How de a alege piata imobiliara citadină

In fiecare an, casele orașului sunt din ce în ce mai populare, deoarece acestea sunt o alternativa excelenta la ambele locuințe în clădiri de apartamente și construcții cabana, luând nișa de preț mediu. Ele sunt superioare apartament la un spectacol confortabil și, uneori, nu cedează cabana. teritoriul dvs. este alocat este fixat numai pentru tine, și tu nimeni nu este dependentă în ceea ce privește comunicațiile și utilizarea site-ului.

Atunci când alegeți o casă cumpărătorii sunt orientate în principal pe preț, distanta de la oraș și disponibilitatea infrastructurii necesare. Dar, în plus față de aceste caracteristici, există multe subtilități despre care persoana neinițiat pur și simplu nu reflectă. Deci, ce aspecte ar trebui să acorde o atenție înainte de a decide să cumpere?

1. Pământul, care este atașat la primărie, este considerat cel mai important avantaj al acestui format. Cu toate acestea, designul zonei adiacente poate oferi o mulțime de probleme. În general, conceptul legislativ de „casă“ nu există - este conceptul de „case individuale rând“ sau „un apartament într-o casă rând în mod individual.“ Puteți aranja dreptul de proprietate acasă și modul în care casa, și ca un apartament. Dar, în primul caz, va fi proprietatea individuală și casa și pământul, iar în al doilea - individ dreptul de proprietate al apartamentului și lobara la fața locului. Atunci când deținerea de acțiuni în cazul unei vânzări de proprietate poate fi o problemă - proprietarii nevoie de permisiune, calitatea de proprietar, dar dacă cineva din relația vecini nu exista, o astfel de rezoluție este dificil de obținut (articolul 250 din Codul civil.). În cazul în care proprietatea cota terenului fără permisiunea vecinilor nu va fi la fel de gard de pe pământul lui, sau ceva pentru a construi pe ea.

2. Atunci când cumpără o casă este importantă pentru a determina identitatea și tipul terenului aferent. În cazul în care dezvoltatorul nu deține teren, ci doar închiriază, cumpărătorul este, de asemenea, posibilitatea de a folosi terenul numai în arendă. Prin urmare, în cazul în care terenul este în proprietatea nu se face, este necesar, din nou, să se gândească. În plus, terenul pe care se află primăria dvs., ar trebui să fie terenuri de decontare, nu teren agricol.

În ciuda tuturor avantajelor de beton celular, ar trebui să acorde o atenție la grosimea pereților. Pentru un sejur confortabil în timpul perioadei de iarnă, grosimea minimă a pereților din regiunea noastră ar trebui să fie de 400 mm. Dacă această cifră este mai mică nevoie de izolare suplimentară. În plus, ar trebui să acorde o atenție la producătorul de beton aerat. beton celular românesc mai accesibile în comparație cu betonul celular, fabricat de tehnologii europene. Dar, după cum știți, avar plătește de două ori. abordare atentă la alegerea materialului de construcție. Partea europeană aerat are avantaje incontestabile: este ecologic, nu conține componente dăunătoare. În plus, are de înaltă performanță datorită utilizării de echipamente moderne și, în consecință, datorită dimensiunii și formei exacte a blocurilor poate economisi în mod considerabil pe materiale de finisare.

4. Dacă sunteți de cumpărare o casa pe termen lung - nu 5 sau chiar 10 de ani, ar trebui să acorde o atenție, de asemenea, la materialul de tavan. Cele mai multe case folosesc lemn. Avantajul incontestabil al unei structuri de susținere din lemn este un cost redus. Dar, în timp, fasciculul poate începe să scârțâie, sau putregai. În plus, lemnul arde. Deci, este logic să overpay un pic și să facă plafonul de dale din beton armat.

5. Casa, după cum se știe, este o casă cu două etaje interblocate. Dar este etajul al doilea este un spații de locuit cu drepturi depline? În unele cazuri, etajul al doilea este un pod, înălțimea tavanului este de 2,0 / 2,5 metri. Prin urmare, se poate folosi întreaga zonă de la etajul al doilea, iar „giganți“ nu va fi foarte confortabil.

6. Și, în cele din urmă, unul dintre cele mai importante momente într-o casă de țară - comunicare. Pentru un sejur confortabil nevoie de energie electrică, apă, canalizare, și, desigur, de gaz. Dar se pune întrebarea: în ce formă sunt disponibile aceste comunicări la momentul la domiciliu? Acesta ar trebui să ceară constructorului cum vor fi aduse la datele de sistem casa. De exemplu, în insumarea conducta de gaz poate fi de mai multe opțiuni: o conductă de alimentare la peretele casei cu instalarea echipamentului de închidere și de macara, sau este injectat direct în casă. În cazul în care conducta se comunică numai pe perete, va trebui să plătească o anumită sumă pentru furnizarea proiectului direct la casa.

În ultimii ani, a crescut în mod semnificativ oferta de clasa case economie, la prețuri foarte atractive. Dar pentru a face alegerea potrivită și apoi nu renunță, în afară de prețul este în valoare de atenție la calitatea obiectului, comunicațiilor și dreptul de proprietate asupra terenurilor. Fără a renunța la confortul vieții de oraș, va fi capabil să trăiască departe de agitația orașului, respira aer curat, ascultând păsările cântând și să se bucure de frumusetea naturii.

Potrivit OOO „START de Nord-Vest“