Ipoteca militar (ipotecar pentru militari) - ce este, condiții, apartamente, documente
Dar această autoritate poate fi exercitată după trei ani de participare la acest program este un soldat.
O caracteristică specială este ordinea de rambursare a creditelor ipotecare militare. Împrumutul este acordat la banca nu este un soldat din fondurile sale personale, și autoritatea executivă. Este Ministerul Apărării.
Această agenție de stat în structura sa are o unitate specială care se ocupă cu ipoteca militară. În numele său în contul bancar al unei persoane - un contract militar, transfer de fonduri într-un cont de economii.
Cerințe pentru debitori
În cazul în care un soldat are dorința de a obține un împrumut pentru a cumpăra imobiliare, el trebuie să fie membru al unui program finanțat timp de trei ani.
Condițiile de creditare din 2104 nu este cu mult diferit de anii anteriori. Suma maximă de transfer anul trecut a fost de 2 milioane. Ruble. Plata inițială pentru ipoteca militară este de 10%.
În special, este posibil pentru a obține o reducere și condițiile speciale în anumite domenii:
- clădiri pe ipoteci militare;
- piața imobiliară secundară.
Conform acordului cu ipoteca militară dezvoltatorii de partid pot cumpăra locuințe de pe piața primară, chiar și în etapa de construire a unei case. Acesta oferă debitorului? Răspunsul este evident: economii semnificative de bani.
Nu este un secret faptul că apartamentul în construcție cu încheierea de contracte de investiții este mult mai mică (20% la suta), comparativ cu pus în funcțiune noua clădire. Pentru a evita pierderea apartamentului și banii investiți în imobiliare sub obiecte de construcții, de obicei, a încheiat contractul cu auditată și a trecut acreditarea de stat de dezvoltatori.
O asociație numită face ca să extindă lista de clădiri care pot fi achiziționate de pe ipotecare. În ceea ce privește suburbii, atunci astăzi este în principal oraș mare: Balashikha, Reutov, Krasnogorsk, Cehov, Podolsk, etc.
De asemenea, un soldat are dreptul de a obține un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament în piața imobiliară secundară.
Cei care doresc să se alăture ipotecare militare pe care trebuie să scrie un raport de forma și conținutul corespunzător. În plus, ar trebui să fie înregistrat în mod corespunzător în registrul de documente. Lista participanților NIS este în armată, în cazul în care afacerile private ale fiecărui soldat care dorește să obțină o casa sau apartament de vacanță pentru ședere permanentă.
Toate listele sunt trimise la departamentul corespunzător al Ministerului Apărării, care este direct implicată în acest program. Divizarea Ministerului Apărării menține o listă a persoanelor care sunt membri ai INS.
După depunerea unui raport și să treacă inspecțiile necesare soldat pus pe înregistrare.
Trebuie să se înțeleagă că mai devreme un soldat pentru a scrie un raport, cu atât mai mare suma acumulată în contul său. În ceea ce privește mărimea apartamentului zona dobândit, nu există aproape nimic nou.
Este necesar să se uite la legile care se aplică în această privință, în prezent: pe de o persoană care reprezintă 18 de metri pătrați. de metri de spațiu total de podea. Nu-l confunda cu zona de living, sunt două lucruri diferite!
Conform Codului de locuințe, suprafața totală de viață - reprezintă suma suprafețelor tuturor spațiilor, precum și zone construite, logii, balcoane, terase și pridvoare. În plus, depozitare.
Zona de zi - este suma suprafețelor tuturor instalațiilor care sunt prin lege pentru cei vii.
Acestea se aplică anumite cerințe și standarde, precum și norme. Care necesită aceste calcule? Se presupune că din cauza unui soldat în timpul participării sale la program, se va acumula suma care ar acoperi un împrumut pentru a cumpăra o zonă corespunzătoare apartament. În funcție de compoziția unei familii militare. În practică, acest lucru este pus în aplicare.
Ordinea unei acțiuni militare, care stabilește relații de credit cu banca emitentă ipotecare, următoarele: după obținerea unui certificat de eligibilitate pentru împrumut special scop de locuințe, soldatul trebuie să înceapă căutarea pentru o proprietate dorită.
Majoritatea cetățenilor se îndreaptă către agenție imobiliară, le economisește timp. În plus, această opțiune este cel mai sigur, deoarece specialistul este cel mai familiarizat cu toate subtilitățile cumpararea unui apartament în primar și pe piața secundară. riscurile de piata imobiliara sunt mari.
Cumpărarea unui apartament pe piața secundară, este necesar să se verifice puritatea sa juridică, și locuințe de cumpărare pe piața primară, trebuie să știți cum dezvoltator de încredere. Consecințele tranzacției, care va fi recunoscută ca fiind nulă sau anulabil, cel mai trist. Și cel mai important lucru este faptul că cumpărătorul nu este încă protejat din punct de vedere juridic a consecințelor acestui fenomen.
Prin urmare, ar trebui să fie atent. În ciuda faptului că apartamentul ales îndeplinește cerințele Ministerului Apărării, asigurătorul banca.
După selectarea obiectului corespunzător, un soldat trebuie să contacteze banca care acordă credite personalului militar.
Acest cont bancar este deschis, pe care le finanțează, transferate din contul de economii. Soldatul se aplică și aduce într-o instituție de credit a solicitat o listă de documente recente. După aprobarea împrumutului începe procedura de semnare a documentului, și începe afacerea în sine.
Cumpărarea și vânzarea de apartament este compus din două etape:
- înregistrarea relațiilor de credit dintre bancă și armată;
- vânzare clearance-ul sau un acord de participare de capital (în cazul clădirilor noi);
- vânzare clearance-ul sau un acord de participare de capital (în cazul clădirilor noi).
Etapa finală a procedurii - este un certificat de proprietate.
Băncile care participă la sistemul de economii și ipotecare: Sberbank, Gazprombank, VTB 24.
Pachetul de documente necesare
- o cerere pentru un împrumut;
- copie după pașaport;
- copie INS a certificatului;
- O copie a încheierii (anulare) căsătoriei;
- o copie a contractului de căsătorie (dacă este cazul).
Ipoteca militar - aceasta este o oportunitate de a cumpăra o casă. In aceasta este un plus. În plus, termenii împrumutului li se permite să achiziționeze proprietăți în orice parte din România. Dar numai în interiorul granițelor statului nostru.
Prin contra include suma militară de credit ipotecar. Nu este suficient pentru locuitorii din orașele mari, cum ar fi Moscova sau capitala de Nord. Ar fi frumos să includă avantajele de credit ipotecar este că vă permite să adăugați fonduri personale pentru un apartament, în cazul în care valoarea achiziției va fi insuficientă.
Dar nu toată lumea este suma armatei, care în realitate este mai mare decât mărimea împrumutului emise cel puțin de două ori.
Dar, repet: Acesta este cazul pentru locuitorii din orașele industriale mari. În plus, lipsa de credit ipotecar poate fi o lungă perioadă de examinare și aprobare a creditului.
Și este plină de prăbușirea unui acord privind posibila cumpărarea unui apartament doriți. Pur și simplu pune, vânzătorii sunt obosit de așteptare pentru a semna acordul. În practică - este frecventă.
Dacă doriți să obțineți credit pentru locuințe, cât mai curând posibil, cu nici o plată în jos cauțiune ipotecare de locuințe existente, va fi pentru tine alegerea ideală. Aici puteți afla despre regulile de emitere.
- Pot folosi capitalul de maternitate pentru a plăti? Da. Legea prevede o astfel de posibilitate.
- Care sunt drepturile soției sale? În cazul cumpărării unui apartament în căsătorie și în lipsa unui contract de căsătorie, drepturile și obligațiile apartamentului ipotecar (cabana) sunt atât soțul cât și soția.
- Pot să vând apartamentul ipotecar? În cazul în care ipoteca nu este plătită, atunci numai cu permisiunea băncii creditoare și Ministerul Apărării. În cazul în care ipoteca este rambursat, iar apartamentul este liber de sarcini, acesta poate fi vândut.
Marina, București, soldați de o unitate militară, căpitane, „Vă mulțumesc, ipotecare militare. În propriul meu apartament acum situat într-una din zonele de dormit ale capitalei. Cu toate acestea, am adăugat o sumă semnificativă de bani pentru împrumut. Dar termenul de ipoteca a fost primit doar aproximativ 5 ani. "
Oleg, Vologda, locotenent, „Vă mulțumesc, am cumpărat un apartament spatios cu doua dormitoare. Și banii au fost de ajuns, „Plata inițială de 10% și o rată de 9,75% - mai mult de condiții acceptabile pentru o familie de două persoane.