Kvartirografiya - unul dintre cei mai importanți factori în proiectarea complexului rezidential - Reprezentant

Dmytro Uvarov, director de marketing Normann ##

kvartirografiya competentă - un element important al vânzărilor de succes. Astăzi, proiectarea rezidențiale dezvoltatorii complexe kvartirografii plătească o mulțime de atenție. Faptul a ceea ce constituie complexul rezidential kvartirografiya este de a ghici preferințele consumatorilor, și ce apartamente sunt cele mai populare în rândul cumpărătorilor astăzi, Novostroy-SPb a vorbit cu Dmitriem Uvarovym, director de marketing la Normann.

Vom începe cu o definiție. Ce este kvartirografiya? În cazul în care termenul a început să fie folosit?

De fapt, kvartirografiya - este soluții de spațiu-planificare, care combină componentele structurale, arhitecturale, operaționale și economice ale clădirii în construcție. Și cuvântul „kvartirografiya“ a fost folosit nu atât de mult timp în urmă, în secolul al XX-lea, când țara a început să se dezvolte în mod activ pe piata imobiliara, ca o clădire tipic sovietic este plecat.

Cât de important kvartirografiya astăzi pentru a crea un complex rezidential modern? Cu toate acestea, dacă această gândire kvartirografiya - jumătate din succesul de vânzări bune?

Kvartirografiya - una dintre cele mai importante momente din pregătirea specificațiilor tehnice pentru proiectarea complexului rezidential. Odată cu dezvoltarea economiei de piață kvartirografiya a început în cea mai pura forma de obiective de marketing pentru a asigura un interes în apartamente specifice. De exemplu, un tipic de apartamente cu un dormitor Normann sunt în cerere mare, pentru că am reușit să reducă aria totală de aproximativ 1-1,5 mp din mijlocul orașului.

Această reducere nu a afectat nici bucătărie sau baie, WC nr. Ca urmare, alegerea între economisirea în 60-100 mii. Ruble, și pereche de „pătrate“ în hol, cumpărătorul înclină spre un cost mai mic. O altă posibilitate interesantă - achiziționarea de așa-numita „evrodvushki“, adică, un apartament cu o cameră, cu zonă de bucătărie de 17 mp Este aproape un apartament plin cu un singur dormitor la prețul unui studio. Dar opțiunea cea mai accesibilă pentru bani - acesta este un mic studio de 26 mp la 29 mp

Acum, în piață există un apartament studio, Euro-plat. Cum pentru a satisface consumatorii astfel de știri?

Există unele rețetă standard kvartirografii pentru complexul rezidential mediu? Sau kvartirografiya - este întotdeauna individuală?

Fiecare dezvoltator decide această întrebare pentru ei înșiși în mod individual. construcții Normann facilități de economie de clasă și oferă soluții standard. dispuneri noastre de apartament sunt previzibile și coincid în aproape toate complexele, așa cum ne permite de a reduce costurile de proiect și să ofere clienților mai favorabile de pret.

Există o relație proporțională a cererii și ofertei asupra stabilității economice în țară. La momentul crizei sa schimbat dramatic interesul cumpărătorilor pentru apartamente ieftine și mici ale economiei clasa. Avem in acest moment proiectat complex „Shushary“. în cazul în care studiouri destinate inițial 50%, 40% și 10% studiouri cu două și trei camere apartamente. dar, având în vedere sentimentul de piață schimbat, am ajustat proporțiile de 68%, 25% și respectiv 7%.

Desigur, design-ul este complet complex de studiouri și odnushek imposibil, deoarece există anumite norme de insolație. Conform acestor standarde apartamentele studio și cu un dormitor ar trebui să fie pe partea iluminată, iar apartamentele cu trei camere, pot fi mai puțin iluminate și pot merge la partea de nord. În același timp, un apartament mare nu este atât în ​​cerere și vândute, de obicei, în etapele finale de construcție, astfel încât procentul lor în complexe economie clasa este minimă.

ansambluri rezidentiale joase Kvartirografiya este ceva diferit de clădiri înalte?

Kvartirografiya in complexe rezidentiale in inaltime de pana la 6 etaje în clădiri înalte nu pot fi distinse. Dar, uneori, se pare rezonabil să se prevadă clădiri joase într-un plan liber cu suprafețe mari. Aici depinde foarte mult de locație.

Ce camera, ceea ce va fi planul de popular în 2-3 ani? Cum vedeți dezvoltarea kvartirografii în viitorul apropiat?

Constat că kvartirografiya ar trebui să ia în considerare este cererea populației, iar propunerea trebuie să corespundă absolut la capacitățile consumatorilor. De aceea, noi credem că în cererea pe termen lung va varia de la studiouri în direcția de apartamente mai mari - pentru simplul motiv că în ultimul an și jumătate, sănătatea financiară a multor cetățeni sa îmbunătățit oarecum în comparație cu criza, iar ipoteca a devenit mai accesibil.

Împărtășește cu prietenii: