Ia un împrumut împotriva proprietății - în special a documentelor

Intra într-o situație în care este nevoie urgentă de bani, și toată lumea poate. Cele mai multe instituții bancare care doresc să facă împrumuturi pentru o sumă mare de bani, dar, de regulă, oferă pentru a lua un împrumut împotriva proprietății.

Astfel, instituțiile financiare compensează riscurile asociate cu caractere non-rambursare a împrumutului contractat. În acest caz, verificați cu atenție istoricul de credit al debitorului și pe viitor de multe ori solicita documente care confirmă veniturile primite. Negarea este posibilă în cazul în care clientul nu îndeplinește cerințele.

Ia un împrumut împotriva proprietății

cauțiune de credit are propriile sale caracteristici, și se eliberează aproape oricine să se adreseze. Motivul pentru această loialitate este de a asigura returnarea banilor emise. În cazul în care nu rambursare a datoriei băncilor după încheierea procedurilor judiciare iau în prezent posesia debitorului.

Ce este asigurat un împrumut?

Cele mai multe instituții financiare, cu un design de împrumut de multe ori nu necesită nici măcar declarația de venituri. Dar există un împrumut special securizat. Ce este?

Garantate de împrumut - un tip special de produs bancar, care este asigurată de proprietatea clientului.

În anumite circumstanțe, instituțiile financiare oferă împrumuturi numai sub garanția de active valoroase care pot fi puse sub sechestru, în cazul în care Clientul nu respectă datoria asumată. Acest fapt garantează o rambursare de încredere deplină în solvabilitatea debitorului nu.

Acest tip de împrumut este de obicei emisă pentru sume mari de peste o jumătate de milion de ruble. Împrumuturile luate pentru achiziționarea de locuințe, care, pentru un motiv sau altul nu poate lua un credit ipotecar, sau pentru achiziționarea unui vehicul, un credit auto în cazul în care debitorul pare nepotrivit. Reparare, educație, dezvoltarea afacerilor și deschiderea unui nou start-up este, de asemenea, posibil să se includă aici.

Cum să luați credit?

Împrumutul este emis în biroul de banca la rata legală. Unele instituții de credit este posibil să se aplice aplicarea on-line, urmată de o vizită la birou. Clientul completează în chestionar, care a indicat datele lor cu caracter personal, și furnizează documentația necesară. Personalul Băncii a efectuat un test standard a debitorului pentru a îndeplini standardele acceptate.

Cum să luați credit

Există proceduri suplimentare care nu sunt în pregătirea unui împrumut standard fără garanție. Deci, în cazul în care ca o garanție în favoarea sau vehicul de locuințe are nevoie de evaluare de către un expert independent. Aceasta poate necesita asigurare și înregistrare a distrugerii, furtul sau deteriorarea. Este necesar ca băncile au fost asigurate de software de securitate.

Însăși procedura de înregistrare a împrumutului va dura mai mult decât prepararea altor produse bancare. Există un alt punct important: costul de proprietate garanții pentru a fi 20-40% mai mare decât suma de bani pe care clientul doreste sa primeasca. Condițiile detaliate pentru împrumutul prevăzut în contractul de împrumut.

condițiile de eliberare

Instituțiile de credit trebuie să îndeplinească următoarele cerințe pentru clienți:

solvabilitate, prezența unui venit constant;
vârsta adultă;
un istoric de credit bun;
absenta completa a sarcinii, atunci când este vorba de șantierele de construcții;
asigurare obligatorie;
pregătirea acordului de împrumut;
oferind pachetul de documentația necesară.

O listă completă de cerințe poate fi extinsă instituție bancară.

Următoarele situații sunt posibile:

Vizați de credit pentru achiziționarea de locuințe (ipotecar). Ar ridica la 80% din costul de locuințe achiziționate. Ratele dobânzilor poate varia între 12 și 16%. Termenul creditului este de până la 30 de ani. Cazarea va fi la debitor fără drept de înstrăinare.
Creditul ipotecar. Ar ridica la 10 milioane de la o rată a dobânzii de până la 18% de 12. De credit este dat pentru o perioadă care variază de la câteva luni până la 20 de ani.
masina de împrumut de credit. Mult depinde de valoarea evaluată. Șanse de un împrumut de până la 5 milioane de euro, cu o rată de 13%.

Important! În cazul în care împrumutul nu este rambursat la timp, proprietatea este îndepărtat prin ordin judecătoresc și este în curs de implementare. Banii se duc pentru a rambursa datoria.

tipuri de sprijin

Din punct de vedere al dreptului civil, garanții - o modalitate de a asigura obligațiile debitorului față de creditor. Acesta este utilizat de lege sau pe baza unui contract încheiat în scris. Instituțiile de credit oferă unele tipuri de credite sunt de asemenea garantate, care este de diferite tipuri.

imobiliare

Acesta este cel mai frecvent tip de garanții acceptate de bănci. Credite garantate cu apartament, casa, garaj, birou sau depozit sau alt proiect de construcție sunt date, de regulă, în cazul în care debitorul este necesară o sumă impresionantă.

de securitate de împrumut

Prețurile imobiliare tind să crească, astfel încât riscurile la momentul emiterii unor astfel de împrumuturi este minimă. Aceste împrumuturi sunt la rate scăzute ale dobânzii, debitorul vă economisește o plată datorii decât în cazul în care s-ar fi făcut un împrumut standard de. Dar există un minus semnificativ - procedura de înregistrare durează foarte mult timp.

transport

Există mai multe riscuri decât în cazul bunurilor imobile. Există o posibilitate de revânzare a mașinii garanții le retransmită în poliția rutieră. Dar, în ciuda acestui fapt, în conformitate cu creditele avtoobespechenie sunt, de asemenea, acordate cu ușurință.

dobindite (ipotecar)

Locuințe, cumpărat pe credit, acesta poate acționa, de asemenea, ca garanție. În cazul în care debitorul nu deține bunuri imobiliare, atunci această opțiune va fi o soluție excelentă.

Aici, clientul este nici un risc de a pierde proprietatea dobândite anterior. În cazul în care neplata datoriilor va fi luată numai de locuințe, pe care nici o taxă plătită.

active circulante

Credite pentru capital de lucru pentru persoanele juridice relevante sau întreprinzătorilor individuali care doresc să obține rapid bani. Acest tip de proprietate are unele dificultăți pentru bănci pentru a evalua disponibilitatea reală a bunurilor disponibile în spate, și prezice fluctuațiile de preț este foarte dificil.

Bijuterii, titluri de valoare, metale prețioase

În cazul în care clientul are valori, cum ar fi metale prețioase sau bijuterii scumpe, ele pot fi, de asemenea, luate ca garanție.

Același lucru se aplică titlurilor de valoare. Dar cu astfel de lucrări de software, nu toate instituțiile financiare.

Avantaje și dezavantaje

Creditele ipotecare sunt, de obicei pentru sume mari și pentru perioade lungi de timp. Un avantaj notabil este rata dobânzii redusă.

Printre dezavantajele sunt următoarele puncte:

volumul de colectare a pachetului de documentare;
Procedura de înregistrare prelungită, care poate dura mai multe săptămâni;
necesitatea unor costuri suplimentare (de evaluare de către un expert independent);
asigurarea obligatorie (în majoritatea cazurilor);
orice întârziere sau neplata datoriilor sunt motivul retragerii.

Cantitate mare de împrumut

În ceea ce băncile pot fi obținute?

organizațiile bancare dau împrumuturi de până la 80% din valoarea proprietății. Prețul de proprietate depinde de mai mulți factori. Când vine vorba de imobiliare, are o valoare a stării sale, localizarea, disponibilitatea infrastructurii și a comunicațiilor, posibilitatea unui intrare confortabil la obiect, și așa mai departe.

Cele mai multe instituții bancare oferă împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale ca achiziționate și deținute.

Unele oferă împrumuturi garantate cu vehicule. Șanse și abordare personală a clienților, nuanțele cel primit sau alta a garanției necesare pentru a specifica o anumită bancă.

Documente pentru aplicare

Pachetul de valori mobiliare variază. Aici depinde foarte mult de banca si de tipul de garanție. Principalele documente - un pașaport al cetățeanului Federației Ruse, drepturile de proprietate și dovada solvabilității financiare.

Documente de înregistrare

Dreptul de a deține, de exemplu, găzduind un certificat de înregistrare. Băncile pot solicita un extras din registrul de casa, ITO sau USRRE, dacă este vorba despre un apartament sau o casă. Dreptul de a deține o mașină este confirmată de PTS și certificatul de înmatriculare al vehiculului. Aproape toate instituțiile necesită scopuri de asigurare, deci avem nevoie, de asemenea, o politică.

Acesta poate fi descrisă în termeni generali setul necesar de valori mobiliare:

Formularul de cerere;
pașaport rusesc;
copie a cărții de muncă;
declarația de venit;
documentația privind proprietatea garanției;
de asigurare.

Asigurați-vă că pentru a ține seama de lichiditatea de proprietate, cu ajutorul expert de evaluare.

Refuză să accepte instituțiile de credit pot oferi, în cazul în care proprietatea nu este în concordanță cu valoarea declarată a împrumutului sau, de exemplu, în cazul în care o garanție este singura carcasă de client.

rezumând

1. Asigurați-un împrumut poate chiar debitorilor cu istoric de credit negativ. Există primi o decizie pozitivă este direct legată de evaluarea potențialului de evaluare a clientului. De asemenea, debitorul trebuie să îndeplinească cerințele și asigurați-vă că pentru a avea un venit constant. Nu poți pune un singur apartament, instituțiile de creditare de garanție nu vor fi acceptate. Acest lucru se datorează faptului că, în caz de încălcare a contractului, ia băncilor de locuințe numai debitorului nu au dreptul la.

Proprietate ca garanție

2. La fel de important este calitatea proprietății. Cu cât lichiditatea, cu atât mai multe șanse de a obține un împrumut în condiții avantajoase. Debitorii ar trebui să fie pregătite în avans pentru costurile suplimentare: unele finrganizatsii pot solicita garanții suplimentare de asigurare. Politica este achiziționat în fiecare an, costul este calculat ca procent din valoarea totală a creditului rămas.

3. În general, cu alegerea corespunzătoare a instituției financiare și disponibilitatea activelor lichide debitorului poate aștepta să primească bani la rate ale dobânzii competitive. Este important să nu uităm că relația nedrept contractelor de credit și plata prematură a arieratelor poate duce la faptul că banca va merge în instanță pentru a obține garanții în proprietate pentru punerea sa în aplicare în continuare.