În cazul în care și cui să se plângă Hoa, aplicarea probei, cererea și cererea în instanță

HOA este o entitate non-profit pentru care activitățile au ca scop întreținerea clădirilor de locuit, precum și gestionarea proprietății comune a locuitorilor din aceste case. HOA este organizat de către rezidenți ai reuniunii și alegerea consiliului de administrație și președinte al organizației, care va oferi îndrumare HOA. Ca și în orice altă societate de administrare, în această activități de parteneriat și posibilele încălcări, pe care proprietarii de apartamente trebuie să lupte, direcționând plângeri la diverse autorități.

Motive pentru reclamații HOA

Contraria rezidenții pot fi mai multe motive. Dar nu toată lumea este nemulțumire devine un motiv de plângere.

Aici sunt unele dintre cele mai frecvente motive pentru care locatarii se plâng cu privire la activitățile HOA:

• tarife ridicate pentru utilități publice;
• încălcare sau neglijarea de construire a regulilor de gestionare, care sunt stabilite la o adunare generală a chiriașilor;
• utilizarea de către conducerea generală a proprietății pentru câștig personal;
  
• aranjate datoriile unor locuitori pe de altă parte;
• în cazul în care parteneriatul nu își îndeplinește obligațiile;
• o provocare procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor;
• recurs decizia contrar HOA legii.

Organismele care supraveghează activitățile HOA

Aveți nevoie de ajutor? Consultați-vă cu avocatul nostru pentru drum liber!

Sau consultați consilierul nostru on-line!

Pe oricare dintre aceste motive, oamenii au dreptul de a depune o plângere autorităților. Dar exact unde să se plângă la Hoa?

Activități HOA controlate:

• Rospotrebnadzor;
• Inspecția de stat pe probleme de locuințe;
• procurorii.

În plus, fiecare cetățean poate depune o plângere la cererea în instanța de judecată, în scopul de a proteja drepturile și interesele lor legitime. Declarația de la revendicarea este alimentat direct Hoa de către chiriași sau de procuror.

Dar nu se grăbesc să facă acest lucru. Există o modalitate de a rezolva toate fără a recurge la agențiile guvernamentale. În mod corespunzător înțelege situația va ajuta la un avocat cu experiență.

Un apel la Hoa

Acest mod de rezolvare a problemei este ineficient, dar există și puține șanse de succes are. Deci, cum să scrie o cerere este o chestiune de cinci minute, să neglijeze această oportunitate nu este în valoare de ea. După cum sa menționat deja, parteneriatul este guvernat de consiliul ales de către adunarea generală a chiriașilor, și președintele, care se potrivește în protocolul general de întâlnire. Pentru cine, și ar trebui să fie tratate în prezența activităților nemultumirii parteneriatului.

Declarația Președintelui trebuie să fie în forma plângerii în două exemplare. Una dintre ele este dat membrului manager sau de bord, iar celălalt a lăsat semnătura sa, indicând data livrării. Acest exemplar servește ca dovadă de livrare a plângerii președintelui și poate fi Hoa util în recurs în fața autorităților de stat.

Puteți trimite, de asemenea, o scrisoare președintelui cu o notificare inversă.

În plus, este necesar să se solicite un răspuns în scris. Acest lucru este indicat direct în plângere.

Cu toate acestea, un singur tratament aproape niciodată da un efect adecvat. Trebuie să sune la vecini, să le interogheze și să cunoască opinia reclamată a problemei. Dacă îndeplinești destui oameni, conducerea de asociere nu este de natură să părăsească întrebarea deschisă.

Plângere la organele de stat

Autoritățile publice, de asemenea, trebuie să scrie o plângere în două exemplare, cu același scop. Mai bine încă, să facă o plângere prin poștă sau pe portalul e-guvernare pe internet on-line. Dar trebuie să acorde o atenție deosebită la forma și conținutul plângerii la bezotvetsvennosti de Hoa.

Plângerea trebuie să cuprindă:

Lista documentelor anexate la plângere, pot fi incluse:

Nici o taxă nu se plătește.

Verificați de inspecție de locuințe HOA

Verificați HOA se efectuează în două direcții:

• verificați pentru încălcarea regulilor de activități financiare;
• verificarea de afaceri.

Esența auditului activității financiare a parteneriatului este de a examina procesele de taxe chiriașilor numerar, de facturare pentru utilități, etc. detectarea încălcări ale autorilor aduși în fața justiției, inclusiv penale.

Activitățile economice ale parteneriatului este de a implementa obligațiile chiriașilor. De exemplu, prelungit de alimentare cu pană, gaz, apă, încălzire slabă, nivelul de zgomot prevyshaniya în radiator, zgomot într-un radiator este încălcat de activitățile de afaceri.

În plus, asigurarea stării corespunzătoare a spațiilor, care sunt proprietatea comună a locatarilor blocurilor de locuințe, este, de asemenea, incluse în taxele HOA. Abandon spațiilor într-o stare de paragină este, de asemenea, considerată o încălcare.

Activități HOA verificate periodic de către biroul regional al inspecției de locuințe. Pentru a face acest lucru, se întocmește un plan special pentru inspecții, care pot fi găsite prin contactarea agenției.

De asemenea, este posibil să se efectueze o inspecție neprogramate, în scopul de a identifica încălcările specificate în plângere direcția zhilinspektsiyu este de locuințe bloc de apartamente. În cazul unor încălcări în activitatea economică a autorilor urmărite penal și demis din postul său.

La detectarea încălcărilor grave considerate necesare de către membrii HOA ai adunării generale pentru a selecta nou consiliu și președinte. Pentru daune cauzate de acțiunile conducerii sau angajaților HOA este necesar să se meargă în instanță cu rezultatele testelor de inspecție de locuințe.

Cerere de HOA președinte în Crimelor Economice

inspecție Locuințe verifică în principal parteneriatul pentru îndatoririle sale. Cu toate acestea, atunci când există suspiciuni de deturnare de fonduri și însușirea de către conducerea parteneriatului trebuie să contacteze Departamentul Servicii Economice. Acest departament special de poliție va verifica documentele contabile, ordinele de credit și de debit, etc.

Declarația ar trebui să aibă aceeași formă ca și plângerea. Este necesar să se precizeze nu numai suspiciuni, dar dovezile pentru a demonstra faptul criminalității economice. Dar, în orice caz, angajații sunt obligați să inspecteze Crimelor Economice ca o măsură de răspuns la declarația de chiriasi.

Puteți apela, de asemenea, linia fierbinte a departamentului.

În elaborarea cererii, pentru a evita acuzațiile pentru a evita o acțiune de către membrii consiliului de administrație și președinte, precum și defăimare.

Inspecția se efectuează în termen de 10 zile, iar rezultatele Delictelor sale economice sau excită președintelui cauzei penale, sau respinge, astfel cum a comunicat în scris solicitantului.

Cum de a scrie o cerere la biroul procurorului a președintelui Hoa

Când contactați biroul procurorului a președintelui trebuie să fi confirmat Hoa informații despre încălcările care sunt rezultatul inspecției de locuințe de verificare sau de audit independente. faptul de deteriorare este de asemenea potrivit.

Procuratura nu are autoritatea de a inspecta în mod direct activitățile președintelui parteneriatului și reacționează numai în cazul unor încălcări. În plus, contactați biroul procurorului cu privire la acțiunile ilegale ale președintelui și compensarea acțiunilor sale în despăgubire necesare în mod colectiv.

Acest lucru se face pentru a se asigura susținerea procurorului în instanța de judecată. creanțele individuale trebuie trimise imediat la instanța de judecată, sub forma unei declarații de cerere. Procuratura poate acționa în apărarea un chiriaș numai în cazul în care incapacitatea sa.

Aceasta se face procurorului potrivit cererii probei procurorului.

Recurs împotriva deciziei adunării generale a condominiilor

Este un lucru de a contesta acțiunile indivizilor, dar ce faci atunci când un proprietar al apartamentului a fost singura împotriva unei soluții comune tuturor chiriașilor?

1. În primul rând, este necesar să se exprime argumentele lor în cadrul reuniunii și asigurați-vă că pentru a le introduce în procesul-verbal. Dacă argumentul ar fi corectă, următoarea verificare este zhilinspektsii să identifice și să aibă grijă de înlăturarea adunării generale a dezavantaje.
2. Dacă nu, sau nu vrea să aștepte un alt control, atunci singura soluție este de a face apel la instanța de judecată.

Mergând în instanță cu această ocazie are propriile sale caracteristici distinctive:

1. Înainte de a trimite o cerere trebuie să notifice fiecare membru al proprietar și Hoa. Este necesar ca ei să știe despre recursul deciziei și ar putea apăra, să adere la cerere sau în același timp, pentru a merge la tribunal cu alte motive pentru decizia.
2. Decizia cu privire la aceeași ședință generală a deciziei nu poate fi atacată de două ori, chiar dacă obiectul cererii sunt cerințe diferite.

Acest lucru se face pentru a proteja interesele tuturor rezidenților, astfel cum a satisface cererea unui membru poate încălca drepturile altuia.

Soluționarea litigiilor și neînțelegerile în legătură cu a face plictisitoare și Hoa destul de supărătoare. De aceea, înainte de a începe pe această cale trebuie să se gândească cu atenție dacă să petreacă timp și energie pentru a rezolva o anumită problemă. Desigur, neglijența constantă și încălcările grave ale legii nu ar trebui să plece fără o atenție și mai multe încălcări minore pot fi corectate în timpul următoarei inspecții de verificare de locuințe.