Întrebări frecvente despre vânzarea de terenuri în Republica Altai muntos

Am investit în construcția de apartamente, dar acum piata imobiliara este „merita.“ Cum crezi că „îngropa“ bani profitabile în pământ?

Pe fondul boom-ului turistic pe Munții Altai valoarea terenurilor în diferite regiuni ale Altai vor crește în mod diferit și achiziționarea de terenuri în Altai este foarte benefic. Profitabil să cumpere terenuri terenuri mari, atunci ele împărtășesc și să vândă. Suprafata de 15-20 de acri pentru construcția de case și minibaz sunt în mare a cererii, dar parcele mai mici (pe baza pe metru pătrat) sunt mult mai scumpe.

Pot fi vândute terenuri agricole în proprietate?

Poate. Cu unele bandă roșie, în primul rând pentru a oferi terenuri Guvernului Republicii Altai, ca și dreptul de preempțiune pentru a cumpăra terenuri agricole în Federația. Numai după eșecul sau omisiunea (într-o lună) pe care le poate vinde la un preț mai mic decât cel care a fost propusă de Guvernul Republicii Altai.

Este posibil să se construiască pe terenurile agricole?

destinația terenurilor agricole - utilizarea lor pentru producția agricolă (culturi de plante, cosi iarba, pășunat, grădini de plante, albine, etc.). Cu toate acestea, nimeni nu se oprește în același timp, pentru a construi casa pe site-ul, baia comună, hambar, ghereta, cabine pentru cîine, etc. Acestea sunt structuri care pot fi adaptate la locul arhitectului district. În continuare, nou „agricultor“ este înregistrată la autoritățile fiscale ca un antreprenor în industria hotelieră, ia turiști plătesc taxe și dormi bine ... Așa-numita „casa verde“ a cetățenilor care locuiesc în zone din Munții Altai sunt organizate într-un astfel de sistem.

Puteți converti terenuri agricole în terenuri de agrement (pentru turism). Aceasta este procedura foarte consumatoare de timp, dar realizabil!

teren forestier (Goslesfund).

Cele mai lor. Ele pot fi emise numai în contractul de închiriere, precum și dreptul de a închiria numai la licitație. Pe aceste terenuri există o limită în construcția de facilități de capital.

Practic, toate nu, terenurile acoperite cu pădure. Pe aceste terenuri pentru a construi nu poate fi decât un agricultor de construcție: casa, saună, hambar, etc.

Ie teren în așezările. Astfel de terenuri până la puțin. Alocate pentru construcția de case particulare parcele 12-20 hectar. În cadrul industriei turistice de multe ori aceste zone sunt de puțin folos, deși miniturbazy în timp ce în curs de dezvoltare pe astfel de site-uri.

Nu putem transfera terenul în agrement, fără achiziționarea pentru tine, pentru că traducerea necesară o mulțime de documente, inclusiv planul de master, în conformitate cu ideile tale. Potrivit acestuia, veți primi un permis de construcție de arhitectul. Planul dvs. de master trebuie să facă obiectul unei evaluări de mediu, iar apoi transferul este teren. Ne putem însoți traducerea pentru o taxă suplimentară, dar numai după ce plasati site-ul și de a face un proiect de dezvoltare. Posibil să cadă de acord asupra unui preț pentru noi deja tradus în terenuri de agrement. Veți plăti costul terenurilor agricole, să plătească suma rămasă după transferul de teren agricol în teren de recreere.

Cum crezi că NEG?

În cele mai multe cazuri, este cazul. Pentru a reduce în mod semnificativ costul terenului, pentru a oferi plata rapida (desigur, garanții ar trebui să fie rezolvate). Site-ul în întregime. Fără divizare, acesta va fi, de asemenea, mai ieftin. În parte să-l vândă pentru mult mai mult!

În cazul în care site-ul este foarte mare, prețul cu ridicata al întregii zone cu o rată de plată bun poate fi mult mai mică decât cea indicată pe site-ul web. Toată lumea are nevoie întotdeauna de bani, și rapid.

Deci afacere, dragi investitori!

În cazul în care o mare parte, să zicem 10 ha, și am doar 1 hectar poate aloca pentru mine, și cum se întâmplă acest lucru?

Evidențiați posibil. În acord cu vânzătorul se face de obicei după cum urmează:

a) să semneze un contract preliminar de vânzare, care indică terenul alocat și intervalul de timp prevăzut pentru selecție. În cadrul contractului de plata este% din terenul alocat.

b) lucrări de topografie efectuate pentru alocarea de terenuri, formând afaceri topografie nou teren alocat este pus pe contul cadastru, este înregistrată în Serviciul federal de înregistrare în Republica Altai, și numai apoi vândute. Toate aceste proceduri de alocare a terenurilor care ni le asumăm. Timp estimat - 3 luni.

dacă chiria este posibil cu răscumpărarea ulterioară?

Este posibil, cu acordul proprietarului. Este necesar să se negocieze.

Este posibil să se facă un acord cu orice organizație serioasă, așa că și-a luat coordonarea și construcția?

Poate. Avem organizații partenere: arhitecți, constructori, firme de avocatura. Noi vă putem ajuta.

Poate achiziționarea de terenuri de către un investitor străin?

Ce materiale sunt cel mai des folosite pentru construirea de site-uri tabără?

Cel mai adesea copac. Cherestea, lemn calibrat, constructii cadru-panou. Structura dovedita de cherestea furnir laminat. Calitatea este în creștere și prețurile au crescut. Folosit ca caramida, beton, piatră naturală. Material de finisare - ardezie de diferite culori.

Cât timp va crește turismul în Munții Altai? Poate că deja piața este saturată, iar apoi va scădea.

Cât timp va creștere. Viața noastră cu tine suficient. Suntem absolut siguri. Mai mult decât implementate programe federale mari drumuri sunt construite, fiind în continuare energie electrică, gaze naturale. Suntem la început. Un boom turistic real asupra Munților Altai pe proeminențele în 3-5 ani!

Pot să aleg un loc pe pământ, și apoi comanda pe care l-ați eliberat?

La achiziționarea de terenuri în cazul în care „vițeii Makar NU A TRECE“

Fii primul! La început, după cum știm, dificultățile lor, dar câștigurile sunt de obicei mai mari. În ceea ce privește „dificultățile“ că acestea sunt reduse, în principal:

1. Prin locuri „neraskruchennyh“ (fără baze din apropiere).

2. se tem să fie mai întâi. Gregare, de obicei, predomină. Wanton mici, nu atât de mult.

Beneficii „neraskruchennyh“ locuri:

1. Prețul terenului este mai mic. Selectarea siturilor pentru un cumpărător variat.

3. Nu închideți. Programe de excursii și destinații turistice pe care se construiesc pentru prima dată. posibilități excelente de creativitate! Ai rula pe piața turismului un produs exclusiv, care va interesa turisti datorita noutatii.

excursii uristicheskie T în locuri în care sunt repetate site-uri tabără, chiar numele acestor excursii sunt aceleași. Ei concurează unele cu celelalte cămine doar condițiile de viață, prețurile și calitatea serviciilor.

Cum de a rezolva problema de „promovare“, site-ul tabără?

Trenurile de pe expoziția de turism, un contract, iar baza dvs. de a oferi cu plăcere doar sute de agentii de turism. Principalul lucru este că baza în sine a fost în Altai, sau „rotire“ este mult mai dificil.

Da, pentru că ei știu Altai și Novosibirsk, și la Moscova și în alte orașe și țări. Promovat pentru turism este Altai, marca nerăsucite „Altai“! Și cum de a alege un loc de campare în Altai deja sfătui pe cei care te-(agenții de turism) vinde. Pentru cei care, pentru prima dată în Altai. numele localizarea site-ului taberei în cadrul Altai. nimic nu spune. Du-te înapoi la Altai. care va consilia managerul. Pentru cei care au fost deja în regiunea Altai, apelând la o nouă locație. Distanța până la o caracteristică nu Campings critică. În cazul în care majoritatea turiștilor călătoresc spre Altai, la o distanță de 500 de km (Novosibirsk), plus valoarea de 50 km nu va avea.

Astfel, atracția pentru turiști locuri noi este evidentă.

Pot face pe bază de cooperare turistică dacha teren?

- Nimeni nu interzice să cumpere dreptul de suma de teren acolo, construi proiectul în conformitate cu „grădină“ și să le înregistreze la autoritatea de înregistrare pentru persoane fizice. După aceea, puteți închiria sau încredere în „grădina“ companie operator de turism, care are o rețea mare de contracte cu agentii de turism, situate în diferite orașe din România.

Informații preluate de pe site-ul altaz.ru