LCD sau HOA decât acestea diferă în mod fundamental
Articole Editorial Online: 14884
Vrem să scape din Codul penal și de a gestiona propria lor casă. Cine este în dubiu, este mai bine, LCD sau HOA? Diferența fundamentală dintre ele?
Vladimir Osipovich, Tomsk
- Astăzi, mai mulți proprietari și-au exprimat dorința de a prelua controlul asupra casei în mâinile lor. Alegerea pentru ei, există două forme de organizare: proprietarii de case (HOA) și cooperative de locuințe (LCD). diferențe fundamentale între ele. Și apoi, și apoi - asociație non-profit, al cetățenilor, al cărei scop - controlul unui bloc de apartamente (spre deosebire de societățile de administrare, care sunt organizații comerciale, cu scopul de a face un profit).
Diferența dintre LCD și Hoa - în detaliu. De exemplu, asociațiile de proprietari au doar o singură funcție: de gestionare a construit casa, in timp ce la LCD a două obiective: să răspundă necesităților unei case (prin acumulările mente, achiziția sau renovarea locuințelor) și gestionarea ulterioară a acestora. Cu toate acestea, ecranul LCD poate fi creat pe o casa existentă (prima funcție nu poate fi utilizată).
A doua diferență - în procesul de creație. Pentru a înregistra HOA impune ca 51% dintre proprietari au votat pentru ea, și, ulterior, au devenit membri ai Hoa. Pentru înregistrarea legii condominii cere să furnizeze la biroul fiscal o listă a proprietarilor de spații în casă, care au votat pentru crearea de condominii, cu numele și datele de contact. Deoarece această cerință dificil de îndeplinit, există un precedent, atunci când Hoa, care este mai mică de 50% din proprietarii de lichidate forțat de către instanța de judecată. În contrast - pentru a crea suficient de LCD cinci persoane care, de regulă, incluse în consiliul de co-op.
Președinte al Consiliului de Hoa nu are dreptul de a lucra în parteneriat în cadrul unui contract de muncă (care este un mare dezavantaj pentru cei care au este singurul loc de muncă). LCD nu există astfel de restricții.
Atunci când toate diferențele de mai sus în responsabilitatea HOA și același LCD. Ambele sunt necesare pentru a stabili în mod public definite în mod specific informații site-ul privind performanța financiară și economică a activităților sale, acestea sunt executorii serviciilor publice, creșterea bani de la chiriași, etc.
Poate că acesta este motivul pentru care LCD-ul este din ce în ce mai popular, și HOA - nr.