Înregistrarea chiriașilor - solicită interimatul, în 2018
Înregistrare chiriaș ridică multe întrebări, cum ar fi locatori și locatarii înșiși. Fără îndoială, angajatorii vor fi mai calm, în cazul în care au încheiat un acord oficial de închiriere, iar acestea sunt înregistrate în apartament.
În același timp, proprietarii de proprietăți rezidențiale sunt preocupați de posibilele consecințe și probleme care pot apărea ca urmare a înregistrării chiriașilor.
În special, litigiile referitoare la încetarea anticipată și evacuarea chiriașilor.
Faptul de a trăi în locuințe închiriate
Potrivit KonstitutsiiRumyniyagrazhdanin au dreptul de a circula liber în țară și de a-și alege locul de reședință. Legislatia, de asemenea, se referă la obligația de a înregistra reședința temporară.
Neglijarea acest lucru poate duce la o sancțiune administrativă sub formă de amendă.
Înregistrarea este de două feluri:
Absența așa-numitul permis de ședere poate constitui un obstacol în găsirea locurilor de muncă, obținerea de servicii medicale în instituțiile publice, precum și fiind motivul refuzului unui împrumut.
Astfel, locatarul este avantajos să aibă cel puțin o înregistrare temporară într-un apartament închiriat.
Proprietarii de proprietate nu există nici un motiv de îngrijorare.
Înregistrare temporară a chiriașilor nu le va afecta:
- drepturile de proprietate;
- posibilitatea de eliminare de bunuri imobiliare.
Acordul privind ocuparea forței de muncă nu are dreptul de a vinde sau în angajarea de locuințe locatarilor.
În cazul în care un chiriaș solicită înregistrarea temporară, este benefic pentru ambele părți. În cazul unui litigiu, acestea vor fi întotdeauna în măsură să rezolve conflictul în conformitate cu legislația reglementările în vigoare.
legislație
Acesta a aprobat regulile:
- de înregistrare;
- eliminarea din registru.
Este aceste norme ar trebui să fie ghidate de către locatarul și locatorul.
Înregistrează-chiriași
Înregistrarea chiriașilor poate fi permanentă sau temporară. Decide care dintre cele două tipuri vor fi folosite în fiecare caz va fi chiriaș și proprietar.
Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că opțiunea mai convenabilă este o înregistrare temporară. Este acceptabil pentru ambele părți.
Există o posibilitate de a refuza înregistrarea. Dar pentru lipsa de autoritate de supraveghere poate impune o amendă administrativă. Cu toate acestea, autoritatea de supraveghere este rareori implicată în date de detectare a criminalității.
Temporară sau permanentă?
Locatarul poate fi eliberat de înmatriculare temporară sau permanentă a acestei probleme este rezolvată la latitudinea proprietarului bunului imobil.
În practică, este mai profitabil să emită o înregistrare temporară.
După o anumită perioadă de partide (nu mai mult de 3 ani), locatarul va fi eliminat automat din registru.
Este destul de un alt lucru, în cazul în care chiriașul are o înregistrare permanentă. Atunci când în timpul evacuarea chiriașului uită pentru a verifica, proprietarul va trebui să-l eliminați din registru în instanța de judecată.
Pentru înregistrarea chiriaș a unei astfel de înregistrare poate fi, de asemenea, dezavantaje, astfel cum rezultă să fie evacuate de la reședința permanentă nevoie.
Cine controlează?
Controlul asupra înregistrării în timp util de ședere temporară a poliției și FMS. Acestea pot efectua controale pentru a identifica încălcări ale dreptului administrativ.
De obicei, o astfel de detectare este efectuată la cererea vecinilor fapte.
Contribuie la procesul și companiile de utilități atunci când acordând o atenție la apartamente, din care ați primit nici o plată pentru utilități, dar, de fapt, ele sunt persoane neînregistrate.
Fie că este posibil să se prescrie?
Este posibil să se evite birocrația și să trăiască fără înregistrare? Desigur, poți. Pentru a dovedi șederea locatarului este destul de dificil.
Autoritățile de supraveghere trebuie să găsească dovezi că locatarul ia această locuință pe termen lung. Fă-o fără predare este aproape imposibil.
Chiriașii se pot refuza, de asemenea, înregistrarea, de exemplu, în cazul în care acestea au o înregistrare permanentă în același oraș.
În cazuri extreme, proprietarul ar putea confrunta cu o amendă de câteva mii.
Dar trebuie să se țină seama de faptul că autoritățile de reglementare rareori vizita apartamentul pentru a verifica.
Procedura de acțiune
Pentru a aranja înregistrare temporară trebuie să contacteze autoritatea de înregistrare.
Chiriașul și proprietarul ar trebui:
- împreună va fi o instituție autorizată;
- înaintează cererea documentația pachetului.
Efectuarea de înregistrare este efectuată într-o perioadă de cel mult 3 zile lucrătoare.
În conformitate cu Rezoluția Guvernului № 713 este obligat să prezinte următoarele documente de înregistrare:
- documente de identitate chiriaș și proprietar;
- o declarație de chiriaș înregistrarea de ședere temporară;
- o declarație de la proprietar, cu o cerere de a emite o cerere de înregistrare temporară a locatarului;
- contractul de închiriere;
- documentează proprietarul care confirmă drepturile legale la locuințe (de exemplu, dovada dreptului de proprietate).
În conformitate cu legislația în vigoare procedura de înregistrare nu va dura mai mult de 3 zile lucrătoare. Această regulă este consacrat în articolul 5 din Legea federală № 5242-1.
Înregistrarea poate fi eliberat pentru durata contractului de închiriere.
Perioada maximă de permis de ședere temporară este de 3 ani. Apoi, puteți re-înregistra în zona rezidențială din nou.
Întrebări frecvente
Înregistrarea chiriașilor - un punct de discuție. Aceasta cauzează o mulțime de dificultăți în practică.
Dorința de a dispune pe deplin de apartament conduce la întrebări de la proprietar.
De exemplu, ce se întâmplă dacă locatarul a avut un copil? Poate pe viitor să fie probleme cu vânzarea apartamentului din cauza înregistrării unui minor?
Cum se schimbă chiriaș principal într-un apartament nu privatizate? A se vedea aici.
Ce se întâmplă dacă un chiriaș nu plătește pentru utilități? răspuns detaliat în acest articol.
În cazul în care un copil se naște
În acest caz, în cazul în care copilul se naște chiriași, el va fi înregistrat la locul de reședință permanentă a unuia dintre părinți.
Acesta este faptul de reședință copil nenăscut va depinde de ce tip de chiriași de înregistrare eliberat.
În cazul în care acestea au un loc permanent de reședință, copilul poate fi înregistrat în apartament, și nu este necesar acordul proprietarului.
Acesta este motivul pentru care proprietarul este mai profitabil să emită o înregistrare temporară pentru chiriași lor.
dizolvarea anticipată
Rezilieze contractul și să se retragă din înregistrarea chiriaș atunci când vă înregistrați un permis de ședere temporară, puteți. Dar acest lucru este permis numai de către instanța de judecată.