În căutarea de noi terenuri
Dezvoltatorii de capital de Nord a oprit plângându cantitatea insuficientă a terenurilor pentru construcții, și în cele din urmă sa angajat pe dezvoltarea de noi teritorii. În această nouă locație, după cum sa dovedit, nu erau numai din țară, ci și în sine Petersburg.
Doar câțiva ani în urmă, compania implicată în construcția de ansambluri rezidentiale s-au plâns că noi zone pentru construirea de facilități în St. Petersburg lipsește în mod critic. Ca urmare, majoritatea dintre ei au început să exploreze locație în apropiere în oraș în regiunea Leningrad, cum ar fi Murino Kudrovo și, ca urmare, nu a fost ridicat clădiri extrem de dense, cu o lipsă de infrastructură de transport și a accesibilității teribil. Cu toate acestea, atunci când aceste două locații au fost stoarse aproape tot ceea ce era posibil, sa constatat faptul că zonele libere sunt, dacă sunt bine obișnuiți. Acestea includ zonă industrială interferează cu cale ferata si plictisitoare zone precum Kolomna. Toate dezavantajele acestor locații se suprapun una, dar un avantaj semnificativ - este centrul orasului. În plus, accesibilitatea transportului bun, situat în apropiere de stații de metrou, parcuri, grădini și vederi frumoase și locația face aceste bucățică gustoasă. Și în ciuda faptului că dezvoltatorii stăpâni țara, în general, sa dovedit a conduce o construcție activă aici, ei sunt în nici o grabă.
Volkovskaya Industrial Area
Dacă te uiți la o hartă care atârnă în holul stația de metrou „Volkovskaya“, puteți vedea că este înconjurat de zone industriale gri verzi și cimitire. o parte a acestei puțin populată zonă se întinde la canalul de ocolire terasament și Ligovsky perspectivă și are o dezvoltare extrem de slabă pentru o astfel de distanta de la metrou. Cu toate acestea, o parte din această locație este deja inclusă în programul de renovare și dezvoltator „SPb renovare“ este deja construirea aici LCD „New Ligovsky“. O altă parte a acestor teritorii, dimpotrivă, a fost exclus din program. În plus, este suficient de renovare lent trebuie să apară un alt 2 complex rezidential din Glorax de dezvoltare: LCD pe Ligovsky, 232 și 271.
zona Metro Elizarovskaya
Destul de vechi cartier, înconjurat de zona industrială, chiar și cu clădiri sovietice din anii 1920, calitatea care este case sărace, vor fi demolate parțial și înnobilată. Cu toate acestea, în prezent nu este construit ca un singur obiect: LCD „Casa pe terasament“ din „Orașul de Nord“.
District Proletar subteran
În această locație, există multe case vechi, inclusiv chiar primul „hruschovok“, care a demolat în mod activ la Moscova. Zona industriala, calea ferata - tot ce are nevoie de demolare, vorbind în mod obiectiv. În momentul de față, sunt ridicate două LCD - „Neva stele“ din „IRS“ și „Green City“ din „nord a orașului.“
Insula Petrovsky
Zona industrială Calm transformat brusc într-o locație pentru construcția de locuințe de lux exclusive. Insula Krestovsky este aproape construit și elitki dezvoltatorilor „, a avut o oportunitate excelentă de a continua activitatea la noua locație. Aș dori să nu lucreze ca Krestovsky Island, unde a primit o amestecatura de stiluri arhitecturale din epoci diferite, cu „capodopere“ ciudate de-a lungul cheiurilor. Au început deja construirea câțiva dezvoltatori decente - „Parcul Petrovsky“ LCD RBI „Peter Riviera“ și Settl LCD Alte două site-uri de pe insulă se va construi LSR Group. Nume nu au fost încă, dar știm că din 380 mp. M. de metri de locuințe, care este permis să fie construite în această locație, mai mult de jumătate din proiect se îndepărteze de la LSR. În total, sunt calculate pentru a ridica o jumătate de milion de metri pătrați de proprietăți imobiliare, precum și parcuri, grădini, parcare.
cartier Expoforum
Expoforum a devenit un punct de atractie nu numai pentru întreprinderile din domeniul economiei, ci și în domeniul construcției de locuințe. Centru expozițional în apropiere de aproape de nicăieri, o nouă zonă de clădire modernă de joase. Acesta poate fi numit o carcasă ideală, fără a vrea să se stabilească în ea cât mai mulți oameni posibil. Așa cum sa explicat în cadrul companiei „Red Arrow“, care este construirea aici LCD „neoclasică“ dezvoltator CAT „Pe dealuri Tsarskoselsky“ teren vândut pe deplin pregătit pentru construcții. Și dacă o plimbare de cinci minute de la hotel va fi construit, așa cum a promis, stația de cale ferată, zona va fi complet „urban“.
sat animale
Nu se cunoaște modul în care această locație promițătoare. Dar dezvoltatorii și două dintre ele sunt aici - „GrandStroy“ și a Navis, încercând tot posibilul pentru a crea un scurt si confortabil ansambluri rezidentiale. Loc suficient de gol - înainte de a construit apoi grădină exclusiv. Primii rezidenți vor fi în Scotney acest an, după care va deveni clar modul în care acest sat este potrivit pentru ședere permanentă.
Fedorovskoe
Experții despre locațiile subestimate
Directorul de Marketing al RBI Holding, Mikhail Gushchin:
Există mai multe locații în zona industrială vechi din Sankt-Petersburg, promițătoare în ceea ce privește reamenajarea. Potențialul lor ca noi zone rezidențiale nu sunt încă pe deplin apreciate. Dar printre ei sunt multe locații atractive situate inclusiv terasamente, cu caracteristici specifice bune. întreprinderile industriale vechi din St. Petersburg au fost construite aproape de apă, deoarece este o resursă necesară pentru producție. Dintre aceste domenii, care doar în ultimii ani, au fost apreciate de către dezvoltatori, -. Peter Island, în cazul în care mai multe proiecte de construcții rezidențiale vor fi puse în aplicare în următorii ani, inclusiv un complex rezidential Holding, RBI «Petru Riviera“ Zona industrială extensivă este pe celălalt mal al râului Neva Malaya, în partea de nord a insulei Vasilievski. Atractivitatea acestei locații este mult crescută datorită deschiderii porțiunii centrale de pe insula de ieșire ZSD Vasilievskiy. Deschiderea WHSD crește, de asemenea, atractivitatea locațiilor în zona stațiunii (de exemplu, direcția Sestroretsk).
Directorul general al Institutului de Planificare Spațială „Urbanik“ Anton Finogenov:
1. Narva - o suprafață de clădiri joase, unde a trăit, ce bice îmbucurătoare nu mai mult decât în cele mai multe zone, în general liniștite și pașnice (cartiere aproape de metrou si grevele la Trefolev și a zonelor industriale este din ce în ce mai rău). Atunci când mai multe dintre clădirile rămase supuse renovării umane (dar nu și blocat de 20 de etaje), valoarea zonei va crește și mai mult. 3-15 minute la metrou, întreaga infrastructură, 10 min. cu mașina la centru + două parcuri mari. Când gradpolitike în mod corespunzător 10 ani zona poate crește foarte mult în preț. stradă 2. District Strelbischensky. 3. Districtul Elizarovskaya 4. 5. Zona Petrovsky Insula din jurul Teatrului Mariinsky și zona New Holland Dimitrov 6 și 7. Zona internaționaliști Parcul din jurul Ladoga Metro. În regiunea Leningrad: în primul rând - TOSNO, atunci când se va construi de mare viteză de taxare autostrada București-Petersburg. Al doilea loc - Gatchina, partea de nord - dacă pune în aplicare tot proiectul a început - drumul, centrul perinatale, pasaje superioare, nano-centru.
Director de Marketing Glorax Dezvoltare Vardan Poghosyan:
Voi numi două locații, care sunt deosebit de atractive pentru compania noastră de astăzi. În primul rând, Volkovskaya zona industriala - este situat aproape de centru, dar în acest moment nu sa adaptat la viata. Suntem interesați să-l reconstruiască, transformându-l într-o zonă rezidențială nouă. În al doilea rând, teritoriul premergător de a Vasilyevsky Island - Astăzi unele pot găsi că sunt construite zonă de dormit privat. Sarcina noastră - pentru a schimba situația, pentru a construi o zonă rezidențială modernă.
CEO al Rocket Grupa Boris Latkin:
Directorul de Relații cu investitorii și „LSR“ publice Yuri Ilyin: