Legalizarea reamenajarea deja produse

Legalizarea reamenajarea deja produse

Buna ziua, am cumparat un apartament (credit ipotecar), fără reamenajarea instituționalizate (a adăugat ușii despărțitoare între cameră și coridor, în linia punctată de imagine). Cum de a legaliza acest tip de reamenajare, așa cum a fost deja făcută? și chiar dacă aveți de gând să re-planificare, atunci cel mai bun - toate dintr-o dată sau în mod individual pentru a legaliza? multumesc anticipat

Răspunsurile avocați (1)

Modificările neautorizate rezidențiale

premise - această redezvoltare, efectuată fără consimțământul responsabilului
autoritate sau cu încălcarea proiectului de reamenajare (Art. 1, Art. 29 LC RF).

Legaliza modificări neautorizate pot fi
administrativă și judiciară (procedura administrativă în cazul în care legalizarea nu ar da
rezultat) Procedura (Art. 4, Art. 29 LC RF). ordin administrativ
legalizarea redezvoltarea este similară cu procedura de obținere a permisiunii de a
redezvoltarea.

Ele pot ajuta să stabiliți dacă trebuie să negocieze
reamenajarea, și, dacă este necesar, la ce specie face parte din replan și ce
documente care trebuie colectate.

Pentru a primi sfaturi, veți avea nevoie de tehnică
apartamente pașaport, un plan de etaj al casei și. explicaŃia În cazul în care se eliberează aceste documente
înainte de reamenajarea, verifica-le modificările.

Dacă nu aveți documente, care au nevoie pentru a ajunge la ITO.
documente emise după reabilitarea, organele de ITO pentru a face un semn pe
Modificările neautorizate (așa-numitele linii roșii).

Pasul 2: Carte
Proiect sau a face modificari pe cont propriu schițe.

proiect de reamenajare pot fi comandate de la companie sau de la
întreprinzător individual, care a intrat într-o auto-reglare
organizarea și au un certificat de admitere la astfel de lucrări. organizație sau
un antreprenor care a dezvoltat proiectul, acordul autorităților competente
(Rospotrebnadzor, SES, autoritatea de planificare și inspecție de foc).

Schița de reamenajare se poate face independent. uzual
Această copie mărită a planului de etaj, cu o culoare roșie evidenția pe ea
schimbări în aspectul.

A. administrativ
procedura de legalizare a renovării neautorizate

Etapa 3A.
Pregătiți documentele și să le prezinte autorității responsabile pentru coordonarea
reamenajarea, direct sau prin intermediul MFC.

Veți avea nevoie, în special, următoarele documente (partea 2, articolul 26, partea 2 al articolului 40 din Codul de locuințe ....):

1) o cerere de reorganizare și (sau)
reamenajarea;

4) documente ITO (pașaport tehnic al unui apartament,
plan de podea și înainte și explicații (sau) după reamenajarea);

5) proiectul sau schița de reabilitare;

6) contract cu organizația de proiect (atunci când remodelare
Proiect);

7) intră în autoritățile competente (Rospotrebnadzora,
SES, planificarea arhitecturală și inspecție de foc de management);

8) aviz tehnic privind admisibilitatea și securitatea
lucrările efectuate.

Documentele menționate la punctul. P. 2, 4, 7, vă poate oferi din proprie inițiativă.
Dacă nu, autoritatea responsabilă pentru coordonarea
reamenajarea, întrebați-vă lor prin interdepartamentala
interacțiune (ch. 2.1 v. 26ZHK
Federația rusă).

La acceptarea cererii și a documentelor însoțitoare vi se va da
primire (h. 3, v. 26 LCD RF).

Etapa 4A. obține
o decizie privind armonizarea reamenajarea sau refuzul de a fi de acord.

În termen de 45 de zile de la data depunerii tuturor documentelor
autoritate responsabilă pentru coordonarea renovării, se va decide cu privire la armonizarea locuințelor reamenajarea
spații sau să refuze să fie de acord. Dacă ați trimis documentele prin MFC,
Acest termen curge de la data transferului de astfel de documente în corpul MFC
efectuarea de potrivire a redezvoltarea (ch. 4, v. 26 LCD RF).

În termen de trei zile lucrătoare de la organul de luare a deciziilor,
efectuarea de coordonare a redezvoltare, vă va trimite o decizie (Art. 5, Art. 26 LC RF).

B. Procedura judiciară
Legalizarea renovării neautorizate

Etapa 3B. pregăti
și prezintă instanței un proces administrativ împotriva deciziei de
refuză să fie de acord reamenajării și documentele necesare.

proces administrativ pentru a invalida decizia
refuză să fie de acord de reorganizare și (sau) de re-planificare a spațiilor
a prezentat instanței districtul la locul de reședință sau locul de
Organismul care efectuează coordonarea redezvoltare, în termen de trei luni de la
în ziua când ai devenit conștient de eșecul de a armoniza reamenajarea (partea 4 din articolul 29 LC RF; .. Partea 1, articolul 22, partea 3, articolul 24, partea 1, articolul 219 din RF CAS ......).

Într-un proces administrativ este necesar să se precizeze că
inclusiv numele instanței, informații despre reclamant administrativ și pârât,
Numele și data adoptării deciziei atacate, informații cu privire la drepturile și
interesele legitime ale administrației reclamantului, care a încălcat în litigiu
decizie, de reglementare și împotriva cărora
ar trebui să verifice decizia atacată (art. 220 din RF CAS).

Pentru a aplica o declarație administrativă a revendicării
Următoarele documente (articolul 126 din RF): CAS.

1) notificarea de livrare a altor persoane implicate în
de fapt, proiectat o declarație administrativă de cerere și copii
lipsa lor de documente sau copii ale cererii administrative și
documente privind numărul de inculpați și părțile interesate administrative,
implicată în acest caz;

2) primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 300 de ruble. (Nr. 7, p. 1 lingura.
333.19 din Codul fiscal);

3) decizia de a respinge armonizarea renovării;

5) documentele de ITO (pașaportul tehnic al unui apartament,
plan de podea și înainte și explicații (sau) după reamenajarea);

6) proiectul sau reamenajarea schiță a spațiilor de locuit;

7) contract cu organizația de proiect (atunci când remodelare
Proiect);

8) încheierea autorităților competente (Rospotrebnadzor,
SES, planificarea arhitecturală și inspecție de foc de management);

9) alte documente care confirmă circumstanțele privind
care vă bazați cererea dumneavoastră;

10) sau în alt mod stabilit notarizate
procură reclamantului reprezentant al documentului administrativ,
confirmând prezența unui reprezentant al învățământului juridic superior, în cazul în care
cerere administrativă livrează reprezentant (Art. 55 h. 5, 8, v. 57 CAS RF).

Etapa 4B. lua
să participe la ședință.

Instanța trebuie să ia în considerare cazul în termen de o lună (Art. 1, Art. 226 Cod CAS).

În instanță, va trebui să dovedească (partea 1, articolul 62 din Federația Rusă CAS ..):

1) că redezvoltarea ilegale nu încalcă drepturile și
interesele legitime ale cetățenilor sau nu prezintă pericol pentru viața sau sănătatea lor;

2) modificări ilegale făcute în conformitate
cu reglementările și standardele de construcție;

3) Ați luat toate măsurile posibile pentru a obține
permisiunea de planificare.

În poate fi necesară în timpul procesului
efectuează construcții și expertiză tehnică, pentru a confirma faptul că ilegal
modificările efectuate în conformitate cu cerințele de construcție și
reglementări. Costurile examinării este partea care a depus o
pentru numirea examinării (art. 4, art. 78 din Federația Rusă CAS).

Etapa 5B. obține
decizia instanței și trimite-l la ITO pentru a aduce modificări tehnice
documentare locuință.

După decizia instanței aștepte până la intrarea sa în
forță. Decizia instanței va intra în vigoare la data de expirare de pe
recurs împotriva, în cazul în care nu a fost atacată. Termenul limită pentru
recursul de o lună de la data deciziei instanței în
forma finală (cap. 5 v. 227, p. 186, ch. 1, v. 298 CAS RF).

pentru a permite
litigii, poate fi nevoie de asistență juridică calificată
specialist, costul care, în funcție de complexitatea cauzei, valoarea creanței și
alți factori pot fi semnificative. În caz de reprezentare a intereselor dvs.
se poate cere în instanță și alte organe de stat ale notarial
împuternicire reprezentantului (Art. Art. 185, 185.1 din Codul civil
Federația Rusă; h. 5, 8 art. 57 CAS
Federația rusă).

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.