Impozitul pe teren pentru persoanele juridice în 2019
Cum este impozitul funciar pentru persoanele juridice. Cine se bucură de impozitare preferențial și care nu trebuie să plătească impozitul pe teren, la toate. Care sunt taxele privind vânzarea de terenuri către o entitate juridică. riscuri fiscale, posibil, atunci când cumpără terenuri.
impozitul pe teren pentru persoanele juridice să plătească organizației, asupra echilibrului care există proprietatea asupra terenului. În acest caz, dreptul de proprietate (utilizarea terenurilor perpetuă) trebuie să fie documentate. Chiriasii privind impozitul pe teren nu este plătit.
Calculul impozitului pe teren pentru persoanele juridice
Impozitul pe teren se calculează pentru PA și LLC, pe baza:
Rata impozitului pe teren pentru organizația nu trebuie să depășească:
- 0,3% din valoarea terenurilor agricole, locuințe și infrastructură;
- alte terenuri sunt impozitate la 1,5 la sută pe an.
Nu este nevoie să plătească impozit pentru excepții sau limitări în cifra de afaceri a terenurilor forestiere, starea corpurilor de apă, parcuri și așa mai departe. D.
impozitare preferențial
Unele organizații se bucură de beneficiile de impozitul pe teren. Codul fiscal enumeră condițiile de acordare a beneficiilor, de exemplu, prin trecerea de partea proprietarului autostrada de stat a site-ului este scutit de impozitul pe teren. De asemenea, furnizate de secțiuni de impozitare în zonele economice libere, în cazul în care proprietarii sunt rezidenți. În acest caz, scutirea de impozit este valabilă numai primii cinci ani de la intrarea în proprietate.
Impozite pe vânzarea de terenuri către persoane juridice
La vânzarea de terenuri persoanei juridice trebuie să fie luate în considerare trei opțiuni pentru datorii fiscale, care depind de sistemul adoptat de impozitare.
Privind sistemul comun de impozitare
Persoanele juridice de sistem comun de impozitare din vânzarea de terenuri trebuie să plătească impozitul pe venit (rata de 24%), în cazul în care baza de impozitare - diferența dintre costul de cumpărare și de vânzare. Baza de impozitare este permisă pentru a reduce cantitatea de cheltuieli care pot fi costurile asociate cu recuperarea veniturilor.
STS pe un sistem simplificat la o rată de 6% din venituri
Conform p. 1 lingura. 346.20 impozit este de 6% din vânzarea de terenuri. impozitul pe teren la USN venituri minus cheltuieli nu funcționează aici.
Pe sistemul simplificat la o rată de 15% pe venitul minus cheltuielile
Lista de cheltuieli atunci când se calculează baza de impozitare, în același timp este limitat. Este important ca nu este necesar să introduceți valoarea inițială a terenului, adică. Pentru a. Terenul este inclus în active fixe (Sec. 2, art. 256 din Codul fiscal). Cheltuielile includ aici serviciile notariale, plata cadastru si documentelor tehnice, taxa de stat de înregistrare a drepturilor la terenuri.
răspundere TVA la vânzarea de terenuri persoane juridice nu se pune, deoarece vânzarea de terenuri nu este supusă impozitării TVA-ului.
riscuri fiscale posibil atunci când cumpără terenuri
- Compania trebuie să fie activ. În cazul în care activitatea nu se desfășoară, și numai a terenurilor în bilanțul societății, aceasta poate fi o cauză pentru o atenție specială a autorităților fiscale.
- În cazul în care punerea în aplicare a prețului terenurilor a fost subestimat, taxa are dreptul la taxe suplimentare, ținând cont de valoarea de piață a site-ului, precum și să impună ca și în plus o amendă și o penalizare.
- În cazul în care cumpărătorul final al terenului este o persoană juridică, ar trebui să acorde o atenție la suma maximă de așezări în numerar între organizații - până în prezent 100 de mii de ruble ..
- Când achiziționați terenul de la un agent fiscale individuale în tranzacție este o persoană juridică (cumpărător), care este necesar pentru a menține 13% impozitul pe venitul personal pe prețul de achiziție.