Influența valorii cadastrală la imobiliare fiscale, topografie și topografie pentru proiectarea și
Influența valorii cadastrală a impozitului pe bunuri imobiliare
Rata de bază va fi de 0,1%. Dar din regiune, inclusiv la Moscova, este permis să crească până la 0,3% în drept.
La Moscova, ca urmare a format situatsiya- în funcție de CAD. costul ratei dobânzii este diferențiată în funcție de următoarele intervale:
• Până la 10 milioane de RUR este de 0,1%
• 10 până la 20 de milioane de ruble - 0,15%
• de la 20 până la 50 de milioane de ruble - 0,2%
• de la 50 până la 300 de milioane de ruble - 0,3%
• mai scumpe decât 300 de milioane RUR este de 2%;
Prin urmare, acesta este un impozit anual, iar suma necesară va trebui să se stabilească în fiecare an. Conform datelor de mai sus este clar că taxa vizează cetățenii mai înstăriți, care dețin scumpe sau elita imobiliare. Taxa de ordinară va afecta proprietarii de mai mici, dar destul de palpabilă.
Cum pot afla valoarea cadastrală a proprietății?
Astăzi putem afla valoarea cadastrală a proprietății în trei moduri:
- în orice ramură a Registrului rus și MFC poate comanda un certificat din valoarea cadastrală a terenului în format de hârtie.
- Puteți consulta, de asemenea, la inginerul cadastral. Acest specialist nu poate evalua numai site-ul, dar, de asemenea, pentru întreaga expertiza de gestionare a terenurilor. dacă este necesar.
Dacă nu sunteți de acord cu valoarea cadastrală, ce să fac?
În cazul în care intrarea a fost un registru cadastral greșeală, cum ar fi definit în mod greșit valoarea cadastrală, atunci ar trebui să fie corectată. Acest lucru se face în ordinea următoare:
- Prin intermediul schimbului de informații, de exemplu, în cazurile în care documentele care conțin eroarea a continuat autoritățile de înmatriculare cadastrale;
- Pe baza unei decizii efective a Comisiei sau a unei instanțe de a încheia corectarea erorilor.
Aceasta este, în cazul în care persoana cu evaluarea cadastrală a proprietății sale nu este de acord, el poate ataca constatările sale. puteți contacta Curtea de Arbitraj pentru acest lucru la fiecare autoritate teritorială Rosreestra există o comisie specială, precum și, desigur. Termenul de examinare de către Comisie a plângerilor până la 1 lună. spre deosebire de Curte, să plătească taxa de înregistrare nu este necesară. Dar să fie conștienți de faptul că Comisia poate depune o plângere în termen de 6 luni de la data evaluării cadastrale a proprietății.
Și cel mai interesant lucru despre evaluarea nu va numai înștiința personal de date cu privire la aceasta va publica în mass-media.
Motivul pentru revizuirea valorii cadastrale considerate date invalide despre proprietate, precum și realizat pentru cererea proprietarului unei evaluări privat de piață. Concluzia expertului independent, cu privire la evaluarea imobiliară este baza pentru modificarea valorii cadastrală, conform Legii.
Durata tratamentului în comisia de evaluare - după șase luni. După aceea, sau în cazul în care decizia Comisiei nu se potrivește o persoană poate fi tratată numai în instanța de judecată deja.
Deoarece estimarea cadastrală de stat a fost masivă, eroarea în ea, din păcate, nu poate fi exclusă, deci verificați valoarea cadastrală a proprietății lor și corecte toate inexactități în avans, va fi cu siguranță de ajutor. Apel, de altfel, este supus evaluării oricărei proprietăți, adică, locuitorii din blocuri au exact același drept la o evaluare corespunzătoare a inventarului, precum si proprietarii de obiecte individuale.
În plus, o evaluare independentă se poate modifica costul de inventar parte, dacă se dorește prin modificarea informațiilor despre zona:
Pe aceste aspecte este cel mai bine să se consulte cu inginerul cadastral.
Ce afectează valoarea cadastrală?
Aceasta afectează valoarea cadastrală a unei întregi constelație de factori. Aici și în mod direct caracteristicile obiecta - vârsta, starea materială; și poziția sa în raport cu centrul de comunicații și noduri în loc, și scopul. De asemenea, afectează evaluarea situației economice din regiune, în general, și, în special, această așezare - în special.
Prin lege, valoarea cadastrală a statului ar trebui să fie revizuită cel puțin o dată în cinci ani. Această responsabilitate le revine autorităților din domeniu. Dar, pentru a menține o bază de date și să ia în considerare disputele vor continua Rosreestr. Autoritățile pot iniția, de asemenea, o revizuire a evaluării cadastrale de bunuri imobiliare într-o anumită zonă, în orice moment, și o astfel de re-evaluare poate fi efectuată ori de câte ori se dorește.
case nefinalizate, de asemenea, vor fi evaluate, dar este procedura exactă a acestei evaluări nu este pregătită. Nu a rezolvat problema înregistrării unor astfel de obiecte. Situația activelor în construcție prin proiectarea planului tehnic le-a efectuat deja, dar numai pentru proprietarii de a vinde. Utilizarea masivă până la mai multe probleme nerezolvate.
Și un alt punct important - evaluarea obiectelor înregistrate în ordinea „dacha amnistie“. În aceste zone, o mulțime de probleme cu limitele, dar statul nu este pregătită să aloce fonduri pentru a limita lor. În acest sens, este planificat pentru a promova inginerii cadastrali piata serviciilor și creșterea controlului asupra activităților acestor specialiști.