Încetarea contractului de închiriere unei comenzi apartament și termeni de procedură,

Cei mai mulți oameni reglementează relațiile în domeniul ocupării forței de muncă, imobiliare, intră într-un contract de închiriere a diferitelor spații. Dar nu întotdeauna contract formal, în interesul uneia dintre părți, care este dorința de a face rezilierea contractului de închiriere apartament.

Important! Dacă dezansamblam un caz legat de rezilierea contractului de închiriere, ar trebui să ne amintim că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
• Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

condițiile de reziliere a contractului de închiriere unui apartament

Încetarea contractului de închiriere poate fi efectuată:

• la inițiativa locatorului;
• prin acordul părților;
• la inițiativa locatarului;
• în prezența de forță majoră.

Aviz de reziliere a contractului de închiriere

În cazul în care încetarea anticipată a relațiilor în cauză numai una dintre părți de a rezilia acordul este necesar pentru a trimite, cealaltă parte, cu privire la rezilierea anticipată a contractului de închiriere.

Notificare privind încetarea iminentă a contractului este necesar în unele cazuri.

1. În cazul în care acordul se încheie pe o perioadă nedeterminată de încetare a acesteia, în conformitate cu legea, este necesar să se informeze contraparte într-o singură lună pentru imobil, și timp de trei luni - la închirierea spațiilor.
2. Acordul prevăzut de reînnoire automată a condiției, dacă la un moment dat, înainte de expirarea perioadei de închiriere va fi nici o notificare cu privire la intenția de a anula contractul de închiriere.
3. În caz de refuz unilateral de a executa contractul de oricare dintre părți.

Cum de a face o notificare de reziliere a contractului de închiriere

Este necesar să se desemneze procedura, potrivit căreia rezilierea contractului, și apoi înregistrează data de expirare, după primirea notificării.

Important! Sealed un astfel de document ștampilat.

În acest mod și notificarea ar trebui să fie trase. Pentru a evita potențiale litigii asociate cu data notificării și expirarea perioadei contractului, acesta trebuie să trimită o scrisoare înregistrată de notificare.

privind rezilierea contractului de leasing anunț de contract de probă este disponibil aici.

Acordul privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor

În cazul în care contractul de locațiune a contractului reziliat de comun acord, să emită încetarea acestuia trebuie să fie prin semnarea unui acord privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor. Ruperea tranzacția este făcută într-un document separat sau E-2 de scrisori, în care una dintre părți inițiază procedura de reziliere, iar al doilea - este de acord să anuleze contractul.

Important! Element obligatoriu al acestui document este de a defini data la care contractul de leasing va fi considerat reziliat.

În plus, un acord privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor conține un paragraf privind absența creanțelor. Dar, din moment ce un astfel de document este emis înainte de semnarea actului de primire și transmitere, sa plâns cu privire la starea de proprietate poate apărea pe laturile, iar după semnarea unui astfel de acord.

Procedura și procedura de reziliere a contractului de închiriere

În cazul în care părțile au ajuns la un consens cu privire la rezilierea contractului, complexul de acțiuni care vizează restituirea bunului, inventarul și starea tehnică. Conform rezultatelor inspecției, cele două părți au semnat actul de acceptare și de transfer de proprietate, atunci responsabilitatea pentru proprietatea revine proprietarului.

Important! În cazul în care părțile nu pot cădea de acord, acțiunea este realizată printr-o autoritate judiciară. După decizia de către executorii judecătorești implicate în evacuarea forțată a spațiului chiriaș și transferul de locuințe proprietar.

Un acord privind rezilierea contractului de închiriere a spațiilor non-rezidențiale

Ruperea contractului de angajare zonele rezidențiale trebuie să fie în scris, sub forma unui acord. Este necesar să se înregistreze:

Important! De asemenea, în contractul de a rezilia contractul de închiriere a spațiului de bază non-rezidențiale pentru a scrie despre fine zonele rezidențiale în transmiterea după această dată. Ambele părți trebuie să semneze documentul personal.

Prin acest acord se aplică care închiriază spații de locuit secundare de transport acționează și recepția acestuia de către locator. Documentul în cauză va fi valabil atunci când semnarea de către toate părțile. La rezilierea contractului de închiriere necesită înregistrarea de stat a contractului de închiriere încheiat în cazul în care un acord privind ocuparea forței de muncă a fost supusă înregistrării obligatorii.

Descărcați o mostră a documentului aici.

De ce merg la avocați

Asistența juridică în temeiul acordului de a rezilia contractul de muncă este o necesitate, pentru că dacă face chiar și o mică greșeală, atunci să plătească pentru asta va trebui să. Astfel, înainte de încheierea contractului de închiriere este mai bine să ceară sfatul de la firma de avocatură.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.