punerea sa în aplicare, precum și a seta dimensiunea minimă de plată pentru revizie și ordine exercită controlul asupra cheltuielilor o țintă și pentru a păstra numerar generate din contribuțiile pe o repararea pitalny.

În același timp, Guvernul a regiunii Sverdlovsk este obligat să stabilească o procedură de monitorizare a stării tehnice a clădirilor de locuit și de a determina organul executiv al puterii de stat în regiune, autorizată să efectueze această monitorizare.

program de revizuire: fantezie sau realitate?

După toate probabilitățile, principalul criteriu de prioritizare a reparațiilor capitale ale clădirilor de locuit va fi un an de construcție a fiecăruia dintre blocurile de apartamente fără a ține cont de starea sa reală tehnică de astăzi. Pentru a monitoriza starea tehnică a clădirilor de locuit în perioada de pregătire a programului regional de reparații capitale a fost aproape imposibil, deoarece sursa de fonduri pentru inventar tehnic nu a fost încă stabilită, iar timpul pentru punerea sa în aplicare nu mai era acolo.

Cum să se comporte ca Codul penal?

Din acest motiv, în noile condiții, prevăzute în legislația regională care reglementează organizația va face totul pentru a dovedi că un apartament clădire special de întreținere de rutină nu se va salva de la amenințarea îmbătrânirii proaste. În concluzie lor, singura condiție pentru mântuire pentru o astfel de acasă va organiza revizie lui, care nu este de competența organizațiilor de gestionare.

Mai mult decât atât, aceste blocuri se va deteriora treptat, în așteptarea aprobării programului regional în care au fost reparații majore sau, chiar mai rău, se va alătura lista de locuințe dărăpănată.

În același timp, va dispărea și colectate anterior gestionează organizațiile de fonduri pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente, deoarece companiile de administrare vor justifica utilizarea lor înainte și, respectiv, în scopul propus.

Toata lumea nu este o chestiune de râs

Ca urmare, există o problemă cu finanțarea întreținerii și repararea și punerea în aplicare a programului revizuire regională a clădirilor de locuit.