Împrumut garantat de teren agricol
În ciuda faptului că terenul este egal cu capitalul incontestabil, care nu se evaporă, în cazul în care dintr-o dată planul de afaceri va avea succes sau din cauza altor circumstanțe, pentru bănci nu este un astfel de argument convingător în discuție, dacă să elibereze împrumutul. Adevărul este că, în ciuda tuturor lucrărilor, legislația imperfectă a terenurilor, iar site-ul poate fi neatractiv punct de vedere economic. Ce ar trebui să facă o persoană care are cel mai prețios lucru - o bucată de pământ? Cum să luați un împrumut împotriva teren agricol?
O scurtă incursiune în istoria bancare
Așa cum se întâmplă în prezent?
Așa cum era de așteptat, primul împrumut a dat un impuls pentru creditarea privind securitatea terenurilor, nu numai în scopuri agricole. Desigur, în prezent, există deja evoluții cu privire la regulile de emiterea unui astfel de credit. Procedura durează, treptat, mai puțin și mai puțin timp. Un rol deosebit în acest caz jucat de conștiința celor care cred că lay lor de teren.
Ce trebuie să știți debitor care deține un teren
În primul rând, este necesar să se înțeleagă că acest lucru este pentru țara țărănească, chiar și în partea cea mai dărăpănată este bogăția fără margini, ca să spunem așa. Pentru banca, aceasta este doar o investiție de obiect. Mai mult decât atât, acest obiect trebuie să fie rentabile și să aibă o perspectivă. Prin emiterea de credit ipotecar, fiecare bancă calculează și opțiunea dacă acestea vor fi în măsură să vândă proprietatea primite ca garanție. Nimic personal, doar relațiile financiare dintre creditor și beneficiarul creditului.
În al doilea rând, toate documentele de pe site-ul trebuie să fie făcută în forma corectă. Asta este, totul trebuie să fie în așa fel încât avocatul cel mai meticulos nu a fost în stare să găsească un defect în documentele depuse. Este obligatoriu pașaportul cadastral în zona certificată de Comisia pentru Resurse Funciare, precum și dovada dreptului de proprietate. Este absolut inacceptabil faptul că nu a existat nici cea mai mică dispută în continuare acest site cu altcineva. Dacă există o pregătire a unui caz în instanță sau la procesul în sine, acesta nu va lua ca garanție orice bancă.
În al treilea rând, în cazul în care există co-proprietari, atunci cu siguranta nevoie de acordul scris pentru faptul că site-ul va fi pus în bancă. Împrumutatul trebuie să înțeleagă că în cazul în care împrumutul este rambursat, terenul va merge la proprietatea băncii. Și dacă, după ce a fost acordat un împrumut, a fost construit sau organizat grădină pe acest teren ceva, de exemplu, este prea merge în blocare a pieței. Această situație explică de ce creditul asigurat de a obține mai real decât fără cauțiune.
În ce condiții băncile sunt dispuse să împrumute, cheia pentru care este teren agricol
În principiu, aceste condiții au fost deja parțial descrise mai sus, dar este în valoare de repetarea. Pentru terenurile fiecărei bănci este o entitate economică, care trebuie să se suprapună cel puțin parțial, suma pe care cererile debitorului. Este tot aceeași instituție de credit, nu o organizație caritabilă și ar trebui să fie luate în considerare. Prin urmare, fiecare bancă cu siguranță va comanda o evaluare expert a site-ului pe care doresc să se stabilească. Discuție despre orice diferențe semnificative între terenurile agricole și terenul unui alt scop nu este necesară în ochii bancherilor. În cazul în care porțiunea anterioară a trebuit în mod necesar pentru a converti, ca să spunem așa, într-un alt scop, dar acum acest lucru nu este necesar.
Cel mai ușor împrumuturi privind securitatea terenurilor sunt date la fel ca și în cazul în care o persoană va ajunge în aceeași locație pentru a construi o casă. Desigur, banii vor fi folosite pentru a re-înregistrare, construcții și așa mai departe. Cel mai adesea, băncile sunt obligate să furnizeze o copie a contractului în conformitate cu care societatea de construcții din beton va construi o casă de beton o dată plătit pentru munca. Aici din nou, joacă rolul de faptul că, în cazul neplății împrumutului. bancare și de a lua pământul, și neterminat de la ea.
Ia un împrumut garantat de teren agricol poate fi aproape în aceleași condiții ca și împrumut garantat de teren orice alt scop. Principalul lucru este de a avea o înregistrare a proprietății asupra terenurilor și valoarea sa economică.