Întrebări cu privire la înregistrarea în case particulare de înregistrare ușor de făcut

Întrebări cu privire la înregistrarea de locuințe private: Înregistrare ușor de făcut

La înregistrarea proprietății, sau produse de bunuri imobile a spus Expert, Biroul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie din regiunea Kursk.

- Spune-mi, ce este obiectul de construcție de locuințe individuale?

- Un obiect de construcție de locuințe individuale, în conformitate cu alin. 2, articolul 49 din casele Urbanismului kodeksaRumyniyaponimayutsya detașat, nu mai mare de trei etaje, concepute pentru o singură familie.

- Ce documente sunt baza pentru înregistrarea de stat a acestor case?

- În cazul în care în cazul în care terenurile retrase din circuitul agricol pentru crearea unei case private, deținute de către solicitant a dreptului de proprietate, înregistrarea are loc pe baza documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului, permis, documentație proiect de construcții și a documentelor care conțin o descriere a instalației în construcție (casă privată ).

În cazul în care pământul acest teren aparține reclamantei pe drept, decât dreptul de proprietate, dreptul de proprietate asupra clădirii neterminate reclamantului este înregistrată pe baza documentelor ce confirmă dreptul de a utiliza parcela de teren, autorizatie de construire, documentația de proiect și documente care conțin o descriere a instalației în construcție .

Și având în vedere art. 25.3 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, prevede o procedură simplificată de înregistrare, motivele pentru înregistrarea de stat a unui document care să confirme constituirea bunului imobil:

- și pentru bunurile imobile pe desemnate pentru agricultura dacha sau parcelă de grădinărit de teren sau de un garaj sau de alte bunuri imobile este o declarație a unui astfel de obiect imobiliar.

Pentru documentele enumerate sunt anexate documente de titlu a terenului pe care se află un obiect imobiliar. Printre acestea se numără: actul de acordare a terenurilor cetățenilor, emis de o autoritate publică sau autoritate locală; Act (certificat de proprietate) privind dreptul cetățeanului la acest teren; un extras din cărțile de uz casnic, care este eliberat de către administrația locală, numai pentru terenurile desemnate pentru agricultura privata, sau orice alt document care stabilește dreptul de a ateriza. Titlul documentului nu este necesară în cazul în care dreptul reclamantului la terenul este deja înregistrat în Registrul de stat unificat.

- Ce cerințe trebuie să îndeplinească țara, pentru a fi recunoscut ca imobil?

- Teren ar trebui să fie individualizat corespunzător. Cu alte cuvinte, trebuie să se stabilească mărimea și localizarea a frontierei. Limitele teritoriale terenurile stabilite în conformitate cu procedura stabilită de legislația terenurilor pe baza documentelor eliberate proprietarului autorităților publice a resurselor funciare (alin. 1, art. 261 din Codul civil). Set limite cu ajutorul unei proceduri speciale, care se numește „limită“. studii topografice de teren prin intermediul unor documente speciale - descrieri care conțin desen descrierea terenului limite și alte detalii.

Articol în conformitate cu revendicarea 4. 14 din Legea cu privire la stat Real Estate Cadastru pașaportul cadastral al proprietății este un extras din cadastrul imobiliar de stat, care conține necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ei informații despre proprietate.

Trebuie remarcat faptul că, în prezent Rosreestr îndeplinește o funcție de primire a documentelor în modul „o fereastră“, prin care în timpul înregistrării unui teren înregistrat anterior solicitanților pașaport cadastru nu sunt obligați să, și sunt solicitate de către specialiști în FBU „cadastru Camera“. Astfel, ea a facilitat procesul de înregistrare a documentelor pentru solicitanți.

- Și aceasta este o astfel de declarație pe această temă de bunuri imobiliare?

- În unele cazuri, sălcii nevoie de o autorizație de construcție?

- Urbanism kodekseRumyniyap. 17 Art. 51 prevede cazurile în care o autorizație de construcție nu este necesară. În special, este vorba despre următoarele cazuri:

1) construirea unui garaj pe un teren oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri sau de construcție pe terenurile alocate pentru grădinărit, economia țării;

2) construcția și reconstrucția construcție non-țintă de capital (chioșcuri, adăposturi, etc.);

3) construcția pe terenuri cu clădiri și structuri utilizând auxiliare (hambare, pivnițe);

4) schimbarea de construcție de capital și (sau) părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale și de altă natură ale parametrilor de fiabilitate și de securitate nu depășesc limita de construcție permise, reconstrucție, reglementările de planificare stabilite.

Unele dintre serviciile Agenției pot fi comandate prin intermediul site-ului "