Ilegală închirierea apartamentelor este o încălcare a legilor Federației Ruse

de închiriere de locuințe este una dintre sursele cele mai stabile de venit pentru cea mai mare parte Rumyniyan. Cu toate acestea, departe de toate grazhdaneRumyniyazakonno chirie apartamentele lor. Unii dintre ei încearcă să se ascundă de biroul fiscal sub masca unei așezări rude apropiate să se adăpostească. Dar ceea ce așteaptă proprietarii fără scrupule?

Ceea ce este ilegal inchirierea unui apartament de închiriat?

Orice proprietar al apartamentului, care este închiriată, generează venituri, ceea ce înseamnă că acest tip de afacere este o bună vedere de câștiguri suplimentare. Conform legislației ruse, fiecare proprietar al acestui apartament trebuie să plătească impozit la trezoreria statului. egală cu 13% din suma totală pentru plăți de cazare. Pentru anul acesta se acumulează o cantitate suficient de mare, astfel încât oamenii continuă să se sustragă taxelor.

Acum, există o tendință de creștere a numărului de proprietari care nu doresc să plătească taxe. Ca o regulă, ei chirie un apartament, fără un contract de leasing bilateral de semnare, ceea ce face ca aceste relații de afaceri ilegale. În viitor, acest lucru poate duce la o responsabilitate serioasă.

Ceea ce amenință cetățean fără scrupule?

În fiecare an, tot mai mulți oameni încearcă să închirieze apartamentele lor de închiriat. Dar ele sunt serios confundate atunci când cred că acest comportament este complet le fără posibile răspundere. În cazul în care taxa că pentru un fapt de evaziune de la plata taxei de înregistrare, proprietarul ar putea confrunta cu o amendă grea. Dar dacă el continuă să cocheteze autorităților publice, acesta poate interzice apartamentele de predare pentru chirie. Acesta va lovi câștigurile proprietarului, așa că va trebui să găsească alte modalități de a câștiga venituri suplimentare.

Ilegală închirierea apartamentelor are loc întotdeauna fără semnarea unor acorduri corespunzătoare. Proprietarul trebuie să înțeleagă că, în cazul unui conflict cu chiriașul nu va fi capabil de a-și apăra cazul lor în instanță. Faptul că, în contractul de închiriere descris cu acuratețe de proprietate și condițiile de viață și, de asemenea, prevede proceduri în cadrul cărora ambele părți au dreptul de a rezilia contractul. Dacă acest lucru nu se face, atunci chiria nu va avea forță juridică. Nu căuta o soluție amiabilă a conflictelor, ca oamenii vin peste complet diferite.

În zakonodatelstveRumyniyaskazano că orice evaziune fiscală este urmărită penal de aplicare a legii. În cazul în care inspectorul Fiscal stabilește faptul livrării bunurilor către un terț, este legea va prescrie o penalizare de 20% din impozitul total.

Așa cum este dezvăluit?

Neexperimentati „ilegali“ nu sunt nici măcar conștienți de faptul că un inspector fiscal cu experiență poate dezvălui cu ușurință faptul de livrare ilegală de locuințe. Eroarea de bază de proprietari este că ei cred că prezența rezidenților străini în casa nu va fi vizibil pentru oricine. Cu toate acestea, martorul principal al faptului activităților ilegale sunt vecini.

Acești oameni sunt folosite în fiecare zi pentru a vedea aceleași fețe, și atunci când văd noi chiriași, problema apare imediat. Desigur, nu toți vecinii se vor plânge taxa, dar în cazul în care chiriașii vor fi mult zgomot, atunci este posibil ca informația va ieși.

Uneori nici nu trebuie să inspectorilor fiscali pentru a contacta vecinii pentru a afla aceste informații. Ei folosesc scheme diferite pentru determinarea apartamente ilegale de închiriere. De regulă, ei întrebare concierge despre ce sunt apartamente și ce fel de gol. Ei o fac sub masca de cetățeni obișnuiți care doresc să găsească un apartament pentru el. concierges nesuspiciosi spun toți inspectorii și sunt apoi verificate vin la aceste apartamente.

Este posibil fără amenințarea unei amenzi pentru a lua un apartament?

Mulți proprietari de case abandonate continua să-l închirieze. În același timp, ei nu semna un contract de leasing, astfel încât acesta este livrarea ilegală de locuințe. Proprietarii știu despre revendicările de la biroul fiscal, dar încă nu le sperie. Dar de ce?

Faptul că inspectorul fiscal nu este atât de ușor să dovedească faptul livrarea apartamentului. Într-adevăr, el poate cere să-l lase într-o casă, dar locatarul poate pretinde a fi rude ale locatorului. De obicei, ei spun că pentru o lungă perioadă de timp nu a venit să stea cu rudele, asa ca sa oprit într-un apartament gol. În acest caz, inspectorul fără permisiunea instanței nu are dreptul de a solicita documente care dovedesc relația strânsă între chiriaș și proprietar, așa că lasă cu nimic.

Unii chiriași imediat după așezarea în case noi instalați de la proprietar: În nici un caz nu se deschide ușa către străini. Nu au pe o parte rezoluția instanței, nici inspectorul are dreptul să vină acasă la locatari. El poate deschide pur și simplu ușa și cere un mandat să ia instanța de judecată. De obicei, acest document este emis cu o întârziere, astfel încât nu fiecare ofițer fiscal va merge pentru el.

concluzie

apartamente de închiriere pe oră, printre toate celelalte tipuri de cele mai profitabile și, în același timp, cel mai volatile.

În general, eu nu văd rostul în a pune apartamente ilegale, numai dacă nu ar sdaosh cum prieteni sau cunoștințe care într-adevăr aveți încredere și știu că ei nu se rup. După încredințarea apartamentul unui străin, el ar putea doar să o jefuiască, sau ceva pentru a rupe, și atunci nu ai nimic pentru a dovedi în instanță, și ai nevoie de ea? Prin urmare, riscul de ambele op-mi un pic nu este justificată și este mai bine să plătească impozite decât de risc)

In zilele noastre este foarte prudent să ia un apartament fără un contract. Și trage, de modul în care, de asemenea. Responsabilitatea pentru ascunderea de venit, mai devreme sau mai târziu. Dacă toată lumea va acoperi toate veniturile, putem spera la o dezvoltare în țară? Luați în considerare această sumă la stabilirea prețurilor și asigurați-vă că pentru a intra în acord