Ipoteca Banca de Economii contracte preliminare și finale de vânzare - proprietăți comerciale -

Ipoteca Banca de Economii: acorduri preliminare și finale de cumpărare

Forma de contract pentru Banca de Economii

Ea a promis să-ți spun cum să facă un contract preliminar de vânzare în cazul în care cumpărătorul plătește o parte din costul printr-un împrumut obținut de la Sberbank. Astăzi vă vom da un eșantion de contract preliminar și principal, în conformitate cu cerințele Băncii de Economii în Orel (pentru credite ipotecare) și Oficiul Registrului rus (să se înregistreze). Aceste contracte sunt testate în diferite regiuni, inclusiv în orașele București, București.

Nimic complicat. Doar o mulțime de numere. Fii atent.

Forma contractului preliminar (ipotecă Sberbank)

Elaborarea unui contract pentru achiziționarea de credit ipotecar Sberbank

Dar transferul de proprietate către noul proprietar este posibilă numai din momentul înregistrării de stat a nou format chiar sub contractul principal de vânzare (aka - DCT).

Cerințe pentru contractul de vânzare a proprietății rezidențiale

• Este baza pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate în Rosreestra.

De ce avem nevoie de un contract preliminar de vânzare pentru Banca de Economii

Fără aprobarea Băncii de Economii a acordului preliminar cu Imprumutatul nu va fi încheiat un acord de împrumut. În cazul în care contractul preliminar aprobat de Banca de Economii, atunci beneficiarul este imediat Acordul de Credit Ipotecar (după cum este necesar pentru pregătirea contractului-gazdă). O mulțime de informații importante din Acordul de împrumut se face în principal.

Cum corect numit Sberbank

• Numele complet: Joint Public Company stoc „Banca de Economii România.“
• Numele abreviat: PJSC Sberbank.

Datele sunt preluate (copiate) din USRLE extract. Prin urmare, acordul de asemenea, nu va fi de „Banca de Economii România“ și Banca de Economii PJSC, și Open societate pe acțiuni „Banca de Economii România“ și societate pe acțiuni publice „Banca de Economii România.“

Acest apartament (denumit în continuare „apartament“) este situat la etajul nouă al unui bloc de 9 etaje, apartamentul are o suprafata totala de 39,3 (treizeci și nouă trei puncte) mp zonă rezidențială - 18,6 (optsprezece punctul șase numere întregi) mp Se compune dintr-o cameră de zi sub zona numărul 0 de 18,6 mp Zona vestibul sub № 0 0,0 mp bucătărie sub mp numărul 0 0.0 WC sub № 0 pl. 0.0 mp Baie de sub zona numărul 0 de 0,0 mp și zona logie de 0,0 mp

3. Părțile au convenit asupra prețului de apartamente în valoare de = 1650000 (un milion șase sute cincizeci de mii de ruble). Părțile sunt conștienți de faptul că acordul privind prețul este o condiție esențială a contractului, prețul de mai sus este definitivă și nu poate fi modificată.

5. Apartamentul este in vigoare a legii este considerată a fi un angajament al înregistrării de stat a transferului de drepturi de proprietate asupra obiectului către cumpărător și ipoteca prin aplicarea legii în favoarea Imprumutatorul în temeiul art. 77 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“ numărul 102-FZ.

Gajist a acestui angajament este o societate pe acțiuni „Banca de Economii România,“ oferă cumpărătorului un împrumut pentru a plăti pentru apartamente. certificate ipotecare creditor ipotecar drepturi, întocmite în conformitate cu alin. 5, art. 13 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)» № 102-FZ.

6. Ca între părți, nu un apartament alienabilă este angajat Vânzătorului până la plata integrală.

7.Pokupatel mulțumit cu starea de calitate a apartamentului, stabilit de inspecția internă a apartamentului înainte de încheierea acestui acord și nu a găsit în timpul inspecției oricăror defecte și deficiențe, din care nu s-ar fi spus vânzătorul.

8. Nimeni nu este înregistrată și nu își are reședința în apartament. Vânzătorul trimite cumpărătorului un apartament prin transferul de chei și a documentelor aferente, iar Cumpărătorul a luat-o de la Vânzător la semnarea acestui contract. În conformitate cu art. 556 din Codul civil, acest acord are forța certificatului de transfer.

9. Cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate al apartamentului după înregistrarea transferului de proprietate în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru si Cartografie in regiunea Orel

10. Cumpărătorul pe propria repararea și întreținerea de apartamente, în conformitate cu normele și reglementările aplicabile vRumyniyadlya de stat și municipale de stoc de locuințe cheltuieli.

12. justifică vânzătorului că, înainte de semnarea acestui apartament acord nu vinde, nu donează, nu încorporată, nu împovărat cu drepturi de terțe părți și dispută custodia (interdicția) nu este membru; De asemenea, Vânzătorul garantează că, înainte de semnarea contractului nu are o datorie de a plăti pentru utilități plăți.

13. Vânzătorul garantează că intră în acest contract nu se datorează circumstanțelor excepționale ale condițiilor extrem de nefavorabile, iar acest acord nu este o afacere robie pentru el.

14. Părțile contractuale confirmă că acestea nu sunt limitate în capacitatea; sub tutela, tutelă și patronajul nu este compus; din motive de sănătate pot exercita, în mod independent și să protejeze drepturile și îndatoririle acestora; nu suferă de boli care împiedică să realizeze esența contractului semnat și circumstanțele încheierii sale că acestea nu sunt circumstanțe care forțează să facă acordul în condiții extrem de nefavorabile.

15. Costurile transferului de înregistrare a proprietății va plăti Cumpărătorului.

17. Acest acord cuprinde întregul volum al acordurilor între părți cu privire la subiectul de față, Supersedes și invalidează toate celelalte angajamente sau declarații care ar putea fi luate sau efectuate de părți, fie pe cale orală sau în scris, înainte de încheierea acestui acord.

Ce se schimbă în contractul principal (comparativ cu nivelurile pre)

Acum, uita-te la ceea ce se întâmplă cu n. 4, după contractul de credit între cumpărător și Banca de Economii (sau cumpărător și co-debitor).

Cumpărătorul plătește Vânzătorul = 1650000 (1650000), după cum urmează:

Calculul se face folosind un seif bancar individual (dacă este utilizat).

Aici, în această formă va fi un articol de pe calculele din contractul principal de vânzare pentru ipotecare Banca de Economii.

Calculul prin celula

Dacă Sberbank oferă să plătească prin celula (caseta individuale depozit de siguranță), principalul punct DCT plata ar trebui să fie scris după cum urmează:

Sau, uneori, a cerut să specificați o linie separată care: (. Sau „bancă în condiții de siguranță“ Atunci trebuie să elimine referirea la o celulă care urmează să fie repetate din textul anterior) Calculul se face folosind o cutie individuală în condiții de siguranță-depozit.

Alte evidențiază la Sberbank ipotecare

Alte momente importante - ce sunt necesare documente referitoare la Sberbank, de către vânzătorii de apartamente, ceea ce documente sunt necesare pentru înregistrare și modul în care acordul în sine, se referă la consultanță juridică cu privire la problema de completare a acordului preliminar cu ipoteca Banca de Economii pentru regiunea Tula.

Cu toate acestea, există o nuanță - cum să ia un credit ipotecar Rosreestra pentru banca. dacă luați un împrumut într-o regiune, și de proprietate a cumpărat într-un alt - este, de asemenea, o problemă, dar rezolvabil.

Este convenabil pentru a face o descriere a obiectului și alți termeni în „Termeni și definiții“ separate, secțiunea și în subiect, apoi scrie doar: „Vânzătorul vinde către cumpărător proprietate apartament de drept, cumpărătorul a cumpărat un apartament în condițiile prevăzute de tratat“ Acest formular este convenabil, care nu supraîncărcați setul de informații care fac obiectul contractului. Și, uneori, este dificil de înțeles că acestea sunt de gând să facă parte la contract, sunt împotmolit în detalii inutile. O astfel de formă fără probleme se execută în Rosreestra și testate în Banca de Economii a Moscova, București și alte orașe.

Și, recent, unul dintre avocații Sberbank au cerut înregistra pe deplin obiecte în obiectul contractului. In timp ce noi avem o descriere a obiectului (casă și teren) a fost făcută în secțiunea „Definiții“. Și am prescris toate aceste amestecatura de informații în acest subiect. Deși o altă tranzacție care rulează în același timp și în același oraș, contractul a fost aprobat într-o versiune simplă a termenilor și definițiilor și o structură de obiect foarte simplu.

Contractul de vânzare - ipoteci (alte bănci)

Alte bănci nu au nevoie de contracte preliminare. Ei au nevoie doar de bază. În cazul în care nu pregătesc un proiect de contract, amintiți-vă că acesta este aproximativ în aceeași formă ca bază pentru Banca de Economii. Numai că este necesar să se cunoască modul în care calculul se face cu vânzătorul, prin scrisoarea de credit, celula pur și simplu pe cont. Este necesar să se cunoască cu precizie și prescrie calculul în elementul corespunzător.

LTR cu o scrisoare de credit

Dacă cineva are nevoie de un contract de vânzare cu speranța de a folosi o scrisoare de credit, scrie. Numai pre-specifica termenii de creditare pe care le oferă banca sau cealaltă parte a comerțului dumneavoastră.

Pentru cei care doresc să facă o achiziție și de vânzare acord cu propriile sale mâini

Dacă luați un credit ipotecar în Banca de Economii, și a decis să economisi bani pe serviciile unui avocat, citiți sfaturile noastre, vă sugerez să nu fie lacomi, nu fac un contract de vânzare pe cont propriu, pentru că noi dăm numai temelia.

Și evenimentele din viață sunt diferite. Nu posedă cunoștințe speciale, puteți obține blocat în locul cel mai neașteptat ... în cazul în care avocatul ușor ar rezolva toate problemele și să vină cu calea cea dreaptă.

Elaborarea unui contract nu este scump. Și, cu siguranță, mai ieftin decât o bucată de sănătate și viața ta, petrecut într-un hassle. Lasa oamenii trata dintii dentist, cizmar cizme coase, și documente pregătirea unui avocat.

Cine nevoie urgent - scrie e-mail sau apel. Tratat.

Dacă ați fost utile aceste informații sunt legale și utile pentru modelul de contract, faceți clic pe „Like“))) pentru a nu este dificil, iar noi - e frumos.

Este recomandat aici suntem liberi, dar dacă doriți să ne mulțumim pentru timpul acordat și un sfat bun ne poate ajuta un pic în plata mob. comunicare (tel. site-ul). Cu toate acestea, pentru a răspunde la toate întrebările dificile, doar pentru a scrie doar este nevoie de timp, să nu mai vorbim să se gândească și să consilieze nu spun))) Vă mulțumesc tuturor!