Locuințe Managementul companiei Structura, componența personalului, schemă, de birou, de birou și funcționari

Acum vizualizezi o secțiune a utilităților de compoziție penal. situat într-o secțiune mare a Codului penal

Societățile de administrare care își desfășoară activitatea în sfera de locuințe și servicii comunale, sunt persoane juridice.

Prin urmare, acestea sunt supuse unor numeroase cerințe referitoare, printre altele, cu prezența formalizarea structurii organizatorice și de personal.

Este în valoare de vedere ceea ce este necesar să fie structura Codului penal, și că aceasta implică.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Structura organizatorică a societății de administrare în sfera de locuințe și servicii comunale

Structura societății de administrare Schema de locuințe și prezența în ea diferitelor departamente și poziții depind de mărimea companiei și numărul de locuințe care se află sub controlul său. Este în valoare de vedere un model generalizat al structurii organizatorice. care pot fi schimbate și ajustate în funcție de situația specială.

Orientare acordată directorului societății de administrare. Cu toate acestea, această poziție poate fi și un alt nume (de exemplu, gestionarea Codul penal). responsabilitățile sale includ o varietate de activități asociate cu funcționarea eficientă a companiei.

În societățile de administrare mari, în plus față de supraveghetor principal, cu condiția câteva, care sunt atribuite teritorii individuale. Ele se numesc șefii site-ului și de a efectua aceleași funcții ca și director al companiei, dar numai pentru un grup select de case.

În acest caz, fiecare site oferă propriul dispecerizarea și serviciu de urgență, care vă permite să rezolve problemele la nivel local. Principalele direcții ale concernului șef de secție:

• interacțiunea cu proprietarii de proprietate, care se află pe teritoriul atribuit lui;
• monitorizarea respectării normelor și standardelor de securitate și sănătate la locul de muncă;
• Organizarea pe site-ul de servire și reparații;
• interacțiunea cu agențiile publice și de reglementare;
• supravegherea personalului atașat la site-ul.

funcțiile șef de secție sunt foarte asemănătoare cu atribuțiile directorului din Codul penal, dar mai distribuit la nivel local. În ceea ce regizorul, este în acest caz, duce la activitatea de ansamblu a întreprinderii și distribuie executarea funcțiilor diverselor departamente și poziții. Responsabilitățile specifice ale fiecărui lucrător trebuie să fie asigurată în fișele de post.

Toate locurile de muncă și funcțiile în societate de administrare locuințe și servicii comunale, care sunt disponibile în societatea de administrare, stabilite într-un document separat - personal. Prezența sa este obligatorie pentru orice Cod penal.

În plus, numărul de locuri de muncă, de personal, de asemenea, sunt specificate tarifare rate, indemnizații și salarii prevăzute pentru fiecare poziție.

Structura organizatorică tipică a Codului penal este funcțional, adică, prevede prezența mai multor unități de descărcare distribuțiile lor. Este demn de a examina mai în detaliu funcțiile și unitățile și pozițiile pe care acestea sunt puse în aplicare.

inspecție

Un domeniu important de lucru al fiecărei societăți de administrare este controlul tehnic și supravegherea stării fondului de locuințe, care include:

• analiza, planificarea, organizarea și întreținerea clădirilor;
• planificarea și efectuarea de reparații;
• primirea și înregistrarea cererilor chiriașilor (de exemplu, cu privire la problemele de reparare);
• controlul asupra volumului și calității utilităților furnizate;
• dezvoltarea și întreținerea documentației tehnice.

Această unitate poate fi numită în mod diferit, de exemplu, departamentul tehnic sau departamentul de supraveghere tehnică. Acesta este condus de directorul adjunct al producției sau inginerul șef. Managementul companiei Carcasă: Personalul poate include, de asemenea, astfel de poziții:

1. Managerul. Se acceptă cereri de la locuitorii din casele care se afla sub controlul CC, și le transmite la alte unități structurale.

Descrierea postului Manager de companie de management al utilităților.

Plumber. Ar trebui să monitorizeze performanța și funcționare a sistemelor de alimentare cu apă și căldură, precum și să ia măsurile necesare pentru a preveni deteriorarea sau de a le elimina.

Electricieni. Principala sa misiune este de a monitoriza activitatea rețelelor și eliminarea oricăror defecțiuni sau probleme în funcționarea acestuia. Descrierea postului electrician în societatea de administrare.

Janitor. Se monitorizează puritatea zonei locale a site-ului, care este atribuit lui.

Această listă nu este limitată la acest departament - și alți lucrători pot fi incluse în ea.

În plus, departamentul poate fi împărțit într-un număr de alte persoane, cu funcții de distribuție mai detaliate. Acest lucru este de obicei necesară în cazul în care CC este de dimensiuni mari și servește multe case.

securitatea financiară

A doua zonă importantă și extinsă a muncii din Codul penal - este activitatea financiară și economică, care se realizează prin îndeplinirea acestor sarcini:

• Analiza activității financiare a Codului penal și monitorizarea rezultatelor sale;
• calcularea costului serviciilor prestate clienților (adică, locuitorii blocurilor) și determinarea valorii plăților pentru aceste servicii;
• lucra cu debitorii și de a primi cererile cetățenilor pentru încărcare;
• transferul de fonduri în plata serviciilor municipale către furnizori;
• angajați Salarizare;
• atragerea investițiilor și să definească mijloacele necesare pentru a efectua reparații;
• deschiderea și păstrarea conturilor personale ale rezidenților.

Departamentul poate fi numit de contabilitate, departamentul financiar, economic sau financiar-economică. De asemenea, este posibilă funcționarea mai multor unități individuale care îndeplinesc aceste funcții.

Capul lui este financiar (comercial) director sau contabilul-șef. În plus, aceste poziții pot fi incluse în serviciile de locuințe și comunale ale societății de administrare:

1. Economist - stabilește, în ceea ce privește consumul de resurse și stabilirea costurilor diverselor servicii oferite de Codul Penal al populației.
2. Contabil - păstrează înregistrările contabile în întreprindere, pregătește să treacă documentația necesară și îl trimite autorităților fiscale.

Rețineți că aceasta este doar o stare de dur. Domeniul de aplicare al funcțiilor care sunt efectuate în acest departament este destul de vastă, iar rolul lor este foarte important. Calculul corect al tarifelor și serviciilor sunt cheia pentru a face o companie de profit și satisfacția chiriașilor.

acţiunea în justiție

Ultimul domeniu important de lucru din Codul penal - o activități legale și contractuale, sarcinile principale din care sunt:

• dezvoltarea, pregătirea și legalizarea acordurilor în diverse domenii de activitate (de livrare a serviciilor de utilități, chirii), acestea pentru a verifica conformitatea cu legile în vigoare;
• cu pretenții și activități conexe, reprezentarea în instanțele de judecată și organele oficiale ale guvernului;
• revizuirea și soluționarea plângerilor depuse de chiriași;
• dezvoltare și testare pentru respectarea legislației în vigoare a Codului penal al documentației interne;
• furnizarea de servicii de consultanță (atât locatari și angajați ai companiei).

Acest departament poartă adesea numele legii sau juridice. Prezența sa este prescris nu este întotdeauna - în cele mai multe cazuri, Codul penal încheie un contract cu o terță parte firmă de avocatură pentru furnizarea unor astfel de servicii.

Evidența datelor din Codul penal

documente corespunzătoare - o parte importanta a oricarei afaceri, iar Marea Britanie nu este o excepție. Având în vedere că volumul de documente din cadrul companiei sunt de obicei mari, capturate au un personal calificat, cu studii și experiență relevantă în acest domeniu. De exemplu, acesta poate fi:

• secretar;
• grefier;
• delovod;
• Director adjunct;
• administrator.

Indiferent de funcția din titlu de locuri de muncă în angajatului va fi similar:

În cazul în care Codul penal al dimensiunii reduse, unele dintre aceste funcții pot fi delegate altor angajați ai companiei: Manager, pasportista, șeful departamentului de îngrijire pentru clienți.

Hârtiile în Codul penal ar trebui să se facă ținând cont de toate cerințele și specificațiile stabilite.

Exemple de documente specifice, care sunt emise de către societățile de administrare pot fi:

• aplicarea la MC (locatarii pot fi furnizate pentru scopuri diferite);
• un raport privind așezările cu furnizorii și contractorii;
• documente de decontare și de plată;
• Procesul-verbal al adunării generale a fondatorilor Codului penal;
• jurnalele de muncă efectuate etc.

În plus, societatea de administrare ar trebui să fie sigur de a înregistra toate declarațiile și reclamațiile de la rezidenți, precum și cu privire la măsurile luate pentru a le rezolva. Cel mai adesea, aceste informații sunt înregistrate în jurnale speciale, care trebuie să fie cusute și numerotate în conformitate cu cerințele.

Pentru a simplifica evidența la întreprinderea trebuie să aibă grijă de pregătirea acestor documente șabloane. De exemplu, pentru a face forme gata, declarații și acte care pot fi ușor tipărite rapid și completați dacă este necesar. Acest lucru va facilita în mare măsură activitatea cu chiriași și eficientizarea procesului de efectuare documentației interne.

Departamentul de lucru cu societatea de administrare a populației

unitate structurală separată a Codului penal este un departament cu privire la munca cu populația, mai mult decât în ​​mod obișnuit pentru cetățeni, al cărui nume - biroul de pașapoarte. Atribuțiile angajaților din acest departament includ:

• emiterea sau înlocuirea pașaportului;
• pregătirea și înregistrarea documentelor referitoare la stabilirea și scoaterea din registrul cetățenilor într-un anumit apartament (inclusiv înregistrarea inițială cu un copil nou-născut);
• chiriași care emit certificate pe baza cererilor acestora, precum și alte documente care confirmă (de exemplu, extrase din casa).

Pasportist atrage toate aceste documente pe baza cererilor din partea cetățenilor și oferă acestora este de rapoarte necesare. Prezentarea pașaport dublu - pe de o parte, Codul penal specific, pe de altă parte - Serviciul Federal de Migrație.

Structura organizatorică a CC. ca orice altă companie, aceasta depinde de domeniul de aplicare al activităților sale și diversitatea funcțiilor îndeplinite. Principalele direcții de activitate a Codului penal este tehnic, financiar și juridic.

La elaborarea structurii organizatorice specifice a companiei trebuie să se concentreze asupra acestor domenii, oferind disponibilitatea posturilor și departamentele relevante.

Toate articolele din „Compoziția carcasei și a serviciilor comunale din Codul penal“: