Land ca un factor major de producție

Curba ofertei de terenuri este perfect inelastică, adică, verticală, deoarece furnizarea acestei resurse este fixă. Fig. curbele de cerere și ofertă se intersectează în punctul de echilibru la sol E. Este de acest factor de preț ar trebui să caute chirie. De ce?

În cazul în care chiria este mai mare decât prețul de echilibru, volumul cererii pentru terenuri din partea firmelor va fi mai mică decât volumul existent de aprovizionare al resursei.

Unii proprietari de terenuri, în general, nu vor fi în măsură să închirieze terenurile lor; Acest lucru le va forța să accepte o chirie mai mică, rezultând într-o chirie valoarea de piață va scădea. Din motive similare, chiria poate nu pentru mult timp să rămână sub valoarea de echilibru. În cazul în care într-adevăr este prea scăzută, creșterea cererii pentru terenuri din partea firmelor va duce la revenirea factorului de preț la nivelul de echilibru. Numai la un preț competitiv, atunci când cererea totală de teren este fixat propunerea, piața va fi în echilibru.

O cantitate fixă ​​de teren care urmează să fie utilizate în activități economice, indiferent de plata pentru utilizarea sa

Perfect linie de alimentare inelastică descrie cazul „chirie“; Uneori, termenul este, de asemenea, menționată ca „rentă economică pură.“ Ne ridica de-a lungul liniei SS la o cerere factor curba DD pentru a determina valoarea chiriei. În plus față de teren, conceptul de chirie se poate aplica stocurilor de petrol și aur, precum și orice alți factori de producție, caracterizate printr-o sursă fixă

Având în vedere că livrarea de terenuri este fix, chiria terenurilor depinde numai de curba a cererii de resurse. Să presupunem că este posibil să se utilizeze terenul pentru numai cultivarea porumbului. În cazul în care cererea de porumb crește, acest lucru va duce la o schimbare în curba cererii pentru acest bun în sus și spre dreapta, iar chiria va crește.

Una dintre condițiile privind modificările la sol cererii este rata dobânzii pe piață, adică, calcularea chiriei în comparație cu rata dobânzii pe piață este un tip special de discount. Valoarea actualizată a chiriei este necesară la încheierea acordului privind utilizarea terenurilor. Calcularea mărimii veniturilor viitoare sub formă de chirie este determinată prin formula

în cazul în care DP - valoarea actualizată a chiriei;

anuitate P-;

R - rata de interes.

Având în vedere că furnizarea de terenuri este inelastică, terenul va fi întotdeauna utilizate în activități economice, indiferent de valoarea pe care o închiriază va stabili competiția. Astfel, valoarea terenului este derivată în întregime din valoarea produsului, și nu invers.

2.1FORMY proprietatea asupra terenului

misiuni de relații economice apar în diferite forme, în funcție de care este supus lor: individul, grupul de indivizi sau a unei echipe organizate de acestea, stat sau societate (persoane) ca un întreg. Prin urmare, de obicei se facă distincția între individ, grup sau colectiv și publice, precum și atribuirea mixtă. Aceste forme economice de credit și numit de proprietate.

Cifra de afaceri de proprietate într-o economie de piață necesită o egalitate fundamentală a drepturilor în calitate de proprietari de mărfuri-proprietate. Cu alte cuvinte, posibilitatea de eliminare și achiziționarea de lucruri ar trebui să fie aceeași pentru toți proprietarii de mărfuri. În caz contrar, o singură circulație, normală nu va funcționa.

proprietate 2.2FORMY din Kârgâzstan RESPUBLIKIZEMELNOYRENTY

Prin urmare, devine necesară principiul egalității tuturor formelor de proprietate, care se referă la egalitatea de șanse furnizate de diferite entități de atribuire. Trebuie subliniat, totuși, că acest principiu este, de asemenea, economică, mai degrabă decât de natură juridică. Asigurarea egalității tuturor formelor de proprietate, în sens juridic este pur și simplu imposibil. Astfel, orice proprietate poate fi, inclusiv retrase din circulație de stat; Statul poate dobândi bunuri în proprietatea unor astfel de metode (impozite, taxe, taxe, rechiziție, confiscare, naționalizare), care defavorizate cetățenilor și persoanelor juridice. Pe de altă parte, persoanele juridice și publice - educație juridică responsabilă pentru datoriile sale cu toate activele și cetățenii săi - pentru excepțiile legale. Prin urmare, p.2. Partea 1 din art. 4 din Constituția Republicii Kârgâzstan spune despre diversitatea formelor de proprietate și protecția lor juridică egală, dar nu și pe egalitatea diferitelor forme de proprietate.

Prin urmare, existența unor diferite forme de proprietate nu necesită aspectul oglindit proprietatea lor diferite respective. Într-o altă abordare de aceste tipuri de drepturi de proprietate va duce inevitabil la diferențe în drepturile proprietarilor de conținut (așa cum a fost cazul anterior, în cazul în care locul de proprietate în stat sau o anumită formă de proprietate socialistă a oferit obiectul său este oportunități de incomensurabil mai mare decât forma de proprietate personală), încălcând astfel principiul fundamental al egalității forme de proprietate.

Acum știm că fiecare proces de producție necesită conectarea tuturor factorilor de producție într-un singur ansamblu. Dar dacă noi spunem că nevoile nelimitate, resursele economice sau factorii de producție există în cantități limitate sau deloc rare. Pământul are o cantitate limitată de resurse care pot fi folosite în practica economică. ore de lucru, o forță de muncă calificată și sunt limitate, și, prin urmare, că capacitatea de producție limitată concluzie.

Teren ar trebui să aparțină celor care lucrează pe ea. Oricât de paradoxal ar suna, dar astăzi, în condițiile noastre, nu există nici o altă cale de a pune în aplicare principiile justiției, cu excepția proprietății private asupra terenurilor. Cu toate acestea, nu este foarte proprietate privată, precum și normele juridice în care este introdus și dezvoltat. Proprietatea privată asupra terenurilor - aceasta este o sabie cu două tăișuri. În cazul în care nici o acțiune este de încredere măsuri restrictive nu directe procesul în direcția corectă, ar putea încheia cumpărare penale funcționari de teren și oameni bogați, „eliberare“ a țăranilor din țara și conversia la muncitorii agricoli, servind noii proprietari și baroni ai terenurilor.

O persoană trebuie să aibă dreptul de a ateriza de proprietate, dreptul de a utiliza, posesia și eliminarea acesteia. Numai în acest caz, s-ar putea folosi terenul ca el vrea: să vândă și să cumpere în mod liber, fără a cere permisiunea de oficial, da și lăsa moștenire moștenire, să ia împrumuturi privind securitatea terenurilor. Aceasta este libertatea proprietarului.

Această libertate economică este necesară pentru îmbunătățirea continuă a eficienței producției prin reglarea automată a pieței, în detrimentul liberei concurențe. În același timp, terenul - este proprietatea națională. Acesta nu a creat nici o dificultate, orice capital. Acesta este dat de natură. Ea aparține tuturor celor care trăiesc pe Pământ, în țară la fel. Există o contradicție aici? Nu. Proprietatea privată asupra terenurilor - aceasta este doar o modalitate de a folosi terenul. De asemenea, poate servi ca un important proprietari de terenuri și țărănimea muncitoare.

Odată ajuns în țară va fi stabilită oportun și echitabil proprietății funciare, se pune problema în mod automat de gestionare a terenurilor rezonabile. Soluția la această sarcină principală va face posibilă depășirea crizei în sectorul agricol. Sarcina statului nu este de a forța, pentru a forța să rupă și să schimbe sistemul de utilizare a terenului și pentru a crea condițiile pentru formarea naturală a unei piețe eficiente, terenuri profitabile.

Deci, eu cred că nu ar trebui să dezvolte numai această temă, dar, de asemenea, se angajeze în creșterea nivelului de cultură juridică a populației. Motiva oameni, să-i facă să fie nu numai de paraziți care utilizează resurse naturale, și mai mult, și să fie constructori în țară.

REFERINȚE

dreptului agricol. Bystrov Dl Trump și M. M, 98g

Codul Funciar al Republicii Kârgâzstan.

Land drept. Erofeev BV M, 98g

Mazolevskaya B. Bazele legii funciare. M 1989

Plasat pe Allbest.ru