Întoarcere PIT atunci când cumpără o procedură de apartament, termeni și condiții

Atunci când cumpărarea unei proprietăți rezidențiale, atât pentru propria sa și pentru fondurile de credit, cetățeanul are dreptul de a reveni la 13% din costul de locuințe. Valoarea maximă a fondurilor care pot fi returnate este de 260 de mii de ruble. nu include dobânda la împrumut, care constituie un alt 390000.

Are dreptul la o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament există un cetățean la achiziționarea oricărei proprietăți rezidențiale pentru fondurile proprii sau împrumutate. Acest avantaj se numește o deducere fiscală proprietate este una dintre preferințele acordate de către cetățenii de stat de lucru.

Pentru deducerea proprietate (denumite în continuare privilegii, preferințe) cetățenii trebuie să îndeplinească anumite cerințe.

Cerințe pentru solicitant

Disponibilitatea de rezidență fiscală; Ia-deducere, și nu numai proprietatea poate doar rezident al Federației Ruse, care este cetățeanul care are reședința pe teritoriul statului român pentru mai mult de 183 de zile într-un an pentru care se solicită scutirea.
Disponibilitatea venitului impozabil. Revendicați să ramburseze cheltuielile pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale pot fi utilizate numai în cazul în care anul pentru care se face deducerea, cetățeanul a avut venituri de la care sau agentul fiscal (de obicei, angajatorul) să plătească impozitul pe venitul personal la rata de 13%.

În acest sens, acestea nu sunt eligibile pentru această preferință: șomeri, pensionari (cu unele excepții, care vor fi discutate mai jos), antreprenorii din regimurile speciale (vmenenke, fiscal simplificat, brevete și fiscale agricole).

Alte condiții pentru a primi prestații

Apartament și alte bunuri imobiliare rezidențiale dobândite datorită facilităților personale sau de credit; Această condiție înseamnă că, atunci când cumpără o casă în detrimentul capitalului-mamă. subvenții sau de către angajator, beneficiul nu va fi acordat.

Notă: Achiziționarea unui apartament cu ajutorul unor programe speciale oferite de instituțiile de credit sub forma unei rate a dobânzii mai mică pe un împrumut sau de a anula plata în jos, nu se aplică această cerință.

Apartamentul nu este achiziționată de la părțile afiliate; Atunci când cumpără bunuri imobiliare de la părțile afiliate, care NKRumyniyaotnosit rude apropiate (părinți, copii, frați și surori), un angajator, un soț legal de a deduce autoritatea fiscală refuză.

Notă: atunci când cumpără un soți plat care sunt casatoriti, lasa mama soției sale, un soț poate obține o deducere de o parte, ca mama-in-lege nu se aplică NKRumyniyak rude apropiate, iar soția legii, la rândul său, va fi lipsit.

Chiar la această preferință nu a fost pusă în aplicare mai devreme.

Pentru a pretinde beneficii pentru suprafața de teren, este necesar ca o casă a fost construită pe ea, iar scopul terenului ar trebui să fie doar „SGF“.

Opțiuni pentru a primi prestații

Returnarea banilor cheltuiți pe achiziționarea de locuințe, în două moduri:

Această metodă de producție va fi util pentru cei care nu doresc să notifice angajatorul despre obtinerea o deducere, precum și cei cărora le este mai convenabil de a primi suma totală a beneficiilor pe an, nu pe lună.

Detalii privind returnarea impozitul pe venitul personal prin intermediul IRS vor fi discutate mai jos.

Prin intermediul unui angajator. Preferința pentru acestea pot fi, de asemenea, la locul de muncă, fără a aștepta sfârșitul anului în care dreptul la metoda lgotu.Danny va fi util pentru cei care doresc să înceapă doar obtinerea de impozit pe venitul personal, în special în cazul în care apartamentul este achiziționat în primul trimestru, și încă departe de sfârșitul anului.

Ce costuri pot fi returnate

Pentru a compensa într-o proprietate poate fi dedus următoarele cheltuieli:

achiziția de bunuri imobiliare rezidențiale;
Finisarea imobilului achiziționat, în cazul în care acest lucru este necesar să se înregistreze în documentele (de exemplu, a subliniat că apartament de inchiriat fara finisaje);
Pentru stabilire a comunicațiilor și dezvoltarea de documente de construcție în timpul construcției casei;
Plătită în funcție de rata dobânzii de credit.

Notă: Nu include costurile pentru achiziționarea de obiecte sanitare, mobilier, unelte (burghie, ciocane, șurubelnițe, etc.), dispozitive svetoosvetitelnyh etc.

preferințele de mărime

Termenul beneficii declarații

Această preferință poate fi solicitată în orice moment, indiferent de numărul de ani care au trecut de la achiziționarea de locuințe.

deducere de proprietate privind cheltuielile pentru achiziționarea de locuințe este disponibilă doar o singură dată. Atunci când epuizarea limitei de 2 mil. să-l din nou, ar fi imposibil.

Înfășurați deducerea restul

Trebuie remarcat faptul că soldul transferului de credit nu este supusă deducere acum, și dacă n-ar fi petrecut un apartament, mutați-l urmeze, nu va fi.

Întoarcere pensionari PIT atunci când cumpără un apartament

Calculul deducerii proprietății

Nu se rambursează întreaga sumă a costurilor, doar 13% din ea.

Deducerea se calculează cu următoarea formulă:

Suma beneficiilor este suma suportate în achiziționarea și construcția de locuințe costurile, dar în valoare de nu mai mult de 2 mln.

EXEMPLUL 1 №

Borisov VV I-am cumpărat un apartament de 2,6 milioane de ruble. Deoarece costul depășește setul NKRumyniyalimit, spune pentru a reveni-l poate doar 2 mil. de la 2,6 mil. Suma de fonduri care se va întoarce la arme va fi de 260 de ruble.:

EXEMPLUL 2 №

Belsky KI I-am cumpărat un apartament de 1,870,500 de ruble. Deoarece costurile nu a depășit valoarea maximă a prestațiilor de stat pentru a returna intreaga suma poate costurile Belsky. Pe mână în suma totală va primi 243,165 de ruble.:

EXEMPLUL 3 №

Procedura de obținere a preferințelor

prin INFS

Pregătirea valorilor mobiliare care dețin, confirmând dreptul la prestații;

Toate documentele sunt furnizate în copiile, dar autoritatea fiscală poate solicita originalele pentru comparație. hârtie notariala nu este necesară.

Completarea raportării la un 3-PIT;

Declarația trebuie să fie relevante pentru anul pentru care se solicită scutirea.

Livrarea de valori mobiliare care dețin la autoritatea fiscală;

Documentele pot fi depuse personal, prin poștă, sub forma unei scrisoare recomandată cu o listă a conținutului, precum și contul personal al contribuabilului.

După aproximativ 4 luni de la data livrării valorilor mobiliare, fondurile vor fi transferate în contul cetățeanului specificat de acestea în cerere.

prin intermediul unui angajator

Se colectează documentele necesare;

Documentele trebuie să fie fără a raporta 3-PIT.

Livrarea de valori mobiliare la organul fiscal la locul de reședință;
Obținerea de o lună de la notificarea confirmării dreptului la prestații;
Depunerea unui anunț, departamentul de contabilitate la locul de muncă.

Documente necesare pentru a obține deduceri

Raportarea 3-PIT - umplut și tratate cu preferințele de cerere, prin intermediul autorității fiscale la sfârșitul anului;

Ajuta-2 PIT - document nu numit în lista obligatorie a valorilor mobiliare care urmează să fie depuse pentru a confirma dreptul la acest beneficiu, dar cerute de autoritățile fiscale în domeniu;
Pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament, indicând contul pentru a transfera fonduri;
Declarația privind alocarea costurilor în preferințele de aplicare soții;
Cartea care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor achiziționate în (DDU, actul de recepție și transmitere pentru clădiri noi, un extras din USRRE pentru reședințe secundare);
Hârtie, confirmând costurile suportate (cecuri, chitanțe, declarații bancare, etc.);
Hârtie, confirmând încheierea acordului de împrumut (contractul de împrumut, ipotecare, împrumut graficul de rambursare);
Hârtie, care confirmă plățile de dobânzi (cecuri, declarații bancare, etc.);
Un certificat de căsătorie în cazul în care beneficiul este împărțit între soți.

Salvați și schimbul de informații privind rețelele sociale: