HOA ce este, decodare, pro și contra, drepturile, îndatoririle

Din acest moment, proprietarii de apartamente sunt necesare pentru a menține casa în stare bună tine. Este posibil ca ei vor trebui să investească capitaluri proprii suplimentare. După ce creați un parteneriat, pentru a pretinde șef al companiei nu va fi posibilă.

Proprietarii au dreptul de a alege forma de administrare a proprietății comune:

delegare de competențe ale organizației de gestionare;
Formarea HOA și numirea președintelui.

Descifrarea HOA - proprietari. Aceasta companie este o formă non-profit.

obiective

Apariția asociațiilor care au legătură cu exercitarea anumitor obiective:

Organizațiile participante sunt proprietarii de apartamente și de zonele sale de bază non-rezidențiale constituente. Ei decid să creeze un Hangout live sau de schimbare toate grijile cu privire la organizarea managementului. Pentru a alege Hoa, este necesar să se colecteze mai mult de jumătate din voturile tuturor locuitorilor. În cazul în care un număr mai mic de proprietari ai spațiilor susțin această idee, nu va fi creată organizația.

avantaje

În formă de parteneriat de guvernare, la fel ca în orice altă organizație, are plusuri și minusuri sale.

Membrii comunității acționează în propriul lor interes să se gândească la formarea de cele mai bune condiții de viață.
O bună organizare de management.
Posibilitatea de a alege proprii furnizori, care pot reduce în mod semnificativ plata comunale.
Organizația este destul de clar, puteți vedea întotdeauna cheltuielile și veniturile. Această informație nu este ascunsă de proprietari. proprietarii de apartamente, în orice moment se poate face cunoștință cu înregistrările financiare. Reuniunea de proprietari de locuințe pe cont propriu pentru a lua decizii la nivel mondial în ceea ce privește selecția și plata.
Calculele prin furnizarea lanțului de comandă efectuată în mod direct, pentru că nu există practic nici o datorie.
Oportunitatea de a se angaja în anumite activități comerciale, în cazul în care nu contravine Constituției. Să presupunem că instalatorul are dreptul de a efectua munca în baza unor contracte cu alte HOA. De asemenea, parteneriatul poate închiria, de exemplu, o pivniță. Prin urmare, există venituri care pot fi utilizate pentru a îmbunătăți locuințe.
Autoritățile regionale sunt dispuși să facă concesii de parteneriate și să încurajeze crearea lor. Prin urmare, parteneriatul este mai ușor de a obține rezultate pozitive în rezolvarea problemelor municipale.

HOA creație Contra:

Stabilirea de taxe suplimentare de membru. Nu toată lumea este nerăbdătoare să plătească prea mult, utilități și deci nu ieftine.
Nu există spațiu pentru a se potrivi personalului. De obicei, președintele primește oameni la domiciliu. De aceea, uneori, utilizate forme de vot absenți, ceea ce crește riscul de fraudă.
Nimeni nu este imun la președinte rea-credință. În același timp, selectează adunarea generală.

Puterile parteneriatului

Drepturile includ:

Semnarea de contracte cu diferite autorități care deservesc discreția deciziei reuniunii.
Auto-aprobarea estimării costurilor și beneficiilor.
Determinarea valorii plăților, conform estimărilor independente.
Schimbarea, vinde și închiria bunuri deținute de parteneriat.
Posibilitatea de a face adăugiri.
Noțiuni de bază de a utiliza și să cumpere terenuri în scopul construirii de clădiri agricole.
Construcția de clădiri de pe site-ul selectat.

În plus față de puterile în parteneriat are anumite obligații:

A face bani în costul total.
Asigurarea fel normale de proprietate.
Crearea condițiilor pentru executarea atribuțiilor de chiriași.
Utilizați o măsură preventivă pentru acțiunile părților terțe menite să împiedice dreptul de posesie și utilizarea proprietății comune.
Reprezintă interesele proprietarilor în organismele permanente de mai sus.
Menținerea registru al membrilor.
Respectarea condițiilor contractuale existente.

Un parteneriat format ca urmare a asocierii dintre proprietarii spațiilor Casei cu mai multe apartamente. Întreprinderile trebuie să controleze, întreținerea și exploatarea proprietății comune. parteneriat nu poate fi un participant în mod automat. În acest scop, trebuie să scrie o aplicație. În practică, oricare dintre proprietarii de condominii este obligat să plătească contribuții, fie că este membru sau nu.