Locuințe a încetat să devină mai ieftine, iar în unele locuri încep să meargă în sus - Monitorul

Lângă Moscova dezvoltatorii au început să crească prețurile pentru clădirile noi

Foto: E. rezonabile / Vedomosti

Puteți juca orice număr de acțiuni, cu moneda, dar de investiții de locuințe rămân cel mai bun mod de investiții, acesta este un activ lichid. De fapt medical - prețul a început să crească „- a spus el, ieri, la o conferință de“ Vedomosti „, viceprim-ministru al regiunii Moscova Herman Elyanyushkin.

Impozitul pe proprietate mulți cetățeni vor crește de mai multe ori

București și regiunea

„București a intrat în competiție serioasă cu regiunea Moscova - atât de preț și de furnizare de volume. Chiar și în cadrul apartamentului Centura poate fi cumparat pentru aceleași 3-4 milioane de ruble. și că, în apropiere de Moscova, să nu mai vorbim de noul teritoriu al Moscovei“, - a spus Puchkov. Potrivit Elyanyushkina, 20-30% dintre cumparatori acasă de la Moscova - Moscova, 40-60% - locuitorii regiunii de 20-30% - vizitatori din alte regiuni.

Repchenko nu consideră că începutul de creștere a pieței - „pentru a încetini căderea.“ Înainte de criză, explică el, prețurile au crescut ca gradul de pregătire la domiciliu cu 20-25%, într-o criză dezvoltatorii nu au fost în măsură să le ridice și ei alunece încet în jos. „Populația a stăpânit-up a cererii, iar costul unui metru în zona apropiată de solvabilitatea reală a populației,“ - explică modificarea prețurilor curente Repchenko.

„Totul devine mai scump - de la pâine la mașini, creșterea prețurilor materialelor de construcții pentru materiale de finisare, logistica, etc - .. Indică Kotrovsky. - Proiectul de finanțare bănci pentru dezvoltatori astăzi, cel mai scump din istoria pieței construcțiilor - 12-16% pe an. Pe parcursul anului, costurile de construcție au crescut cu 10-13%, iar prețurile nu au crescut sau chiar ușor declin în unele proiecte. " Compania sa nu a ridicat încă prețurile, dar el nu a exclus faptul că aceasta se va face în viitorul apropiat: „Noi monitorizăm tacticile de stabilire a prețurilor concurenților și afirmă că unii dezvoltatori foarte atent, la doar câteva sute de ruble pe metru pătrat, pentru a ridica prețurile - nu pentru a speria pe cumpărători “.

În timpul crizei, dezvoltatorii încearcă să salveze

Director de vânzări OPIN Nataliya Nemchaninova consideră că vorbim despre o creștere semnificativă a prețurilor, având în vedere condițiile de piață și nivelul cererii efective, nu este necesar. Majoritatea dezvoltatorilor s-au concentrat pe dezvoltarea de înaltă calitate și instrumente de acasă de cumpărare la prețuri accesibile. Aceste programe flexibile ipotecare cu sprijin de stat, acesta aduce un exemplu, și o piscină separată de apartamente de la oferte speciale OPIN - permite să mențină prețurile la care oamenii gata să cumpere o casă, și pentru a îndeplini obligațiile față de deținătorii de capital.

Imobiliară va merge în sus, în conformitate cu inflația, la sfârșitul anului, prețurile vor adăuga cel puțin 8%, fără îndoială fascicul. O mulțime depinde de factori externi și contextul macroeconomic: o creștere semnificativă nu va fi în curând - stabilizare a prețurilor, a declarat Repchenko. Oferta de clădiri noi în zonă nu este redusă, atrage atenția.

Până la 60% din cererea de pe piața imobiliară cade pe apartamentele minime din zona

piața construcțiilor regională este în general echilibrată - dezvoltatorii construi la fel de mult ca și ei pot vinde, a spus Elyanyushkin. Colegul său - viceprimar al Moscovei, Marat Khusnullin luni în urmă a raportat că costul de locuințe în capitala românească a atins minimul: „Situația sa stabilizat, o renaștere marcată în acest sector. volume de construcție și achiziționarea de locuințe a crescut. " Și pe lângă teritorii Moscova preț metru - pe punctul de a costurilor (.. Aproximativ 80 000 de ruble pe 1 metru pătrat), așa că ar trebui să ne așteptăm la o creștere a prețurilor, a avertizat el.