Legea privind privatizarea apartament

După această dată, privatizarea nu este efectuată în mod gratuit, dar numai cu plata de 50-70% din valoarea de piață a locuințelor.

Cetățenii care locuiesc în apartamente și este acum pe baza de contract sotsnayma, trebuie să abordeze urgent problema de înregistrare a drepturilor de proprietate la un spațiu de locuit în care sunt înregistrate.

dispoziţii generale

Deetatizarea în țara noastră se bazează pe legea „Cu privire la privatizare“. În conformitate cu acest document standard stabilesc condițiile în care privatizarea posibilă.

Acestea sunt după cum urmează:

participă numai la privatizarea poate Rumyniyane.
Locuințe. supuse privatizării, ar trebui să fie în stare sau proprietate municipală (locuințe departamental).
Pe de locuințe privatizate, cetățenii trebuie să aibă un mandat pe baza cărora contractul este încheiat sotsnayma.
În cazul în care carcasa înregistrat copiii sub 14 ani, este necesar acordul pentru privatizare.
Ia parte la procesul de privatizare, fiecare cetățean are dreptul doar o singură dată în viața lui.

Nu orice spații rezidențiale supuse privatizării, astfel încât să nu se poate face proprietatea următoarelor tipuri de proprietate:

hostel neizolați;
camera de zi, situată într-o dărăpănată, stare proastă;
locuințe de serviciu;
apartamente, situate pe teritoriul taberelor militare;

Principii și condiții de bază

Legiuitorul definește în mod clar principiile și condițiile de participare la privatizare:

Gratuității. Conform acestui principiu, o casă intră în proprietatea cetățenilor, fără nici o plată, cu excepția faptului că taxa de timbru, dar este doar o taxă pentru documente și este simbolic.
Voluntariness. Acest lucru înseamnă că, în conformitate cu privatizarea ar trebui să fie nu numai angajatorul, ci și toți cei implicați în procesul de privatizare, inclusiv minori, care în mod necesar trebuie să fie confirmate în scris.
Edinokratnost. Asta este, toată lumea are dreptul de a participa la privatizarea o dată în viața lor. Singurele excepții sunt minori.

Ce este privatizarea apartamentului și ceea ce este pentru?

Adică, persoana are dreptul de a dispune de locuințe, pentru a face tranzacții:

vinde;
schimb;
pentru a efectua reamenajarea.

Carcasa privatizat o persoană de astfel de drepturi nu este, el are dreptul doar de a locui în ea.

Un apartament în proprietate, adică, să-l privatizeze, trebuie să fiți proprietarul, proprietarul de drept al proprietății. Trăiește într-o, decorat apartament privatizate Mai calm, creând o mult mai multe garanții decât trăiesc în locuințe publice.

Cazare în acei ani de început a fost liberă, dar acele zile sunt de mult apuse, așa că astăzi, pentru a avea dreptul de a dispune pe deplin de metri patrati lor, sincer câștigat, este necesar să se privatizeze apartamentul.

Argumente pro și contra

La prima vedere, procedura de privatizare ar putea părea foarte pozitiv, dar cum altfel achiziționarea de casele lor, acest lucru este greșit, dar experiența arată că, la fel ca orice alt proces de privatizare, de asemenea, nu constă numai din beneficiile, există capcane. Deci, ce este bine și ce nu este cu adevărat de privatizare.

După înregistrarea proprietății acasă aici în câteva ori creșterea facturile de utilități. În afară de acestea, de asemenea, costul reparațiilor capitale de locuințe vor fi acum pus pe umerii nou-proprietari.
După privatizarea cetățenilor trebuie neapărat să plătească impozitul pe proprietate. rata de colectare depinde de regiunea de reședință, luând în considerare faptul că această sumă este acum calculată pe baza valorii cadastrale a proprietății, care să fie cât mai aproape posibil de prețul de piață al apartamentului, iar suma pe care trebuie să plătească la trezoreria statului este destul de mare.
Procedura de moștenire de locuințe privatizate este, de asemenea, mult mai dificil. În cazul în care apartamentele de moștenire deținute de rezidenți pe baza unui sotsnayma acord, doar să fie înregistrat într-o anumită zonă, în cazul moștenirii proprietății private are loc pe baza unui testament, în absența familiei sale nu poate avea să fie de acord între ele.
După înregistrarea de proprietate acasă o persoană își pierde posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Chiar și cu starea proastă a clădirii.

Pentru sejururi de oameni din zona de zi pe baza sotsnayma contractului, fără a eșua ei trebuie să plătească o taxă lunară pentru angajarea, după privatizarea oamenilor de cheltuieli nu au.
locuințe Privatizată - este proprietatea cetățenilor, aceștia pot dispune de, adică, pentru a face oferte nu numai pentru cumpărare și de vânzare, dar, de asemenea, să se adăpostească în mod oficial, în conformitate cu contractul.
evacua locatarii este aproape imposibil, chiar și în prezența unor datorii mari pentru serviciile de utilități din apartamentul său. cel puțin în momentul în România, la, astfel de fapte au fost, practic, nu.
Înregistrați-vă în apartamentul tău nu face nici o dificultate, trebuie doar să prezinte un document privind privatizarea angajatului biroul de pașapoarte. Chiriașul, de asemenea, înregistrarea în „lui“ apartament numai membrii familiei sale, numai după obținerea consimțământului tuturor înregistrate în această locuință.

Cum să privatizeze apartamentul?

Cazare într-un apartament pe baza sotsnayma contractului nu înseamnă că zona de locuit - chiriașii de proprietate, deci ar trebui să ia imediat privatizarea acestor metri pătrați, în timp ce se poate face gratuit.

Deci, modul în care procesul de privatizare:

Ai nevoie pentru a face copii de pașapoarte și certificate de naștere ale tuturor înregistrate în oameni apartament.
Este necesar să se pregătească documentul. pe baza cărora sa făcut contractul sotsnayma, cel mai adesea este un mandat pentru sediul. În plus, pachetul de documente trebuie să fie prezente și facilitățile tehnice pașaport cu planurile de etaj.
În caz de anulare, cel puțin unul dintre chiriași înregistrați pentru a participa la privatizarea necesității de a obține departe de astfel de persoane o scris el notarial.
Cu tot ceea ce a pus împreună un pachet de documente ar trebui să se aplice la departamentul de locuințe. În acest caz, este sigur de a face apel la acest organism a tuturor persoanelor implicate în ambele privatizare și renunțat la acest drept.
După ce a primit certificatul de transfer de proprietate al bunurilor, este necesar să se aplice la Camera de înregistrare pentru a obține titlu la documentele de apartament.

După plata taxei de înregistrare prescrisă după o lună, în modul stabilit de lege, apartamentul va fi privatizat și du-te în proprietatea cetățenilor.

Cine are dreptul de a face acest lucru?

La privatizarea locuințelor sunt acei cetățeni care locuiesc în apartamente, pe baza sotsnayma contractului. În acest caz, proprietarul deservește statul însuși sau municipalitatea.

Participa la privatizare sunt toți membrii unei unități sociale a angajatorului, minori, acest drept este garantat de stat. Nu pot intra în cota de prescripție numai temporar în acest cetățenilor din zona, sau cei care au participat o dată la privatizare.

Chiar și acei oameni care sunt temporar absente, și anume:

sunt călătoresc;
servi în armată;
care execută pedepse în colonii penale.

Astfel, statul garantează tuturor cetățenilor posibilitatea de a-o dată în viață pentru a participa la procesul de privatizare în cazul în care există o hotărâre judecătorească care interzice utilizarea spațiilor în care persoana a locuit pe contractul de bază sotsnayma.

Ce este rasprivatizatsiya?

Rasprivatizatsatsiey numitul proces invers de privatizare, adică, o revenire a proprietății deținătorului drepturilor de autor inițial, adică a statului. La prima vedere, acest fapt s-ar putea parea nerealiste, care vrea să renunțe la proprietate, dar astfel de cazuri se întâmplă.

Oamenii apelează la aceasta în următoarele situații:

În cazul în care lipsa de posibilitatea de a plăti utilitățile sau adăpost fiscale.
În rezolvarea problemelor de moștenire. În acest caz, revenind apartamentul la stat, trebuie doar să se înregistreze moștenitor, fără costuri suplimentare, pe care mulți, în cazul voinței proprietății private.
Prin recurgerea la această procedură, iar locuitorii caselor avariate, la fel ca în cazul noii locuințe este prevăzută la un raport de 18 mp pe persoană, și având în vedere aceeași zonă de locuințe, iar atunci când este depășită, cetățenii au trebuit să plătească această sumă la starea atunci când demolarea proprietății private.

Ar trebui să se ia în considerare și faptul că poate doar rasprivatizirovat de locuințe cu nici o datorie și nu reprezintă o garanție a acordului de împrumut.

Toți locuitorii este bine cunoscut faptul că stilul de viață modern, cere informativeness în toate sferele vieții, inclusiv legislația referitoare la locuințe.

Dacă luăm în considerare faptul că, în privatizarea au dreptul la toate Rumyniyane participe, dar totuși a făcut-o, știind detaliile acestei probleme nu este în mod clar redundante. Nu este de mirare există un punct de vedere, că toate situațiile acolo, acesta poate fi aplicat la rasprivatizatsii, ceea ce face posibil să se întoarcă proprietatea statului, lăsând în același timp dreptul de a rămâne în ea.

Prin urmare, rămâne doar să doresc tuturor rezidenților au un nivel ridicat de cultură de informații, pentru că în acest caz au fost cu ușurință să găsească răspunsul la orice întrebări.