impozitul pe teren pe teren sub clădire de apartamente - cum să lucreze cu ea

apartamente privatizati, fiecare proprietar va deveni automat proprietarul unui anumit bucată de teren (cota) sub casa.

Pentru mulți, a fost o mare surpriză - un impozit pe proprietate impozitul pe teren adăugată de plătit pentru utilizarea terenului.

Libertatea de acțiune în ceea ce privește locuitorii din zona locală a apelat la necesitatea de a contribui în mod regulat la trezoreria statului o sumă suplimentară.

Cadrul legislativ

Plata impozitului pe teren în clădiri de apartamente este reglementată de al 16-lea articol

Codul de locuințe. Aceasta este, de asemenea, menționat în legea federală cu numărul 189 - locatarii blocurilor de locuit devin proprietari ai terenului pe o proprietate comună. Condiția de bază pentru acest lucru este de a stabili site-ul (toate acțiunile sale împreună) cu privire la înregistrarea de stat în sistemul cadastral. Fără număr cadastral și un pașaport în transferul de proprietate asupra terenurilor este ilegală (imposibil din punct de vedere legal).

Obligația de a plăti o taxă pentru utilizarea terenurilor este deținută de toți cetățenii care dețin site-uri (articole din Codul fiscal, în conformitate cu numărul 388 și 389).

Cum se calculează taxa de

Guvernul și deputații au întâlnit cetățenii care locuiesc în clădiri de apartamente, având în vedere disputele care pot apărea în legătură cu cele două plăți obligatorii - impozitele pe teren și proprietate.

Combinația acestor plăți fiscale efectuate în valoare totală de greoaie pentru majoritatea bugetelor de familie.

Raportul porțiune destinată proprietății

fiecare casă chiriaș individuale, proporțional cu suprafața apartamentului său. Conform acestui principiu și a determinat baza de impozitare. Dar, în cele mai multe cazuri au existat dificultăți este și cu un anumit grad și, prin urmare, odată cu introducerea terenurilor în registrul cadastral.

Calculul și valoarea plății depinde de trei variabile:

• valoarea cadastrală a terenului, situată sub casa;
• Rata de impozitare;
• suprafața totală a apartamentului.

Rata este stabilită la 0,3% - este rata maximă pentru terenuri de locuințe.

formula de calcul este următoarea:

• Zona Apartamentul este împărțit la numărul de camere într-un bloc de apartamente;
• suma rezultată se înmulțește cu valoarea cadastrală a terenului de sub casă;
• și din nou înmulțit cu rata (cel mai frecvent de 0,3% menționat mai sus).

Expertii recomanda pentru a specifica valoarea cadastrală imediat înainte de plata taxei

Pentru această cerere specială a servit în organele cadastrale. Dacă valoarea este mai mare decât piața, locatarii au dreptul să o conteste în instanță sau în afara instanței, lăsând în Rosreestr concluzie de către un evaluator independent, precum și documentele de pe site (inclusiv pașaport cadastru).

Pentru a plăti taxa poate fi în persoană sau prin HOA. În acest din urmă caz, locatarii compensate doar plățile efectuate organizație care acționează în calitate de persoană juridică.

Privatizarea terenurilor sub garaj - o chestiune simplă! Cel mai important lucru în acest proces - respectarea strictă a regulilor!

Contractul de vânzare de terenuri pot fi găsite în articolul nostru. Acest tip de document trebuie să fie studiate foarte atent pentru a proteja împotriva erorilor.

statut privilegiat sunt entități juridice, în principal. Acestea sunt:

• organizații caritabile și religioase;
• companii industriale cu statut special;
• instituții legate de sistemul penal.

Cu toate acestea, beneficiile, din păcate, nu se aplică la Hoa.

Pentru persoanele fizice se aplică următoarele reguli fiscale:

• rezidenți scutite de taxe din Extremul Nord;
• eroi ruși cu handicap, veterani prevăzută o deducere în valoare de 10 000 de ruble din valoarea totală a terenurilor înregistrate în sistemul cadastral.

Ar trebui subliniat din nou că taxa pentru terenuri sub clădire de apartamente este încărcat numai cu parcele stabilite în înregistrarea cadastrală (teritorii proiectate în proprietate). minori impozitul pe proprietate are propriile sale caracteristici.

Articole asemănătoare.