Investițiile în active fixe - abstract, pagina 1

1. Scopuri și obiective de a investi în active fixe

2. Leasing ca metodă de investiții de capital de finanțare

3. Proiect de finanțare

4. Finanțarea investițiilor pe termen lung, pe baza emisiune de obligațiuni

5. Finanțarea investițiilor de capital pe baza unor acorduri

de împărțire a producției

Investiția este unul dintre cei mai importanți factori și o condiție esențială pentru dezvoltarea economică. Acest lucru se datorează faptului că investițiile afectează baza care stau la baza activității economice, definirea procesului de creștere economică, în general.

Investiții joacă un rol-cheie în procesele economice fundamentale care au loc la nivelul întregii economii, cât și la nivelul regiunilor individuale. Din caracteristicile calitative și cantitative ale investiției, intensitatea proceselor de investiții depinde de potențialul de producție al regiunii, eficiența operațiunilor sale, structura industrială și de reproducere a producției sociale.

De obicei, materialul procesului de investiții este dinamica investițiilor în active fixe. Este pentru volumul lor, direcția și structura poate fi evaluată pe baza rezultatelor realizate politicii de stat în domeniul dezvoltării economice durabile a schimbărilor structurale în baza economică a țării. Și condiția decisivă pentru progresul economiei este de a investi fondurile necesare în active fixe.

Scopul acestei lucrări de control -vyyavit noi forme de investiții în active fixe și de a determina valoarea lor.

1. Scopuri și obiective de a investi în active fixe

Executarea lucrărilor în producția și punerea în aplicare a rezultatelor sale este imposibilă fără utilizarea de factori - resurse:

potențiali factori - resurse care sunt implicate în producerea de noi produse, dar care nu sunt incluse în ele;

Factori discretionare - activitatea administrativă a întreprinderii;

O parte din factorii esențiali ai antreprenorilor pot investi în producție în formă materială (spații, mașini, unelte etc.) cu definiția valorii lor; formarea altor factori, necesită alocarea fondurilor necesare. Funcționarea organizației are nevoie de bani ca mijloc de plată pentru daune monetare și plata de bani care este investit în achiziționarea factorilor de producție și, prin urmare, o lungă perioadă de timp nu pot fi utilizate în alte scopuri.

Colectarea de fonduri necesare pentru activitățile organizației, reprezintă fonduri. Investițiile - o respingere a bunurilor de consum momentane de dragul răspunde mai bine nevoilor în anii următori prin investirea în obiecte ale activității de întreprinzător. Această investiție vizat de capital pentru o anumită perioadă, în toate formele sale într-o varietate de obiecte (unelte), însoțite de un anumit grad de risc, în funcție de randamentul total pe capital și venit ca o rată de rentabilitate a investiției, care permite investitorilor să își atingă obiectivele individuale.

Investitii productive - un mijloc de bază viitoare de producție, capital fix. Faptul că capitalul fix este factorul determinant al producției, a fost mult timp recunoscut de către oamenii de știință - economiști ai lumii, adică, volumul produsului produs depinde de capitalul (volumul de investiții), și sa angajat în producția de resurse umane, și crește odată cu o creștere a factorilor de producție.

Prin urmare, pentru a crește volumul de producție, creșterea economică este necesară fie creșterea capitalului sau a forței de muncă, sau ambii factori simultan. Având în vedere că posibilitatea creșterii factorului de muncă este limitat, principala sursă de creștere devine o majorare de capital, care ar putea, creșterea investițiilor. Un astfel de model de doi factori este oarecum simplificat, nu în mod explicit, de asemenea, cont de această abordare este clar că pentru scară largă utilizare a acestor factori sunt necesare investiții în domeniul științei, tehnologiei, tehnologia. Capacitatea resurselor de muncă și creșterea întoarcerea lor nu este posibilă și fără investiții în resurse umane.

Investiția - procesul de investiții și utilizarea resurselor de investiții, precum și finanțarea resurselor de investiții. Aceste procese formează baza activităților financiare ale întreprinderii.

În general, activitățile financiare ale companiei - fluxurilor de numerar, în care cele două părți ale unui singur proces încheiat:

activitățile financiare ale managementului întreprinderii este nucleul de management financiar, în care cele două aspecte pot fi distinse:

1. Gestionarea procesului de finanțare

2. Gestionarea procesului de investiții

Aceste două aspecte ale managementului au un scop comun - pentru a îmbunătăți eficiența utilizării resurselor financiare ale întreprinderii. Pentru proprietarul investiției (de capital) din obiectivul suprem este de a obține fluxul de numerar, care, în cele din urmă, va crește fluxul său de consum. Acest obiectiv urmărește activitatea financiară și industrială a întreprinderii - o relație indestructibilă de producție și activități financiare de a furniza cifra de afaceri de capital.

Obiectivul financiar care stau la baza-economic derivat complex este acela de a asigura un echilibru între resursele financiare aflate la dispoziția întreprinderii și necesitatea procesului de producție, bazată pe gestionarea eficientă a (proces de producție).

Principalele argumente în favoarea nevoii de investiții este de a crește eficiența producției și de a maximiza profiturile. În cele din urmă, au nevoie pentru a asigura funcționarea normală a activității, în viitor, o poziție financiară stabilă și maximizarea profitului.

La nivel de întreprindere, sunt necesare investiții, în special, pentru următoarele scopuri:

Extinderea și dezvoltarea producției;

Îmbunătățirea calității și competitivității produselor unei anumite firme;

Investițiile în producție, noile tehnologii ajută să supraviețuiască în competiția acerbă, atât pe piața internă și piața externă, permite o reglementare mai flexibilă a prețurilor pentru produsele lor. Afecteaza extinderea capacității de producție pe termen lung, investițiile au un impact semnificativ al capacităților existente.

2. Leasing ca metodă de investiții de capital de finanțare

Leasing (din contractul de închiriere Engleză -. Închiriere) - un set de relații de proprietate care decurg din transferul obiectului închiriat (bunuri mobile și imobile) pentru utilizare temporară, pe baza de cumpărare și livrare de leasing pe termen lung. Leasing-ul este un tip de activitate de investiții în care proprietarul (locatorul), în cadrul unui contract de leasing financiar (leasing) se angajează să dobândească dreptul de proprietate asupra proprietății de la un anumit furnizor și le furnizează chiriaș (locatar) pentru plata pentru utilizarea temporară.

În conformitate cu contractul de închiriere a înțelege, de obicei, închirierea pe termen lung de mașini și echipamente pentru o perioadă de 3 până la 20 de ani sau mai mult, cumpărat de către locator la locatar în scopul utilizării lor în producție, menținând în același timp proprietatea asupra acestora de către locator pentru întreaga durată a contractului.

Leasing a apărut la începutul anilor '50. în Statele Unite, și a 60-a - în țările din Europa de Vest. Originea sa se datorează nevoii de investiții în ceea ce privește STP și incapacitatea de a satisface pe deplin în detrimentul metodelor tradiționale de finanțare - utilizarea proprii, împrumutate și alte mijloace. În prezent, contractul de închiriere a fost destul de răspândită, nu numai în SUA, dar și în Japonia și în alte țări. Deci Japonia în condițiile contractului de închiriere este acum finanțată de până la 25% din totalul investițiilor. Pe piața europeană, operațiunile de leasing au avut loc mai mult de 30 de ani. și astăzi reprezintă 15% din totalul investițiilor.

Leasing poate fi privit ca o formă specifică de finanțare în active fixe, să pună în aplicare companii speciale (leasing) care, pentru investitorul achiziționează mașini și echipamente, cum ar fi de împrumut chiriaș.

Caracteristici de leasing comparativ cu contractele de leasing tradiționale sunt după cum urmează:

obiectul tranzacției este ales de locatar și nu locatorului, care cumpără echipamente pe cheltuiala proprie;

Perioada de leasing este de obicei mai mică decât durata de viață deteriorarea fizică a echipamentului;

la sfârșitul contractului locatarul poate continua leasingul la o rată redusă sau de a cumpăra proprietatea închiriată la valoarea depreciată;

este, de obicei, o instituție financiară este locatorul - societatea de leasing, banca.

Leasing are caracteristici și de afaceri de investiții și de credit. natura lui duală este faptul că, pe de o parte, este un fel de investiții de capital, deoarece implică investiții în active corporale, în scopul de a genera venituri, pe de altă parte - păstrează liniile de credit (care urmează să fie furnizate pe baza de plata, maturitate, rambursare).

Acționând ca un fel de împrumut în active fixe, leasing împreună cu diferite de creditare tradiționale. De obicei, leasing este considerată ca formă de credit de cumpărare (utilizare) bunuri mobile și imobile, un împrumut bancar alternativ. Avantajele de leasing înainte de credit sunt după cum urmează: