Încetarea contractului de subinchiriere

În cazul în care contractul este pe o perioadă nedeterminată, de încetare a acesteia, în conformitate cu legislația civilă, trebuie să notifice contrapartea timp de 1 lună pentru imobiliare, și timp de 3 luni - în cazul spațiilor de închiriere. Contractul poate stipula condiția reînnoirea automată în cazul în care într-un anumit interval de timp înainte de expirarea contractului de închiriere va fi nici o scrisoare de intenție de a anula contractul de închiriere. Atunci când un refuz unilateral de a executa contractul de oricare dintre părți.

Bună ziua, când se dizolvă contractul de închiriere principal - un contract de subînchiriere va fi reziliat în mod automat. Raportează-l în scris Sublessee dvs., precum și capacitatea sa de a intra într-un contract de leasing direct cu proprietarul.

Norme aplicabile subcontract de leasing sub-chiriaș, nu diferă de regulile generale de încetare a contractului de închiriere de către locatar în temeiul art. 620 din Codul civil:

La solicitarea contractului de leasing chiriaș poate fi reziliat prematur de către instanța de judecată, în cazurile în care:

1) proprietarul nu oferă proprietatea pentru utilizarea de către locatar sau creează obstacole în calea utilizării bunurilor, în conformitate cu termenii contractului sau denumirea bunului;
2) proprietate transferă locatarului este de natură să împiedice exercitarea deficiențelor lor, care nu au fost specificate de către proprietar în contract. Nu a fost cunoscut anterior chiriaș și nu ar fi fost detectată de către locatar în timpul inspecției a proprietății sau verificarea serviceability sale la încheierea contractului;
3) proprietarul nu face responsabilitatea de a fi o revizuire majoră a proprietății în termenii contractului de leasing, iar în absența acordului într-un termen rezonabil;
4) proprietatea în virtutea unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, este într-o stare care nu se potrivesc pentru utilizare.
contract de închiriere pot fi montate și alte baze de reziliere anticipată la cerere arendaș, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 450 din Cod.

În plus, calendarul de încetare a contractului de închiriere, sub-închiriere și prin urmare, sunt reglementate de art. 610 din Codul civil:

1. Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată de contract.

2. În cazul în care termenul contractului de închiriere nu este definit, contractul de închiriere se încheie pe o perioadă nedeterminată.

În acest caz, fiecare parte va avea dreptul, în orice moment pentru a anula contractul prin notificarea celeilalte părți o lună și contractul de închiriere de bunuri imobile, timp de trei luni. Legea sau va contracta un alt termen pentru a preveni rezilierea unui contract de închiriere încheiat pe o perioadă nedeterminată poate fi stabilită.