linii roșii ITO

Biroul de inventariere tehnică (ITO) este o entitate publică, efectuarea de contabilitate, evaluare și inventariere tehnică de imobiliare (apartamente, case, vile, etc.) pe teritoriul ei încredințate.

pașaport tehnic ITO Exemplu:

Planul de podea ITO - un desen, care este un plan al apartamentului cu denumirea pe care le conține spații și care indică zona lor.

Planul etaj al apartamentului poate conține, uneori, numere de linie și roșu. În acest fel, arta de ITO în timpul măsurătorilor de inventar a notei modificări neautorizate. Adică, linia roșie pe planul de ITO afișează discrepanțe între real și documentat anterior, starea apartamentului. În acest caz, pe o foaie de pașaport tehnic la planul de etaj apartament va purta, de asemenea, ștampila „permisiunea de a efectua modificări la TBTI nu plătesc.“

reamenajarea ilegală a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale

Liniile roșii marcate nu numai partițiile construite ilegal, dar, de asemenea, o schimbare în permutarea de corpuri sanitare în „zone umede“ - în bucătărie și toaletă cu baie.

Deoarece există linii roșii în termeni de ITO?

Trebuie remarcat faptul că nu este întotdeauna posibil să se ascundă modificările ilegale apartamentul autorităților de supraveghere și de reglementare. Modificările neautorizate la configurația încăperii poate fi aflat după ce sa plâns de vecinii dvs. către autoritățile competente, ca urmare a ocolind un angajat al societății de administrare sau atunci când intră în Biroul de echipamente pentru facilitatea de inventariere tehnică.

Dupa ce a petrecut măsurători, ofițer ICE va verifica și compara starea actuală a spațiilor cu datele care au fost făcute la datele produsului apartamentul mai devreme. Dacă găsiți orice discrepanțe și abateri în planificarea toate acestea vor fi marcate în termeni de mărci și numere roșii.

Chiar mai rău, în cazul în care faptul redezvoltarea ilegale va fi cunoscut ca urmare a unei situații extraordinare. La efectuarea lucrărilor de reparații fără permise și documentația de proiect sunt deseori încălcate de construcție existente și norme și reguli sanitare. Imposibilitatea de a face acest lucru duce adesea la accidente.

De exemplu, fără permisiunea apartamentului produs Moszhilinspektsii bai de expansiune pe hol, fără a lua măsurile necesare pentru hidroizolarea „zona umedă.“ Ca urmare, a existat o scurgere de apă în apartament la etajul de mai jos și inundarea vecinilor. Un astfel de incident, poate avea ca rezultat nu numai aspectul liniilor roșii pe planul de ITO, dar, de asemenea, compensații pentru proprietarii de apartamente au scăzut pierderi și încetarea ei relații de bună vecinătate.

Care este pericolul de linii roșii

ITO apariția liniilor roșii pe planul de etaj al apartamentului poate afecta grav durata de viață a proprietarilor. Principalele dificultăți sunt legate de incapacitatea de a privatiza, dona, vinde sau moșteni proprietăți cu reamenajarea necoordonat.

Iar problemele nu sunt numai cei care personal efectuat ilegal re-planificare, ci și pentru cei care au moștenit sau dobândit în mod legal un apartament „necurat“. Conform dreptului intern, în ciuda faptului că foștii proprietari să efectueze reforme, noii proprietari nu au nimic de a face, este să le responsabilitatea pentru activitățile de reconstrucție comise ilegal vor fi alocate.

Din acest motiv, uneori, atunci când faci o tranzacție pentru vânzarea de agent de vânzări imobiliare poate până în ultimul moment pentru a încerca să nu facă publice faptul ilegale re-planificare în propriul apartament, deoarece poate reduce costurile cu 20%. În cazul în care ilegale re-planificare nu este un secret, vânzătorul și cumpărătorul, ele tind să vină să facă un compromis în formarea prețului final pentru apartament.

În cazul în care nu permisiunea de a modifica configurația proprietății non-rezidențiale, acest lucru poate duce la o interdicție privind utilizarea camerei, urmărire atenția și inspecții interminabile de către diverse agenții guvernamentale și ordinele ulterioare, amenzi, etc.

O metodă pentru a elimina linia roșie ITO

Ne-ar dori să liniștească imediat proprietarii și spun că liniile roșii ITO - nu este o condamnare la moarte și asta nu e tot. Ele arată doar prezența unor neconcordanțe, care acum sunt înregistrate într-un document oficial. Pentru a elimina linii roșii pe planurile de ITO, există două moduri.

1. Adu apartamentul la starea sa inițială.
2. Legalize modificările făcute și a obține un nou certificat de înregistrare a ITO în linii negre.

În acest sens, multe proprietarii de case se întreabă în ce condiții pot fi făcute pentru a legaliza re-planificare, și, în unele cazuri, modificările implementate vor trebui să renunțe și să se întoarcă aspectul original al apartamentului.

Legaliza modificări se întâmplă numai în cazul în care a efectuat măsurile de reparare nu pot fi clasificate ca fiind interzise. Acest lucru face ca obținerea unui nou pașaport tehnic ITO, fără linii roșii eveniment foarte real.

Scapă de marcajele roșii de pe planul de nivel de apartament este posibilă în cazul în care:

• efectuarea operație simplă, fără a afecta elementele purtătoare sau de descărcare, instalații;
• re-planificare nu se face condițiile de viață mai rău decât vecinii, nu a condus la o situație de urgență (nu a existat inundații, nu există fisuri în pereții de apartamente vecine, etc.);
• Acesta nu a fost afectată negativ de performanța acasă.

Legaliza aceste modificări pot fi bazate pe avizul tehnic cu privire la admisibilitatea și desfășurarea reparațiilor în condiții de siguranță, care va pregăti o companie de proiect - un membru al SRO. Avem, de asemenea, statutul de organizație de autoreglementare și ar fi foarte recunoscător dacă ați tehzaklyucheniya de înregistrare vă rugăm să contactați compania noastra.

• balcon de asociere și camere cu nici o instalație de sticlă în locul ferestrei demontate bloc pervazul;
• îndepărtarea de radiatoare de pe balcon sau logie;
• bai de expansiune pe camera de zi sau bucatarie, apartamentul nu este situat la parter;
• Asociația gazeificate bucătărie cu camera de zi fără a le separa partiție glisante sau bine acopere ușa.

Acest lucru nu este singurele exemple de activități de reparații interzise în spațiile de locuit. Interdicții în timpul replanificare mult mai mult, astfel încât înainte de a începe să legitimeze reabilitarea ar fi mai corect pentru a obține consiliere profesională. care lucrează în acest domeniu.

Biroul nostru de proiectare este în curs de dezvoltare un proiect de documentare și coerența acesteia nu este primul an, așa că suntem bucuroși să fie în măsură să vă sfătuiască cu privire la problema de legalizare a renovării în apartament sau sediul non-rezidențiale.

Ce este interzis atunci când reamenajarea de apartamente și spații non-rezidențiale

Pentru a elimina liniile roșii în planurile de ITO este necesară pentru a obține permisiunea în scris, în inspecție de locuințe de reamenajare.

delegati Moszhilinspektsiya la apartamentul inginerilor săi de personal, care va verifica conformitatea lucrărilor tehnice efectuate în închisoare. Apoi semnează actul de reamenajarea complet si va da la tine. Pe baza acestui document, puteți obține un nou plan de ITO în linii negre.

Cum de a păstra liniile roșii în documentele de ITO?

Evita consecințele remodelării ilegale poate fi doar o singură cale - pre-negocieze orice schimbare în dispozitiv intern Moszhilinspektsii apartamente.

Acest lucru va necesita proiectul de reamenajare, dreptul la muncă, care este în orice organizație de proiectare cu dovezi de SRO. Documentația de proiect terminat, împreună cu alte documente (lista completă este determinată de Hotărârea Guvernului №508-PP astfel cum a fost modificată. №840-PP) este transmis printr-o „fereastră unică“ de cel mai apropiat centru de „My Documents“.

A fost numai după inspecția de locuințe va fi autorizată poate începe activitatea fizică privind reamenajarea apartamentului.

Liniile roșii cu privire la planurile de ITO ale spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale: