Ipotecile în temeiul legii că este

Un cuvânt ca ipotecare auzit fiecare dintre noi, este asigurat de bunuri imobiliare, care servește drept garanție pentru contractul de împrumut, contractul de împrumut sau alte obligații. Esența este că garanția merge în blocare a pieței în cazul în care debitorul încalcă termenii și condițiile de rambursare a creditului și în imposibilitatea de a face față obligațiilor lor de credit. Există două concepte în ipotecare prin aplicarea legii și în virtutea contractului. Apropo, relația dintre mortgagor și creditorul ipotecar sunt reglementate de Legea federală privind ipotecă (gaj). Prin urmare, considerăm diferențele în ipotecare prin aplicarea legii și în virtutea contractului.

Ce vrei să spui ipoteca

Pentru a începe să răspundă la întrebarea, ceea ce este un credit ipotecar în general. Așa cum am menționat mai devreme, aceasta este una dintre tipurile de garanție. Sau, în cuvinte simple, închirierea de bunuri imobiliare ca garanție pentru creditor pentru împrumut în numerar. Acest termen este de așteptat nici un fel de bunuri imobile, care este înregistrată în Registrul de stat unificat a drepturilor. Printre acestea se numără:

• apartament;
• cameră;
• casa;
• garaj;
• complot;
• instalații de producție;
• proprietate comercială.

În cuvinte simple, atunci acest termen se referă la un credit ipotecar de bani. În ciuda faptului că obiectul garanției este la dispoziția debitorului, acesta nu le poate poseda pe deplin, și trimite o altă persoană. Această restricție este valabilă până la sfârșitul termenului contractului între creditor și debitor. În caz de încălcare a condițiilor acordului de împrumut debitorului, desigur, transferă garanția pentru creditor de rambursare a datoriei de împrumut.

Ce este un credit ipotecar în conformitate cu legea

Pentru a începe să răspundă la întrebarea, ce face ipoteca prin aplicarea legii. Aici totul este destul de simplu, în cazul în care cuvintele simple, atunci când acest tip de sprijin nu se pune pe baza unui acord între cele două țări, precum și pe baza legislației românești.

Vizați de credit pentru achiziționarea de achiziționarea bunurilor furnizate de bunuri imobile, care, de fapt, devine proprietatea debitorului, deoarece există o înregistrare în Registrul de stat unificat a drepturilor, și, în același timp, împovărat de creditor, este ipoteca prin aplicarea legii. Ce este? Cum funcționează în practică: ați cumpărat un apartament în detrimentul fondurilor împrumutate băncii, în proprietarul de numerar nu sunt, astfel încât înregistrarea tranzacției deveniți proprietarul bunului, dar în același timp, este angajat la banca care a emis fondurile pentru a finaliza îndeplinirea de către debitor a obligațiilor sale.

O altă caracteristică a relației de acest fel este de a se asigura că înregistrarea ipotecare prin aplicarea legii nu există nici un acord suplimentar între părți. În cuvinte simple, sarcina asupra obiectului dobândit se suprapune cu înregistrarea contractului de vânzare în Registrul de stat unificat a drepturilor, în cazul în care cumpărătorul și vânzătorul sunt înregistrate de contract. Dar sarcina este aplicată imediat, fără acordul băncii și debitorului.

Pentru activitățile de înregistrare nu se percepe taxă de stat.

Ultima întrebare este cum de a elimina ipoteca prin aplicarea legii, trebuie să se aplice din nou în documentul ipotecar Rosreestr (un document care atestă dreptul creditorului ipotecar la proprietate). În cazul în care acest document nu, sau mai degrabă este, el nu se face, procedura pentru a elimina grevarea trebuie să fie prezente ambele părți, adică, debitorul și reprezentantul creditului și organizarea financiară.

Ce este un credit ipotecar în conformitate cu un tratat

Aici, totul este mai ușor, această formă de garanție are loc pe baza acordului reciproc între părțile la contractul de credit. Asta este, atunci când faci un împrumut bancar creditor și debitor determină ordinea relațiilor dintre acordul complementar. Particularitatea acestui tip de garanție, spre deosebire de anterioară în sensul că termenii acordului pot fi individuale. Iată câteva exemple:

• cumpărate în detrimentul fondurilor de credit de proprietate înregistrate direct către cumpărător, care este, banca, de fapt, o grevare asupra obiectului nu impune;
• instrumente emise oferă o altă proprietate disponibile deținute de către debitor;
  debitorul și creditorul ipotecar face un acord separat, care se înregistrează separat de tranziție;
• drepturile de proprietate, se întâmplă de obicei atunci când cumpărătorul primește un certificat de proprietate.

Inregistrare ipoteci în vigoare se bazează pe un acord reciproc separat. Aceasta este, în cazul în care versiunea anterioară a grevarea impuse imediat după înregistrare a contractului de vânzare, în acest caz, trebuie să se facă separat. De obicei, conform contractului cu banca, taxa este aplicată după înregistrarea contractului de vânzare.

Care este diferența

În primul rând, spre deosebire de ipotecare, de drept și acordul care apare prima versiune a acesteia din motive juridice, iar în al doilea exemplu de realizare, pe baza comun acord, și anume acordul. Ipotecile în temeiul legii este înregistrată automat în înregistrarea vânzării în al doilea exemplu de realizare numai prin cererea reciprocă a părților.

O altă diferență este că, pentru înregistrarea unei ipoteci cu privire la aplicarea legii poate prezenta una dintre părți, ca creditorul ipotecar, ca mortgagor. Când este vorba de contract, cererea trebuie să fie prezentate împreună. Iar ultima diferență este că pentru ipoteca de funcționare a taxei de stat de drept nu se plătește, iar forța de tratat, da.

Vă rugăm să rețineți că, din cauza contractului de ipoteca, banca poartă anumite riscuri, deoarece nu garantează că fondurile restante vor fi utilizate în scopul propus pentru achiziționarea de proprietate.

Deci, pentru a rezuma, contractul de ipotecă în vigoare - este, de fapt, relațiile dintre creditor și debitor, care reglementează de comun acord între părți, și nu legile țării noastre, iar acest lucru este diferit ipotecare prin aplicarea legii. Cum să eliminați grevarea, procedura nu va diferi în mod semnificativ, care este, de fapt, și într-un alt caz, pentru Rosreestra trebuie să prezinte un document care să confirme încetarea relației, sau ar trebui să fie prezente ambele părți ale acordului.