Ipoteca înainte de secțiunea de căsătorie nuanțe

Prin lege, bunurile dobândite înainte de căsătorie, o secțiune de divorț nu trebuie să fie. Cu toate acestea, există momente când apartamentul a fost cumparat pe credit, care nu este rambursat în momentul divorțului. Cum de a partaja un credit ipotecar similare și pentru a evita pierderile, învățați din articol.

Ipoteca dobândite înainte de căsătorie: după divorț

• să participe la răscumpărarea ipotecare;
• lucrări majore de întreținere sau renovarea vehiculelor proprii;
• alte investiții financiare și a forței de muncă, creșterea costurilor de locuințe.

Proprietatea, lansat de-a doua soție, proporțional cu banii modificate.

Prin căsătorie, puteți aplica la banca pentru procesarea unui co-debitor soț sau garant pentru împrumut. În acest caz, doar o parte a proprietății este supusă unei secțiuni de divorț plătit împreună.

După divorț, oferă următoarele opțiuni în conformitate cu obligațiile ipotecare:

• Recunoașterea taxei personale soț de credit, acesta este formalizată inițial. Fondurile depuse înainte de al doilea soț, el plătește un ordin judecătoresc sau prin acordul părților.
• Împărțirea proprietății în acțiuni, după care creditul este emis din nou pentru fiecare soț separat.
• rambursare în comun de împrumut soți au divorțat, iar apoi toată lumea devine cota lor.
• Cerința de rambursare anticipată în cazul în care venitul debitorului va scădea după un divorț.

Apartamentul este în ipotecare înainte de căsătorie: nuanțele de clădiri noi secțiuni

În cazul în care creditul este primit pentru un apartament într-o casă nou construită, care nu este formalizată în mod legal, atunci un divorț, luați în considerare următoarele:

• Dreptul de proprietate veți obține numai după punerea în funcțiune.
• În cazul în care căsătoria să intre în posesia apartamentului, această proprietate vor fi considerate achiziționate în comun.
• Indiferent de cine este de a face o plată în jos și plățile rămase celuilalt soț în diviziunea va primi jumătate din proprietate.

În cazul în care procedura de divorț a avut loc înainte de livrarea apartamentului, fostul soț are dreptul de a da în judecată pentru rambursarea jumătate a plăților efectuate în timpul perioadei de coabitare.

Căsătoria după ipoteci: cum să se protejeze împotriva pierderii de divorț

se asigure împotriva pierderii de proprietăți, puteți:

1. După ce a semnat un acord privind împărțirea proprietății. Acesta conține o schemă de secțiune imobiliare în comun, precum și ordinea de distribuire a obligațiilor datoriei. Documentul trebuie să fie în scris și autentificată notarial.
2. Având un contract de căsătorie, care va stipula condițiile de ipotecare:

• mărimea ponderii fiecărui soț;
• valoarea compensației în cazul în care una dintre părți refuză să împartă în apartament;
• Valoarea plăților ipotecare fiecare soț;
• posibilitatea unei compensații datorii și alte bunuri costul.

În împărțirea proprietății soților este uneori posibil să se negocieze fără litigii, dar prudent să se încheie un contract de căsătorie înainte de nuntă.

1. După divorț, soții sunt liberi să convină cu privire la utilizarea în comun a apartamentului ipotecare. cu acordul băncii privind contractul de închiriere.
2. În cazul în care relația nu este înregistrată oficial - nu ar trebui să participe în ipotecare înainte de căsătorie. Proprietatea este într-o uniune civilă continuă de soț prin emiterea unui împrumut. Dacă ați cumpărat o casă împreună în instanța de judecată, va trebui să dovedească nu numai costurile financiare, ci și faptul relațiilor de familie.
3. O opțiune este de a ipoteca secțiunea apartament de vânzare către acordul băncii de a rambursa împrumutul.