HBC, ceea ce este - cum să descifreze modul de organizare, cum să se alăture

Pentru a cumpăra propriile lor case, cetățenii folosesc o varietate de oportunități - sunt tezaurizării fonduri, să ia împrumuturi, face un credit ipotecar. O altă opțiune este de a achiziționa bunuri imobiliare să participe la societatea de construcție (HBC).

Întrebările HBC funcționare sunt reglementate nu numai de Codul de locuințe al Federației Ruse, dar și de drept civil. Mai mult, cel mai important document pe baza căruia funcționează HCC este carta sa.

HBC a determinat organizație non-profit de locuințe kodeksomRumyniyakak, scopul operațiunii nu este de a obține profit, dar produsul finit (locuințe).

Terenul pe care construirea de instalații de construcții, pot fi achiziționate în proprietatea HBC, încadrată în chirie sau primite în conformitate cu contractul de comodat.

Ordinea creației

Pentru a crea HBC, trebuie să colecteze toate persoanele care doresc să participe la construcția casei și gestionarea acestuia. Conform legislației, numărul acestor persoane trebuie să fie de cel puțin cinci și nu mai mult decât numărul de spații care ar trebui să fie construite. Atunci când participanții au găsit, data numit de întâlnire pentru a discuta toate condițiile și aprobarea Cartei. De atunci, și începe crearea de HBC. Cooperativa trebuie să fie înregistrată oficial.

În acest scop, următoarele documente sunt depuse la agențiile de stat:

• declarație cu privire la înregistrarea de stat;
• crearea de protocol HBC;
• Carta aprobată în consecință;
• primirea de plată a taxei de stat pentru înregistrarea HBC.

Structura HBC

Adunarea Generala - corpul principal, prin care managementul HBC.

Țineți o adunare generală este posibilă numai în cazul participării mai mult de 50% dintre participanți. Deciziile sunt luate prin vot - pentru aprobare trebuie să fie mai mult de jumătate din voturile prezente. Deciziile astfel adoptate sunt obligatorii pentru toți. În vederea punerii în aplicare a managementului de cooperare, reuniunea ales consiliul său și președintele. Președintele a fost întruchiparea de a face membri ai HBC în viață.

O listă completă a puterilor președintelui și consiliul cooperativei este fixat în carta sa. Președintele își îndeplinește conștiincios atribuțiile, el trebuie să aibă încredere membrii HBC.

În plus față de aceste organisme, HBC este prezent întreg inspector sau inspecție a Comisiei, care este mandatat să monitorizeze cheltuielile de finanțare și a activităților economice ale HBC ca întreg. O parte din comisia de cenzori sau consiliul de HBC nu poate fi persoane care au fost condamnate pentru comiterea infracțiunilor intenționate. Gestionați cooperativa nu poate oamenii care lucrează în construcții, sau în domenii conexe.

Cum de a intra în societate clădire

Dreptul de a se alătura în HBC sunt persoane care au împlinit vârsta de șaisprezece ani sau persoană juridică înregistrată oficial. Deveniți petreceri HBC nu poate numai cetățenii ruși, ci și cetățenii altor țări. Pentru a adera la cooperativa trebuie să depună o cerere scrisă președintelui HCC. Declarația trebuie să specifice parametrii apartamentului, care este susținut un potențial participant al cooperativei (zona, etaj, numărul camerei). Împreună cu copia aplicarea pașaportului se aplică și INN.

Prin depunerea unei cereri, persoana este de acord cu condițiile de funcționare în HBC, precum și se angajează să plătească contribuții mutuale și alte furnizate.

Cererea este considerată în termen de o lună și aprobat de către adunarea generală a membrilor cooperativei. În cazul unei decizii pozitive, participantul va trebui să facă o taxă de intrare, a cărei valoare este, de asemenea, stabilită de Adunarea Generală (Carta). Plata trebuie efectuată într-o anumită perioadă de timp, care este de obicei zece zile.

Etapa finală a aderării la HBC este de a semna contractul și de a primi o carte de membru la un program de plăți. După aderarea la membrul cooperativă primește aceleași drepturi ca și ceilalți membri ai HBC: .. Dreptul de vot în adunările generale, dreptul de a fi aleși membrii consiliului cooperativei, etc proprietarii de case participant devine numai după ce le prețul întreg al apartamentului va fi plătit.

Beneficiarul cooperativă

Unul dintre principalele aspecte pozitive ale creării de locuințe de locuințe cooperatiste este posibilitatea de plată în rate. Deveniti proprietarul bunului poate fi, chiar și cu un capital de pornire de mici dimensiuni.

Alte beneficii includ:

• posibilitatea de a angaja un alt dezvoltator în caz de faliment al întreprinderii care realizează lucrări de construcții;
• posibilitatea de acces liber la documentația de execuție;
• posibilitatea de a lua parte la gestionarea de construcție și reconstrucție a caselor;
• pentru înregistrarea de membru în HBC nu are nevoie de a colecta certificate și documente care sunt necesare atunci când face un credit ipotecar multiple.

Cu toate acestea, această formă de obținere a unei locuințe are riscurile sale. Mai întâi de toate, acestea sunt asociate cu lipsa de garanție că casa va fi finalizat. Deoarece construcția obiectului - un proces lung, timpul său poate ridica prețul de muncă și materiale, respectiv, - va crește dimensiunea unităților. Un alt dezavantaj este posibil să se numească faptul că băncile rareori dau credite pentru locuințe cooperatiste, pentru că ei cred că este atașamente nesigure.