Închiriați proprietate comună - proprietatea totală cota de contract de închiriere

Am decis să fac un subiect separat :). Și totuși, cum să doneze și să definească și veniturile din leasing de proprietate comună?

Aceasta este atunci venitul implicit de închiriere împărțit pro rata. Cu toate acestea, există expresia „cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele.“ Aceasta este, cu excepția cazului în care părțile au convenit că toate veniturile au primit doar o singură persoană - el are apoi dreptul de a retrage câștigurile dvs. și să plătească impozitul pe venitul personal, nu?

În cazul de mai IP complexe (cu codul de activitate „leasing imobiliar propriu“), deoarece codul se referă la activitățile de închiriere proprii de proprietate. Un străin într-o cotă de apartament - nu este ca privat. Deci? Apoi, se dovedește că PA pentru cota sa poate plăti taxa ca CID (cum este de a închiria propria lor proprietate), dar pentru restul - atât persoane fizice 13% (deoarece proprietatea nu este a lui.

În acest caz, cheia este la pasul 3. Se pare că eu, în calitate de proprietar pe baza de proprietate comună, au dreptul de a dispune de toate bunurile. Distribuția veniturilor în cazul legislației comune de proprietate nu prevede, prin urmare, venitul primit de cel care a închiriat este convenită de către părți. Nu există nici o contradicție?

Acum, pentru perioada de anchetă din nou. SP are dreptul de a închiria numai proprii. Dar eu nu am găsit o clarificare, ceea ce se înțelege cuvântul cont „proprietate“? Se înțelege că numai proprietatea individuală, există o limită pe articulația totală? Nu am găsit definiția în legislație. bunuri imobiliare proprii include diferite tipuri de proprietate, inclusiv separat, și fără acțiuni de co-determinare, ca cuvântul proprietate - un concept mai larg. În GC explică modul în care venitul este distribuit în cazul dreptului de proprietate (de mai sus a condus - articolul 248), dar nu există un cuvânt despre rostul de îmbinare comun.
Deci, antreprenorii, care deține în proprietate comună a bunurilor, pe baza alin. 3 al articolului 253 din Codul civil are dreptul să-l închirieze în nume propriu? Și pe baza unor coduri de activitate NKRumyniyai - inchiriere si venitul impozabil la cota corespunzătoare, cota sa în proprietate comună nu este definit (de exemplu, acesta este unul dintre proprietarii de toate apartamentele).

Ce argumente pot apărea din impozit împotriva acestei logici?

Aș fi recunoscător pentru discuția constructivă.

PS Din câte știu, orice practica judiciară și clarificări cu privire la acest subiect acolo (dacă există, voi fi recunoscător pentru link-uri). Și faptul că am plecat în impresia mea pe Internet că taxa de aviz Elin asupra acestui punct.

De aceea morală: tam-tam →

Am un nimic ITS sa întâmplat de fapt. Sunt interesat în viitor :).

Cu dreptul de proprietate fracționată mine absolut clar - totul exact așa cum ai scris. Dar, cu articulația - nu este clar. Și Ce argument va (sau nu vor) au COT - Am, de asemenea, nici o idee, nici o opinie oficială cu privire la acest subiect STI acolo. Și inspectorul special crede neoficial - poate avea nimic de a face (înot - știm) la realitate. Cu părere că taxa este întotdeauna dreptate, eu nu sunt de acord cu mai multe ocazii, în discuțiile cu ei, am fost oferit dreptul :)

Apropo, în schema este, de asemenea, nu totul a mers fara probleme. tranzacție interdependent (în cazul în care IP închiriază de la svego soț), este în mod clar subestimat costul (pentru unele apartament sdetsya 50% pentru 30 de mii de ruble, iar al doilea 50% - până la 1 mii). Contractul privind gratuit stau aici, la toate despre orice - în acest caz nu poate fi subînchirieze.

În timp ce eu presupun că sistemul meu de depozit pentru chirie de proprietate comună a SP nu contravine nici unei legi. Este o proprietate comună - este. Am dreptul de a dispune de bunurile comune (integral) - AM. Distribuția legii privind veniturile din proprietate comună în lege - nr. Există vreo utilizare a co-proprietate în activitățile de limitare PI - nu, în nici o lege nu este.

Știi, am înțepat un consultant în week-end. Este aceste hotărâri nu au fost. Dar există o hotărâre judecătorească, a recunoscut că:
1. Proprietatea comună dobândite în timpul căsătoriei, recunoscută ca proprietate comună pentru perioada de anchetă, și pot fi utilizate în afaceri (în acest exemplu nu a fost plat, iar magazinul este decorat la un soț) sunt înregistrate drept cheltuieli, impozite, etc. Asta este, ai greșit, separate SK de la NC. Deciziile judecătorești este în mod clar în scris (și nu există unul pe teme similare, și mai mult). Și, în toate cazurile, indică în mod clar faptul că bunurile dobândite în timpul căsătoriei este proprietatea comună a, și pot fi utilizate în activitatea de SP a fost la fel de propria lui.

- prin ce lege? Acesta este modul în care este scris în lege? La nr. Nici unul din legea nu spune că venitul este recunoscut ca fiind egal. Legea spune că fiecare proprietar, cu acordul tuturor celorlalți, se pot face tranzacții (articolul 253 din Codul civil și articolul 35 din Marea Britanie). Și fiscală recunoaște - considerat contribuabil pe care inchiriaza un apartament de închiriat, nu „venit egal.“

Eu nu am de gând să semneze un acord cu soțul ei pe care le distribui venituri într-o anumită proporție. Ar trebui să facă în cazul dreptului de proprietate. Soțul, în temeiul articolului 35 SKRumyniyadaet Sunt de acord că el nu are nici o obiecție să-mi comand un apartament, care este proprietatea noastră comună în orice activitate care nu este interzis prin lege, inclusiv pentru livrarea de leasing sale și să primească de la acest venit. Asta este, el a închiriat, în general, nu se va lua. Voi dona. Sunt absolut de acord cu argumentele tale pentru tranzacțiile vzaimozavismyh, motiv pentru care nu-mi place punerea în comun chirie regim de proprietate, atunci când un soț a pierdut soția lui timp de 3 penny pe actiune, un soț oferă să subînchirieze la prețul pieței.
acordul notarial al soțului că soția are dreptul de a rasporyazhatsya apartament la comun nu este afacere interdependente, și, în plus, dreptul la un astfel de acord scris direct în articol. SC 35.

O să mă scuzați, eu nu susțin de dragul, eu chiar vreau să înțeleagă viitorul (și sobtvenno deja aproape sortate). Dar argumentele tale nu sunt convingătoare. Vă referiți la legea, legea nu suna (de exemplu, distribuția veniturilor în cazul comune. Proprietatea Completare). Scrii concluzia care nu se bazează pe lege, ci pe „inferență“, și în același timp greșit (scriind la mine mai devreme că proprietatea comună a soților nu are nici o legătură cu SP ca SP în formă de IP - acest lucru nu este un soț). Instanțele cu tine în mod activ, nu sunt de acord cu instanțele de judecată se bazează pe legile, și nu pe interpretările lor arbitrare.

Am fost acolo mult mai mic decât în ​​scris. Problema este foarte →

Am găsit o scrisoare privind impozitul pe proprietate
MINISTERUL FINANTELOR România

Categorie: Legile, regulamentele (dreptul de proprietate social total cu acordul de închiriere). Închiriați proprietate comună. Am decis să fac un subiect separat

Eliminarea proprietate în proprietate comună poate oricare dintre titularii, în care celălalt consimțământul asumat; Cu toate acestea Astfel, veniturile din închirierea de apartamente, situate în proprietate comună, de închiriat.

Închiriați proprietate comună. Legile, regulamentele. Real Estate. Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definiția ponderii fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (coproprietate) sau fără stabilirea unor astfel de acțiuni.

Real Estate. Cumpărarea și vânzarea de locuințe, chirie, agent imobiliar, agent, agenție. Proprietatea comună sau proprietatea comună. Citește acest tip este caracterizat prin aceea că ponderea poate efectua acțiuni cu cota sa (închiriere, vânzare, etc.), cu consimțământul.

dreptul de proprietate comună este de două feluri: articulația (de exemplu, proprietatea maritale) și capitalul propriu (la fel ca în acest caz). Din căsătoria noastră un fiu. Soțul ei viitor, a decis să adopte un copil. Ei au intentat un proces pentru a permite adoptarea, fără acordul meu.

dreptul de proprietate Ponderea soților. Clearance-ul. Real Estate. Cumpărarea și vânzarea de locuințe, chirie, agent imobiliar, agent, agenție. dreptul de proprietate Ponderea soților. Spune-mi, te rog, care la acest subiect cu ea piesa copeică soț vinde, cumpăra trei ruble.

pur și simplu scrie contractul pentru un an este destul de real (în cazul în care un apartament). un contract de închiriere pentru o perioadă de până la un an, nu este supus înregistrării, și anume proprietarul nu este modul în care este amenințată, nu este necesar să se înregistreze veniturile din închirierea de proprietăți delarirovat și spectacol de toate și diverse.

Secțiunea. Greu de a alege o partiție. plata de locuințe în proprietate comună. Situația este aceasta: este un apartament studio (de exemplu, contul personal nu pot fi divizate) este în proprietate comună cu fostul soț.

Cumpărarea și vânzarea de locuințe, chirie, agent imobiliar, agent, agenție. Soția a fost încă să fie de acord cu achiziționarea, care ar fi distractiv. Cum cel mai bine pentru a aranja un apartament între soți sau proprietate cota comună.

În cazul în care apartamentul este achiziționat într-un credit ipotecar, iar fiecare soț deține jumătate proprietate în proprietate comună se aprinde: soțul a acționat cu acordul soțului, proprietatea comună a acestui ordin a fost soții legitime drepturi nu sunt încălcate.