Ipoteci luate înainte de căsătorie este considerată dacă au fost achiziționate în comun întrebarea imuzhestvom №750310
În conformitate cu legislația proprietății familiei dobândite de către unul dintre soți înainte de căsătorie, este proprietatea sa personală. Proprietatea de bunuri imobiliare apare din momentul înregistrării de stat. Aceasta este, în cazul în care apartamentul este achiziționat înainte de căsătorie prin ipotecă contract și dreptul de proprietate este înregistrat, acest apartament aparține persoanei care a cumpărat, iar proprietatea comună nu se aplică.
Dar „ipoteca“ apartament are particularitatea că costul său este plătit imediat, dar de-a lungul anilor.
apartament Presupunem că este în valoare de 5 milioane de ruble. Veți plăti pentru, să zicem, 2 milioane de bani cu caracter personal și să intre într-un credit ipotecar de la 3 milioane de euro. După acest apartament devine proprietatea dumneavoastră. Desigur, apartamentul este angajat la banca pentru a achita datoria; Cu toate acestea, ea a dobândit dreptul de proprietate al cumpărătorului, adică debitorul.
După aceea, intră într-o căsătorie. În termen de 5 ani, să plătească restul de 3 milioane de dolari. În cele din urmă, în cazul în care datoria este plătită, de către soțul ar trebui să fie o declarație de divorț și de diviziune a apartamentului sobstvennosti- achiziționate în comun. La urma urmei, o parte din costul său plătit în timpul căsătoriei!
Având în vedere că dreptul de proprietate asupra apartamentului le-ați dobândit înainte de căsătorie, apartamentul nu este o proprietate generală a soților și nu poate fi divizată. Cu toate acestea, trei milioane de ruble, plătite în perioada braka- este proprietatea comună a soților. Nu contează dacă soțul a lucrat. Adică, această proprietate comună, sau mai degrabă pe jumătate ei, soțul poate pretinde. Ca urmare, instanța poate ordona să vă plătească soției sale o jumătate de milion de ruble.
Instanța poate refuza soțul în împărțirea proprietății comune, în cazul în care se constată că nu a primit venit în timpul căsătoriei, fără un motiv valabil, banii cheltuiți în detrimentul intereselor generale ale familiei, etc. Aceasta este, în cazul în care soțul este prezent o chitanță, de exemplu, Apartments- de plată înseamnă că el a fost implicat în gospodărie (de exemplu, pentru un motiv bun - menaj, a avut nici un venit). După cum vă puteți imagina, este foarte dificil de a dovedi contrariul, în principiu.
Unele oferă un „cadou“ un astfel de apartament înainte de căsătorie papei. În acest caz, pentru a dovedi că apartamentul a fost plătit banii, care este pe jumătate deținută de soțul dvs., ar fi practic imposibil. Dar faptul că eliminarea ipotecat plat (care este, dar, vânzare, etc), este posibilă numai cu permisiunea creditorului ipotecar, care este banca. Pentru a realiza o astfel de rezoluție este posibil, în cazuri foarte rare.
În cazul în care înregistrarea contractului de ipotecă a avut loc în timpul căsătoriei, situația este destul de simplu. Suma rămasă a datoriei va fi împărțit în părți egale între părți. Dacă luăm în considerare situația în care creditul a emis numai pe unul dintre soți înainte de înregistrarea oficială a căsătoriei, există anumite nuanțe juridice.
Nu am găsit un răspuns? Pune o intrebare!
Cere un avocat și de a primi un răspuns în 1 minut!
Se specifică datele necesare pentru a trimite problema
Atenție!
A apărut o eroare în timpul trimiterii!
Verificați conexiunea la Internet și faceți clic pe „Obțineți răspuns“ din nou.
La trimiterea de date. Vă rugăm să păstrați această pagină în sus până când vedeți un mesaj despre rezultatul trimiterii.
Aplicația a fost acceptată cu succes!
Atenție!
A apărut o eroare în timpul trimiterii!
Verificați conexiunea la Internet și faceți clic pe „Obțineți răspuns“ din nou.
Solicitarea dvs. a fost trimisă cu succes! Asteptati-va pentru a apela un avocat.