ignoranță economică

Recent, multe procese legate de contestare a acțiunilor proprietarilor care vizează retragerea de bunuri imobiliare, transmise anterior întreprinderi unitare. Mai mult decât atât, multe procese a servit să recunoască dreptul înregistrat anterior de management economic. Situația este complicată de faptul că multe dintre aceste întreprinderi unitare sunt depunerea de faliment. Din acest motiv, privarea de proprietatea lor afectează în mod semnificativ interesele creditorilor, care pot pierde ocazia de a îndeplini cerințele lor. Toate acestea fac necesară pentru a rezolva întrebări cu privire la momentul în care dreptul de gestionare economică și sechestrul legalității transferat la gestionarea economică a proprietății

În 90 de ani de la începutul noului sistem juridic românesc a fost stabilit un set de întreprinderi unitare (UP). Conducerea crearea lor părea. Exercitarea competențelor prevăzute la alin. 1, art. 209 din Codul civil, proprietarul (în persoana șefului formațiunii municipale sau șeful autorității publice competente) a luat decizia de a stabili în sus și în dotarea cu un bun imobil specific. Fapt de stabilire proprietate de acum reflectate în acordul privind utilizarea proprietății și actul de recepție și transmitere. compania apoi desfășurat activități pentru care a fost creat folosind proprietarul bunului transferat în momentul recunoașterii de faliment sale. Apoi, o dezvoltare este una dintre următoarele moduri:

1), în cadrul unei proceduri de faliment, se pare că a dispune de întreprinderi imobiliare este imposibilă din cauza lipsei înregistrării de stat a dreptului de gestionare economică, după care se face apel la autoritatea de înregistrare, precum și în cazul detectării obstacolelor în înregistrării - în instanța de judecată;

2) elimină proprietatea de proprietarul unei întreprinderi în stare de faliment și o trimite către o altă entitate.

Chiar fără înregistrare?

În conformitate cu n. 1 lingura. 131 GKRumyniyapravo de afaceri la imobiliare ca un drept de proprietate, sub rezerva înregistrării de stat. Legea federală № 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ nu stabilește un termen limită pentru înregistrarea drepturilor de proprietate imobile. Acest lucru ridică problema în cazul dreptului de gestionare economică. În același timp, înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea - un act juridic de recunoaștere și de confirmare a stării de origine, restricții (servituți), transferul sau încetarea drepturilor la bunuri imobile ale GKRumyniya (clauza 1, articolul 2 din Legea № 122-FZ ..) . Această definiție ne permite să tragem concluzia că dreptul la momentul înregistrării de stat trebuie deja „există“, adică să fie o bază adecvată pentru înregistrare, care confirmă validitatea dreptului.

În virtutea alin. 1, art. 299 GKRumyniyai n. 2 linguri. 11 din Legea federală № 161-FZ „Cu privire la stat și municipale întreprinderi unitare“ dreptul de gestionare economică a proprietății pentru care proprietarul a decis să-l consolideze pentru UE are loc în această întreprindere, deoarece transferul de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte juridice acte sau decizia proprietarului.

Aceste norme pot fi înțeleasă în două moduri:

- dreptul de gestionare economică, atât mobile și bunul imobil rezultă din transferul unor astfel de bunuri întreprinderii;

- dreptul de gestionare economică a bunurilor mobile rezultă din transferul de proprietate a unei întreprinderi și bunuri imobile - din momentul înregistrării de stat ca o comandă specială în ceea ce privește domeniul imobiliar este stipulat în art. 131 din Codul civil.

Hotărârile instanțelor cu privire la această problemă diferă, putem distinge două poziții opuse.

Noi credem că prima abordare este mai corect, în caz contrar cercul se închide: dreptul de a nu este înregistrat, atunci nu a avut și nu pot fi recunoscute, dar în același timp să se înregistreze o „lipsă“ drept posibil.

vânturi favorabile și recife

În cazul unui obiect, dreptul de management economic care nu este înregistrată, este necesar pentru a afla în momentul primirii bunului acum. Pe baza art. 6 din № 122-FL proprietății imobiliare cauzate înainte de intrarea în vigoare a Legii (până la 01/28/98) sunt recunoscute ca fiind valabile în absența înregistrării lor de stat. Acesta are loc la cererea proprietarilor respectivi.

Dacă este necesar, face și înregistrarea oricăror tranzacții cu privire la o astfel de proprietate va trebui să se înregistreze și apoi la dreapta, iar originalul, nu simultan.

La depunerea cererii de înregistrare a drepturilor sau pentru recunoașterea dreptului la o instanță trebuie să ia în considerare următoarele circumstanțe.

1. Obiectul trebuie să fie suficient de individualizat.

La solicitarea proprietarului

Se întâmplă că societatea înzestrat anterior cu proprietarul unei anumite proprietăți, proprietarul primește un mesaj care să ateste că societatea din cauza lipsei de înregistrare nu a dobândit dreptul la proprietate, astfel încât acesta este îndepărtat și, de regulă, transferat într-o altă entitate.

La evaluarea unor astfel de acțiuni ale proprietarului trebuie să ia în considerare următoarele circumstanțe.

instanțele superioare au exprimat opinia în această privință:

- proprietarul (împuternicit de către autoritatea respectivă) nu are dreptul de a se retrage, închiria sau dispune în alt mod de proprietate, care se află în gestiunea economică a întreprinderii (municipale) de stat; (punctul 40 Decizia Plenului VSRumyniyai VASRumyniyaot 01.07.96 № 6/8.)

Dreptul de gestionare economică într-un număr de drepturi specifice reale din cauza un derivat al său, în funcție de voința naturii proprietarului. Prin urmare, se justifică recunoașterea unui drept de gestionare economică a bunurilor mobile și imobile de adoptarea proprietarului unei decizii privind transferul de proprietate și de a face transferul efectiv, adică, din moment ce documentarea voința proprietarului.

Motivele pentru confiscare legală a bunurilor de către proprietar sunt puține și sunt reduse la utilizarea proprietății în alte scopuri sau ar putea încălca reglementările referitoare la siguranța sa.

În cazul în care problemele legate de companie înregistrarea drepturilor sau preluarea ilegală a proprietății de către proprietar, consideră că este necesar să se facă apel pentru protecția judiciară a drepturilor.