Instalarea de aer condiționat în apartamentul legii - apartamente în clădiri aflate în construcție

Plus locuințe noi este faptul că unii dezvoltatori face mai ușor să aibă grijă de rece și sunt de acord în avans locație pentru unitățile de admisie a aerului. Și pe obiecte scumpe ale sistemului de răcire poate fi inclusă în costul de locuințe.

fără standarde

Cu toate acestea, standardele comune, legate de instalarea de aparate de aer condiționat, există piața primară. Doar pentru obiectele de elită (cel puțin - în clasa business) dezvoltatorii includ sisteme centrale de aer condiționat și alte opțiuni „inteligente“. În alte case - la fel de norocos.

Dacă aveți prezența aer condiționat - o necesitate, atunci când se află încă în alegerea unui apartament pentru a afla cât de ușor ar fi în cazul dumneavoastră și sunt de acord să plaseze-sistem split ordinare (care constă în unități interioare și exterioare). Alternativa este aproape întotdeauna. Dar, în unele cazuri, pentru a se conforma cu normele este necesară pentru a comanda sistemul de scumpe sau voluminoase, care elimina instalarea de unități de admisie a aerului pe fațadă.

Repartiția pe față

Cu toate acestea, există momente când se transformă lor încă o dată (acest lucru determină CAC în funcție de locația unei case specifice). De asemenea, este interzis să plaseze unități în aer liber direct peste trotuare pietonale. Restricții speciale se aplică în cazul clădirilor, monumentelor. Participanții de pe piață sugerează că ar trebui să fie ghidate de standardele regionale în această chestiune.

„Orice acțiune a echipamentelor pe fatade (inclusiv unități de aer condiționat și ventilație) ar trebui să fie coordonate cu CAC, iar dacă vorbim despre monumentele și clădirile situate în zonele de protecție a patrimoniului cultural - cu KGIOP, precum și cu proprietarii de clădiri și structuri“ . - compania „YIT București.“

Pentru proprietarul de instalare neautorizată poate scrie o amendă administrativă de până la 5.000 de ruble (pentru persoane fizice) și necesitatea de a elimina echipament. Supravegherea este responsabilitatea administrației de stat și de inspecție tehnică.

Face fără aprobări poate fi numai în anumite cazuri. De exemplu, dacă instalați unitatea în aer liber, în lojă -, astfel încât nu a fost emisă pentru dimensiunile exterioare ale clădirii. Sau utilizați aparate de aer condiționat care nu necesită instalarea unității exterioare. Ele pot aspira aerul din exterior printr-o gaură în perete. În cazul în care „gaura“ ascunse plasă specială, iar diametrul său este mai mică de 15 cm, nu este nimic să fie de acord cu nu este necesară CAC.

Minus cele mai multe dintre aceste modele - unitate interioară voluminoase. O altă alternativă: montați unitatea exterioară pe acoperiș, în cazul în care există o oportunitate de a lua în comunicare apartament.

Mediatorul pentru „top zece“

Dacă ești prea ocupat să se angajeze în mod independent, în coordonarea, lucrarea poate fi încredințată specialiștilor. În Sankt Petersburg, există zeci de companii care oferă astfel de servicii. Ei au nevoie de o fotocopie a certificatului de proprietate, câteva fotografii cu desemnarea unei locații de montare exemplară. Ele sunt, de asemenea, a cerut să furnizeze acordul organizației care opereaza casa și oferă o soluție de aer condiționat. Toate celelalte contractant de îngrijire preia și dă o lună a fost de acord deja proiectul. Întregul pachet va costa o medie de 5 000-10 000.

Mulți antreprenori au avertizat că, dacă fațada merge direct la pistă, ei nu iau în acord. Există, desigur, dispute. De exemplu, ferestrele sunt situate în fund la domiciliu, dar vizibile.

Pachetul pentru comitetul

Asigurați-vă că pentru a obține, de asemenea, acordul organizației, asupra echilibrului care există o casă, de exemplu, de HOA, HBC, ZHILKOMSERVIS.

cu cea mai apropiată stradă sau bulevard. Artiștii spun că, de obicei, într-un astfel de caz nu poate da nici o garanție. Dar dacă toate ferestrele din apartament sunt situate pe partea din față? În unele cazuri, puteți încerca să așezați unitatea în aer liber pe de altă parte, și comunicarea să aibă loc în perete (în cazul în care nu există probleme cu vecinii). Dar, uneori, este mai ieftin și mai ușor de utilizat soluții pentru a gestiona fără fațada unității exterioare.

Toate gotovenkoe

Cel mai adesea, chiriași nu-mi amintesc consistența și atârnă conditionat, așa cum le convine. Pentru a vorbi despre raiduri masive prematur, dar conflictele locale apar de multe ori. După o plângere la inspectoratul poate scrie și vecinii nemulțumiți. Pentru cumparatori acasă în noi concesii nimeni nu. Mai mult decât atât, în multe case noi companii de gestionare a monitoriza cu atenție aspectul clădirilor.

În același timp, unii dezvoltatori sunt încercarea de a face mai ușor pentru cetățeni să avanseze. Ele sunt încă în faza de construcție este pregătit și sunt de acord cu schema CAC, care a marcat la fața locului posibilă plasarea echipamentelor. După punerea cumpărătorii de casa pentru a distribui nota relevantă. Una dintre primele această practică a introdus compania „LSS“ în casele lor. Reprezentanții organizației SA „Real Estate Services“, reușind să angajeze case, spun că urmăresc îndeaproape plasarea de aparate de aer condiționat numai în locul potrivit.

„YIT București“ Compania oferă clienților posibilitatea de a stabili propriul lor apartament individuale split-unitate subliniind scaun, nu strica fațada casei. În același timp, spune în compania, mulți chiriași face fără aer condiționat: sistem de lucru bun de ventilație în case de constructor.

Unii constructori spun că, în zonele de dormit sunt probleme serioase cu instalarea de aparate de aer condiționat nu. Principalele dificultăți legate de armonizarea centrului istoric.

elită rece

Unii dezvoltatori, ridicarea de locuințe scumpe, casele oferă un arbore special pentru a se potrivi unitatea de admisie a aerului (a nu strica fațadele).

„Infrastructura Inginerie în case high-end a îmbunătățit în mod semnificativ în ultimii ani, - a spus Andrei Petrov, șeful centrului de proiecte de elită „Petersburg Real Estate“. - In proiectele de clasa „business“ și compania „elita“ Setl City oferă întotdeauna un loc special pentru unitățile externe de aparate de aer condiționat.

De exemplu, un bloc de high-end la malul mării Riverside pe Ushakovskaya proiectat așa-numitul split-loggia, care sunt plasate pe fiecare etaj, iar în complexul rezidențial „Universul“ pe partea Petrograd în acest scop prevăzut un split-ax. Instalarea unităților exterioare de aer condiționat în zonele desemnate intră sub controlul societății de administrare și nu necesită aprobări suplimentare. "

Unii dezvoltatori gentrificare includ sistemul central de aer condiționat. De exemplu, compania «S. ER „a început să construiască un complex de clasa business“ Manor la Laon „, în districtul Vyborg (prețul mediu - aproximativ 130 000 ruble pe metru pătrat). Casa a planificat este sistemul central de aer condiționat.

Cu toate acestea, unii experți cred că impactul crizei actuale asupra acestui segment - din cauza costurilor de echipamente importate.

„Sistem de aer conditionat centralizat ar putea dispărea chiar și din proiecte de elită, deoarece nu există exemplare decente de substituție de import aici. Proprietarii de apartamente au încă o dată pentru a închide instalația de aer condiționat de pe fațada " - spune Piotr Kuznetsov, directorul general al companiei de inginerie "CONFIDENT".

În conformitate cu punctul 4.3.8. Rezoluția Guvernului din Sankt-Petersburg № 1135 este interzis să plaseze unitățile exterioare de conditionare si ventilatie:
- pe suprafața fațadelor din față;
- în fațadele curte de valoare istorică și culturală (privind încheierea KGIOP);
- peste trotuare pietonale;
- în deschiderea ușilor și ferestrelor cu proeminente dincolo de planul fațadei fără a utiliza garduri de mascare.

Roman Denisov
Magazine „Apartamente în clădiri aflate în construcție», www.newestate.ru