Încălzirea casei vechi, unde să înceapă și cum să se termine

Cel mai adesea, casa veche - nu doar imobiliare și suprafața de teren, este o moștenire de la generațiile anterioare, care este asociat cu amintiri și sentimente calde. Aceasta este o oportunitate de a obține spațiul lor de viață propriu și dota-l pe placul dumneavoastră. Iar prima problemă cu care se confruntă moștenitorii - utilizarea cea mai profitabilă a moștenirii sale. Restaurarea, vânzarea sau demolare și de construcție din nou? Cum de a rezolva această problemă în mod corect și cât mai eficient posibil?

Având teren moștenit în țară, ne confruntăm cu problema utilizării sale în viitor. Desigur, există mai multe opțiuni și una dintre ele, cel mai ușor punct de vedere fizic și financiar - este de vânzare, dar situația de pe piața imobiliară nu permite să se facă rapid și fără durere. Ca să nu mai vorbim de latura sentimentala, pentru că în multe cazuri, moștenitorii sunt crescute, sau cel puțin a petrecut verile lor. În plus, natura, peisaj, eventual realizat de comunicare și așa mai departe. Tot astăzi, vânzarea casei vechi a fost salvat, nu sunt atât de mulți bani, că acestea pot fi puse în construcția de locuințe noi.

Zhanna Alexandrovna, brokerul: „Cererea creează de aprovizionare, iar din moment ce astăzi este în căutarea de a cumpăra o mulțime vacant pentru a construi propria casa de locuit mai mult decât dispus să cumpere o casă gata făcute, iar costul terenului pe metru pătrat de teren gol este mai mare decât casa veche. Ca urmare, dezvoltatorul pentru achiziționarea de casa terminată poate costa mult mai ieftin decât construirea lor proprii. Dar, în acest caz, este necesar să se ia în considerare starea casei și că se va schimba în viitor, pentru a evita problemele cu ITO și a documentelor "

După cum puteți vedea, moștenirea - un jackpot pentru cei presate pentru finanțe, dar este dornic de a deveni un proprietar. Iar dacă face decizia de a demola casa veche și de a construi noi sau pentru a restabili, care este, atunci trebuie să fie sigur de a lua în considerare astfel de factori de piață:

Oportunități financiare (demolarea casei vechi și construirea unei noi mai scumpe);
timpul de introducere a casei în funcțiune dorită;
Casa Scop (de ședere permanentă sau în lunile mai calde);
Casa (de la fundatie la coama acoperișului).

Ultimul punct este unul dintre cele mai importante, deoarece definește mai devreme, astfel încât atunci când se evaluează starea construcției este necesară pentru a atrage un profesionist. Desigur, există lucruri care pot fi determinate prin: materialele din care au făcut pereții, fundație, dacă există una, acoperișul în ansamblu și componente generale. Dar un superintendent competent trebuie să afle cât de încredere structuri portante la domiciliu, se scurge organizarea și starea acoperișului și căpriori, instalația electrică și sistemul de încălzire, din nou, în cazul în care este, și alte puncte. Când ați dat seama problemele pentru a lua o decizie va fi mult mai ușor menționat mai sus.

Dacă verdictul este că casa nu ar trebui să fie demolate - iertare, ne va ajuta să respire viață nouă în ea. În cazul în care totul e la fel pentru a începe?

După cum sa menționat deja, primul lucru de făcut - este de a evalua starea casei, care a avut puncte slabe, și care încă mai servesc. Pentru aceasta definim pentru noi înșine despre ceea ce „casa veche“, pentru că opțiunile sunt multe. Cel mai adesea este de origine a carcasei sau casa unui pereți de garnituri de lemn pentru clădirile care utilizează un cadru de lemn. Nu vom vorbi despre foarte vechi domah- „colibă“, deoarece o astfel de structură pentru izolarea nu este absolut nici un sens, nici tehnic, nici punct de vedere estetic. De asemenea, du-te în jurul valorii de structura de caramida, din moment ce în urmă cu aproximativ treizeci sau patruzeci de ani, beton și cărămidă au fost materiale neobișnuit de scumpe și puțin utilizate. Deci, casa noastră veche din lemn trebuie să fie încălzit pentru a se simți confortabil. Construcția poate fi împărțită în zone, și în funcție de ceea ce este deteriorat, puteți începe lucrul. Ne vom concentra pe mai multe aspecte importante ale termoizolarea casei noastre din lemn: fundație, podele, și, desigur, de perete.

Fundația - aceasta este una dintre principalele probleme ale caselor vechi, deoarece din cauza costului ridicat al materialelor descrise mai sus, casele de bază realizată ca și punct de vedere economic, în cazul în care nu se face deloc. De aceea putrezi coroanele inferioare de cabine sau case cadru asieta - acesta este un proces natural, care este influențată de compoziția solului pe care se află casa și condițiile climatice ale terenului. Dacă se întâmplă acest lucru, primul lucru de făcut - este de a ridica casa de deasupra nivelului solului și restaurare.

Pentru a face acest lucru, trebuie să știți la ce adâncime a lovit partea inferioară a structurii, starea plinta, există vreo fundație sau plinta este așezată direct pe sol. În cazul în care acesta din urmă declarația este corectă, atunci, respectiv, în casă și nici o impermeabilizare podeaua nu este numai proiectul rece, dar, de asemenea, cuvântul în sine sensibile la putrezire și vreme. Ridicați casa cadru este mult mai dificilă decât dintr-un bar, procesul de costisitoare și consumatoare de timp. În ceea ce privește casa jurnal, este necesar să se pornească de la podea dezasamblare, copertine, portic și cu care se confruntă pereții exteriori și baza, în cazul în care este.

Ia pentru a efectua lucrări de demolare meticulos posibil, deoarece materialele pot fi folosite în continuare în lucrare. Prin urmare, este necesar să se stabilească imediat adecvat, curat și retrase din circuitul agricol.

Înainte de a începe lucrul la ridicarea casei, este necesar să se stabilească în mod corespunzător, pentru că atunci când a luat câteva colțuri ale unei case ia pe o sarcină grea, iar structura nu poate rezista. În acest scop, să consolideze casa unei anumite cabluri de tehnologie, canale, tampoane speciale de colț, puteți utiliza, de asemenea, placa. Apoi, aveți nevoie de pereți obkopat în interiorul și la coroana inferioară și aliniați peretele jurnal la orizont. Pe peretele este aplicat la linia aproximativ la înălțimea de 1 m la nivel de aspect provizoriu sau niveluri, aproape de a doua linie se realizează - nivelul dorit după creșterea și nivelare. Ar trebui să examineze cu atenție locul jurnalului putred, în cazul în care acestea nu sunt afectate sever (nu mai mult de 30%), le puteți curăța cu perii de metal, iar în cazul în care deteriorarea severă, coroane deteriorate trebuie să fie înlocuite. Creșterea de acasă se execută cu două mufe, o procedură foarte meticulos, care trebuie să fie abordată cu mare precauție, deoarece graba poate provoca daune. După aceea, în loc de mufe montate plăcuțe de lemn sau posturi. Ultimul pas este completarea fundației într-un șanț special pregătit, adâncimea lor variază în funcție de design și dimensiunea casei și, în orice caz, ar trebui să fie mai mare de 50 cm. Apoi suporturile din lemn sunt eliminați.

Așa cum am văzut - podeaua casei este structura foarte fragilă, mai ales în cazul în care clădirea a fost ridicată direct pe sol. Prin urmare, chiar și în cazul în care plăcile de parchet sunt într-o stare mai mult sau mai puțin satisfăcătoare, acestea nu garantează conservarea căldurii, ci dimpotrivă. Există mai multe opțiuni cum să procedeze, în funcție de panourile de stat și decalajul podea: elimina complet podea și pus din nou sau renova ceea ce este, și cald.

Ca și în cazul oricărui proces de reconstrucție, de înlocuire a podelei începe cu demontarea. Este necesar pentru a elimina complet parchetul din lemn vechi (desigur, dacă ați efectuat operația anterioară a fundației, podeaua au fost deja analizate). În acest caz, în cazul în care consiliul nu este putred, și ca jurnal de coroane, a lovit mai puțin de 30%, acestea ar trebui să fie curățate cu o perie de sârmă și veți avea o versiune frumoasă economie a materialului de sub-podea, dacă vă opriți la sistemul dual așa-numitul când podeaua este format din degroșare și de finisare și izolare termică între ele. O astfel de opțiune, deși economic, dar mai mult consumatoare de timp și ușor depășite de tehnologie. Mai ergonomic va face o nouă podea de lemn sau o „pardoseală caldă“.

Pentru podele podele din lemn, puteți utiliza mai multe tehnici. Una dintre cele mai comune și eficiente - este pe baza de sex cu subteran ventilată. Suporturi pot fi realizate din caramida coloane situate la fiecare 0,5-1 m stâlpi de cărămidă -. O opțiune mai ușor dacă doriți să abordeze problema mai fundamental, este posibil să se facă o „pernă“ de piatră și nisip cu granulație fină și design mucegai de date concrete . bare de nivel se calculează de la înălțimea dorită a pardoselii, acestea sunt prevăzute cu grinzi de sprijin.
În continuare, vom determina starea de lag: acestea trebuie să fie înlocuite în cazul în care acestea devin improprii pentru utilizare, sau curățate și tratate cu o solutie speciala care incetineste lemnul putrezește și să dea proprietăți refractare. Cel mai adesea, noile grinzi sunt tăiate în jumătate busteni - această decizie va fi cel mai economic. Înainte de stabilire a GAL-ul ar trebui să ia în considerare ce material pentru a alege pentru impermeabilizare. Puteți utiliza un impermeabil tip bandă de film - un material confortabil, Capsatoare însăilat intre grinzi, astfel încât învăluie izolația de dedesubt.
Pus pe stratul izolator impermeabil de film: bazalt foi de lână adecvate. Bine dovedit în piață, produsele companiei Rockwool, ea necombustibile, și ușor rezistent la umiditate pentru a reduce, astfel încât pentru izolarea termică a podelei este ideală. Ca să nu mai vorbim de sticlă, care este ușor inferior în proprietățile lor ca fiind mai expuse la umiditate, dar cu un design adecvat al „tort“ și a luat o barieră de vapori de podea va fi o soluție. Acesta este vândut în role si dale pot fi montate cu ușurință la orice structură, iar dacă alegeți producătorul drept, ale căror produse sunt transmise Eco-control, acesta este, de asemenea, în condiții de siguranță pentru sănătate, cum ar fi Isover. După finalizarea acestui proces, vom acoperi filmul grinzi de izolație între grinzi.
Top Stel grosime bord de 26 până la 60 mm. Optim pentru o astfel de structură va fi un consiliu de aproximativ 28 mm, în cazul în care sarcina pe podea, aveți o mare, ar trebui să utilizați o grosime de 36 mm.

Cea mai bună opțiune este extins, de asemenea argila cu ciment sau cu un amestec de rambleu pietriș-nisip - valoare va fi aproximativ egală, iar procesul, chiar și, eventual, mai puțin laborioasă. Deși ambele zidărie cer la fel de profesionalism pentru a evita probleme în viitor.
Pavel este umplut cu lut extins deja cunoscut la noi. Acest material este relativ economic, în timp ce este ecologic curat și ușor de utilizat.
Înainte de somn Keramzit pus impermeabilizarea suprapunerilor și fixate pe pereții și prin nivelul podelei balize aliniate. Ghidajele sunt de obicei instalate la o distanță de 60-80 cm unul de altul.

utilizarea mai bună a argilă expandată de mai multe dimensiuni, pentru a evita apariția de fisuri și de a face structura mai compactă.

Pentru a asigura o mai bună izolare termică materialul stratului trebuie să fie de cel puțin 10 cm. Inainte de turnarea betonului, argilă expandată este turnat, așa numitul ciment „lapte“ sau beton slab. Apoi, suprafața pregătită este întărită cu plasă metalică. În acest caz, este mai bine să se folosească de încălzire prin pardoseală. Aceasta tehnologie ne permite să salvați pe un material izolator termic, dar trebuie să ia în considerare metoda și costul energiei în casă, deoarece nu este deloc, mai ales atunci când vine vorba de cabana, există posibilitatea de a petrece pe electricitate sau apă, în cazul sistemelor de încălzire prin pardoseală cu apă. După toate lucrările pregătitoare se face cimentat direct podele.

Ivan, proprietarul unei case private după izolarea și reconstrucția:

„Casa mea este servit pentru familia noastră numai în lunile mai calde, mai târziu ne-am decis să se mute aici din oraș. Așa că a trebuit să organizeze o serie de lucrări de construcții. Etajul, am ales de încălzire prin pardoseală și podea de beton. În opinia mea, acest lucru este ideal pentru utilizarea pe tot parcursul anului.

Atunci când este utilizat pentru umplerea amestec de nisip și pietriș, atunci nu plasat sub materialul de impermeabilizare, și un strat de beton slab, urmat de un strat de izolație. În acest caz, spuma de polistiren extrudat este perfect. Acest material este generat în timpul procesului de extrudare și are o masă de proprietăți utile. De exemplu, marca EUROPLEX datorită structurii celulei complet închisă, cu un diametru de 0,1-0,2 mm asigură absorbție redusă de apă, rezistență ridicată la compresiune, cu coeficient de conductivitate termică minimă. Se spune că nu trebuie să confundăm un polistiren normal și extrudat, pentru că prima perioadă de serviciu de 15 ani, iar ultima aproximativ 50. În plus, Epps nu modifică proprietățile sale sub influența extreme de umiditate și temperatură, poate rezista la sarcini punctiforme grele. Ultimul punct va fi șapă de finisare.

Pentru a alege peretele de izolație din dreapta, trebuie să se apropie în mod individual la întrebarea. Adesea, există o dispută pentru a izola mai bine în interiorul sau în afara. Dar, în mod logic de gândire, am ajuns la concluzia că, pentru a te priva de centimetri în interiorul camerei nu este rațional, este că, dacă aceasta este singura opțiune. Desigur, dacă aveți un cadru, și doriți să-l lase în forma sa inițială, atunci trebuie doar să-l izoleze din interior. Această metodă nu este recomandată utilizarea. Dar dacă nu există nici o altă posibilitate, trebuie remarcat faptul că izolația trebuie să fie întotdeauna protejat printr-o barieră de vapori cu strat obligatoriu banda de lipire de construcție.

Cel mai ergonomic izolare perete exterior va fi urmată de instalarea de materiale cu care se confruntă pentru carcasă, și o casă de lemn. Mult depinde de scopul casei și ce fel de material de căptușeală pe care doriți să o utilizați, și starea izolației, și dacă este deloc. În cazul în care izolația este, atunci ar putea fi un vechi chips-uri din fibră de sticlă și alte materiale învechite, sub rezerva tot felul de influente. Prin urmare, cel mai adesea mai ușor să demontați casa asieta și izolați-l într-un sistem de fațadă ventilat.

Asigurați-vă că pentru a ridica problema de ce fel de material izolant adecvat pentru pereti. Când selectați este necesar să se ia în considerare nu numai densitatea permeabilitate la vapori de apă, dar, de asemenea, conductivitatea termică. Nu vom vorbi de materiale, cum ar fi spuma și izolație de celuloză, pentru că astăzi vor pierde la noi în toate privințele, inclusiv inflamabilitatea și dragoste pentru ei rozătoare. Principalele tipuri de izolație pentru ventfasada astăzi este vata minerala pe baza de fibra de sticla si bazalt. Datorită faptului că structura materialului fibros, cu condiția permeabilitate la vapori de apă a întregii structuri. Aceste materiale sunt necombustibile, care este de a proteja întreaga structură a propagării flăcării. Acest lucru este foarte important pentru funcționarea în condiții de siguranță a casei. Experții recomandă să aplice izolației de 100 mm, pentru a obține un efect optim.

Design Ventofasada arată astfel:

1. Peretele exterior al casei

2. Stratul de izolație

3. protecția împotriva vântului și (material adecvat combină aceste proprietăți, cum ar fi membrana de Vetrobarer)

decalaj 4. Ventilația

5. Stratul carcasă exterioară

Vânt impermeabilizare membrană - izolație asigură protecție împotriva intemperiilor, umezire, reduce pierderile de căldură ale clădirii până la 20%, previne acumularea de vapori într-un încălzitor. Ventilația permite decalaj formarea unui cuplu în cameră pentru a merge în afara în condiții de siguranță, fără a provoca deteriorarea izolației.

Nu uitați că înainte de a începe să funcționeze, trebuie să se pregătească cu atenție pereții casei. Curățați și le tratează cu o soluție specială pentru a repara piese deteriorate, dacă este cazul. De asemenea, nu se poate uita despre dispozitiv înainte de începerea propriu-zis de drenaj în subsol și pe acoperiș, ca și în cazul în care starea lor nu este satisfăcătoare, toate măsurile pentru a proteja izolația va merge în jos de scurgere.

Principalul lucru pe care vreau să vă atrag atenția: în ciuda simplitatea aparenta a procesului, nu ar trebui să se bazeze doar pe resursele proprii, fără experiență în astfel de lucrări. La urma urmei, doar profesioniștii pot calcula cu precizie toți parametrii necesari și numărul de materiale, precum și pentru a alege cea mai bună izolare drumul este casa ta, luând în considerare toate caracteristicile și condițiile climatice ale terenului, precum și cerințele pentru construcții. Dar exercita întotdeauna un control cu caracter personal și de a pune întrebări. De asemenea, în construcția de mai mult decât oriunde în altă parte, spunând că este cazul „avar plătește de două ori“ - mai bine pentru a alege un material mai scump, certificate, ceea ce pentru a salva, și apoi au un impact. Prin modul în care, având în vedere situația actuală cu mediul este un factor foarte important în construcția ecologice, mai ales dacă aveți copii sau nepoți. În plus, am descris doar câțiva pași posibile de încălzirea casei, și există un acoperiș, pardoseli, instalații sanitare și sisteme de încălzire. Deci, fii atent și scrupulos, dar nu vă fie frică de schimbare și de experimentare. Mult noroc!