Împrumut și leasing ca o modalitate de activități de investiții - abstracte, pagina 1

Lipsa activității de investiții continuă să fie unul dintre principalele obstacole în calea stabilizării economiei naționale.

Relevanța investiției este determinată de deprecierea activelor fixe (până la 70% din activele fixe ale întreprinderilor de toate formele de proprietate), necesitatea obiectivă de reînarmare la scară largă a producției, introducerea de noi tehnologii avansate și-a forțat multe întreprinderi pe piața internă să apeleze la forme mai sofisticate de investiții, cum ar fi leasing.

Scopul acestei lucrări este de a examina esența economică de leasing și de credit, găsirea calea de investiții mai profitabile.

Atingerea acestui obiectiv presupune următoarele sarcini majore:

Studiul a termenilor de leasing și creditul;

revizuirea eficacității leasingului, completat de cercetare

particular precedent economic;

familiarizarea cu perspectivele de stat și pe termen scurt curente

dezvoltarea leasingului în Rusia.

În primul capitol al acestei lucrări examinăm esența economică a leasing si credit, precum și avantajele și dezavantajele de a investi prin intermediul acestor instrumente. Al doilea capitol este o confirmare a rentabilității dovada teoretică a contractului de închiriere, un exemplu concret al întreprinderii „Legiunea“. Al treilea capitol analizează starea actuală de leasing în Rusia, problemele și soluțiile lor.

Capitolul 1. Caracteristicile de credit și leasing, ca o modalitate de investiții

1.1 Principii, funcții și forme de bază de credit

Posibilitatea apariției și dezvoltării de credit asociat cu circuitul și cifra de afaceri. În timpul mișcării de eliberare de bază și a resurselor de capital de lucru are loc. Instrumentele de muncă utilizate în procesul de producție pentru o lungă perioadă de timp, costul este transferat la costul pieselor produse finite. Recuperarea treptată a valorii capitalului fix sub formă de bani duce la faptul că fondurile eliberate depuse în conturile întreprinderilor. Cu toate acestea, la cealaltă extremă, există necesitatea de a înlocui mijloacele uzate de muncă și costuri destul de mari, o singură dată. În unele subiecte, un excedent temporar de fonduri, altele - lipsa lor. Acest lucru creează posibilitatea unei relații de credit, care este, de credit permite diferența relativă dintre timpul de stabilizare și nevoia de fonduri, utilizarea lor în economie.

relațiile de credit în economia bazată pe anumite baze metodologice, unul dintre elementele care sunt principiile care trebuie respectate în mod strict organizarea practică a oricărei operațiuni pe piața de capital de împrumut:

1. Rambursarea creditului

Acest principiu exprimă necesitatea de a reveni în timp util obținut de la creditor de resurse financiare după încheierea utilizării lor de către debitor.

împrumut 2. Urgență

Aceasta reflectă nevoia de întoarcerea sa nu este deloc acceptabil pentru timpul debitorului și într-o anumită perioadă, așa cum este înregistrat în acordul de împrumut sau un document echivalent.

3. Plata pentru împrumut. Rata de creditare.

Acest principiu exprimă necesitatea nu numai pentru returnarea directă de la banca de către debitor a primit resurse de credit, dar, de asemenea, plata dreptul de a le utiliza.

Rata (sau rată) a dobânzii la credite, definit ca raportul dintre venitul anual obținut pe capitalul de împrumut la valoarea creditului acordat în favoarea ca prețul de resurse de credit.

4. Împrumuturi garantate

Acest principiu exprimă necesitatea de a proteja interesele de proprietate ale creditorului cu posibila încălcare a debitorului a obligațiilor sale și își găsește expresia practică în astfel de forme de credit este asigurată printr-o garanție financiară sau împrumut. În prezent, este deosebit de relevant într-o perioadă de instabilitate economică generală.

5. Caracterul de încredere a creditului

Se aplică pentru majoritatea tipurilor de operațiuni de creditare, care exprimă necesitatea de utilizare a fondurilor primite de la creditor

6. Natura diferențiată a împrumutului

Locul și rolul de credit în sistemul economic al societății, determinată în primul rând de funcția ei:

Principalele funcții ale creditului includ:

a) acumularea fondurilor temporar libere;

b) realocarea fondurilor în condițiile întoarcerea lor ulterioare;

c) stabilirea unor tranzacții instrumente de credit de circulație și de credit;

g) ajustare a circulației monetare agregate.

Principiile de bază ale împrumutului sunt după cum urmează:

1.2 Conceptul și tipurile de esență economică de leasing

Tipul de investiții pentru achiziționarea de bunuri și transferul acesteia pe baza contractului de leasing persoane fizice sau juridice pentru o taxă, în anumite condiții, cu dreptul de a achiziționa locatarului de proprietate numit de leasing.

Leasing financiar - un sistem de relații economice și financiare, în legătură cu achiziționarea de proprietate a echipamentului și închirierea-l pentru o taxă pentru utilizarea temporară. În leasing financiar între producătorul de echipamente și utilizatorul, de regulă, un dealer, finantarea tranzactiei. Esența acestui acord este faptul că locatarul care are fonduri libere, a inclus o propunere de societatea de leasing să încheie o tranzacție de leasing. Cu acordul adecvat locatarul alege vânzătorul sau producătorul echipamentului necesar și locatorul dobândește pentru utilizare temporară a locatarului pentru o anumită taxă pentru contractul de leasing. După încheierea contractului sau echipamentul devine proprietatea unui locatar (în funcție de starea contractului) sau este returnat locatorului.

Astfel, natura duală a contractului de închiriere. Această dualitate, pe de o parte, se exprimă în faptul că leasing-ul este un randament al investițiilor în active de capital bazate pe de altă parte - prin asigurarea pentru o anumită perioadă de active elemente fixe distincte, proprietarul primește la un moment stabilit înapoi lor, adică, există principii de maturitate și de rambursare. Pentru serviciile lor, proprietarul de proprietate primește compensații sub formă de comisioane, care asigură punerea în aplicare a principiului plății. [1]

În punerea în aplicare a proiectului scump prin aducerea la oferta de noi surse financiare (bănci, societăți de investiții, și altele.) Numărul participanților la tranzacție de leasing poate fi crescută.

În natura sa economică de leasing este foarte similar cu relațiile de credit și de investiții. Deci, la leasing (la fel ca în cazul relațiilor de credit) proprietar al proprietății, trecându-l pentru utilizare temporară, în conformitate cu perioada menționată mai, îl primesc înapoi, iar pentru serviciul are o comisie corespunzătoare. Acest lucru înseamnă că tranzacția de leasing care implică practic toate elementele de relații de credit. Singura diferență este că închirierea participanților în tranzacție nu funcționează în numerar și proprietatea specifică.

Leasing financiar este o funcție a faptului că aceasta este o formă de fonduri de investiții în active fixe, o sursă suplimentară de finanțare pentru canalele tradiționale, cum ar fi bugetul, fondurile proprii ale întreprinderilor, credite pe termen lung și alte surse.

In practica mondială, există două tipuri de leasing:

În cadrul leasing financiar ar trebui să fie înțeleasă o afacere în care toate riscurile și avantajele asociate cu utilizarea echipamentelor, sunt transferate locatarului. În acest caz, plățile de leasing către locator trebuie să asigure nu numai rambursa costul echipamentului, dar, de asemenea, pentru a obține o rentabilitate a capitalului investit. În ceea ce privește dreptul de proprietate asupra bunului după expirarea contractului, acesta poate fi transferat locatarului sau nu pot fi transferate, în funcție de termenii contractului. În cazul leasingului operațional al perioadei de transfer este de obicei foarte scurt, și toate riscurile și pierderile inerente proprietarului bunului rămân cu locatorul.

Documentul principal al tranzacției de leasing este un contract de închiriere, care trebuie să constea din două părți: contractul încheiat între locator și furnizor pentru contractul de leasing echipamente de vanzare intre proprietar si chirias

Un punct foarte important de leasing - oferind o reproducere completă a mijloacelor fixe ca urmare a calculului corectă și la timp a amortizării.