Gazprom „pe valiza care se mișcă de afaceri de monopol
El a contactat oamenii de la „Gazprom“ și a dat seama că societatea are nevoie urgentă de un nou birou.
Pentru perete dublu
„Centru de Lahti“ (noua denumire a proiectului) este situat pe o peninsulă în Golful Finlandei, clădire înconjurată de un albastru corporativ gard metalic. Apa se ridică foarte aproape: valurile bate de mal în trei până la patru metri de gard. De-a lungul marginilor plăcilor de beton sunt stivuite, și atâta timp mustăți subțiri ies în tuburi care deviază apa. groapă dreptunghiulară săpată sub fundație, este înconjurat de un alt gard albastru. mașini cupe grebla sol, macarale sarcini generale de tragere.
In centrul site-ului „traseul“ - aici este curte atrium între cele două clădiri adiacente turn. Se preconizează că acestea vor depăși Spațialitatea clădirea principală „Lahti“ - o înălțime turn de 462 m și o greutate de 600 000 de tone, dar pentru a construi arc în fața complexului. - Design ornamental, care nu are nici o semnificație funcțională. Am luat ca bază proiectul „Ohta-Center“, la finalizarea acestuia a fost angajat aceiași arhitecți - British RMJM Londra biroului.
Ați putea fi, de asemenea, interesat în
Kazan a cerut brokerii lor de lucru prompt situația. Colegii au început să sune la centre de afaceri importante, dar prima piață de proprietate de spațiu liber nu a fost suficient. Singura persoană care a răspuns la solicitarea monopolului de gaze, a fost compania austriacă „Avielen AG“, pentru a construi un centru de afaceri în zona aeroportului Pulkovo. „Avielen“ a fost de acord să ia rapid victimele incendiilor prin negarea sediile altor chiriași. Acum, în biroul „Aeroportsiti“ - principalul „aerodrom“, „Gazprom“ din București, în timp ce există o clădire de propriul centru de afaceri, un monopol în Golful Finlandei - „Centrul de Lahti“
Petersburg piața imobiliară din Moscova, în mai puțin de 7 ori, iar acum „Gazprom“, structura și contrapărțile sale - principalii chiriasi de birouri de clasa A și B +. Acestea sunt, în funcție de Kazan, reprezentând până la 20% din bunuri high-end reale din Bucuresti. Fiind cel mai mare oras al tarii, compania a schimbat piata?
neanderthalienii de parcare
Personalul de „Gazprom“ pentru a glumă că proiectantul principal al sediului Sankt-Petersburg a monopolului în sine a fost Aleksey Miller. Se spune că în urmă cu câțiva ani în timpul unei călătorii în EAU, el a fost atât de impresionat de a construi în Dubai zgârie-nori „Burj Khalifa“, care în schimb au decis la București, la „Gazprom“ are același joc „stalagmită“. Și trimite un grup de arhitecți pentru a studia experiența Dubai.
„Gazprom“ în momentul închis achiziționarea de Roman Abramovich „Sibneft“ și a decis să înregistreze noul său „fiica“ din Sankt-Petersburg - au răspuns la apelul Guvernatorului Valentina Matvienko să deschidă birouri în „a doua capitală“.
„Orașul a fost nedrept lipsit. Bucurestiul a fost numit „capitala o vedere de provincie“ se datorează în parte faptului că nu au existat jucători majori care sunt legate de activitatea lor în România în ansamblu. Decizia de mutare a fost făcută de unul sau doi oameni în conducerea țării“, - spune managerul de top al uneia dintre structurile Gazprom.
Pentru sediul central „ulei Gazprom“ Smolnîi a alocat 1,5 hectare de teren pe malul drept al râului Neva, în municipiul Malaya Okhta. „Burj Khalifa“ înălțime de 829.8 m este acum cea mai înaltă clădire din lume, iar turnul „Gazprom-City“ în înălțime 396 m - Miller a insistat că este pe turnul înalt - trebuia să fie cea mai mare din Europa. O cantitate incredibilă de clădiri și ruinat proiectul „Gazprom“ turnul ar deveni o dominantă arhitectural al capitalei de nord, trântind fără milă într-o panoramă istorică a orașului, protejat de UNESCO.
Petersburg - orașul dificil pentru dezvoltatori, spune șeful de Knight Frank imobiliare comerciale St. Petersburg Marina Puzanov. „Influența opiniei publice pe site-ul de construcție este extrem de mare. Au existat cazuri în care chiar și proiecte pe deplin de acord încheiat ". Nu 26 etaje clădiri rezidențiale pe Kamennoostrovsky Prospekt, podelele suplimentare ale clădirilor existente Commodity Exchange pe Vasilievski insula a trebuit să fie eliminat, există încă câteva liste „strâns“ proiecte stagnat a fost construit Puzanov - „oamenii sunt doar rupte corturi și nu au permis de a construi“
„Gazprom-City“ (redenumit „Ohta-Center“) ar fi fost vizibile peste tot, așa că, în ciuda faptului că zona de construcție depresiv - reconstruit de mai multe centre de afaceri și terenurile virane, rezidenți cu înverșunare rezistat. La televizor și în presă în mod constant au existat discuții, oamenii au fost împărțite cu privire la „Gazprom“ baza „pentru“ sau „contra“ un zgârie-nori. Și istoricii au început săpăturile la locul. Mai întâi scos la iveală un strat de pământ, care este de valoare istorică pentru studiul Evului Mediu, și apoi alta, și, ca urmare „a ajuns la partea de jos a neandertalienii“, își amintește Puzanov.
Cu finanțare nu există nici o problemă, deși din cauza sancțiunilor și slăbirea costurilor rublei crește, recunoaște Bobkov. „Nu există contramăsuri legate de creșterea costurilor, din păcate, nu putem oferi - recunoaște Bobkov. - Acest element malopriyaten, dar noi percepem ca vremea rea ". Pe de altă parte, spune el, proiectul pune în aplicare structura „ulei Gazprom“ de control al „Gazprom“, cu oportunități de investiții suficiente. Probleme cu furnizorii, potrivit Bobkov, nu: „Acum, de exemplu, există o mare de metal ofertă de lucru - este nevoie de oțel pentru coloane. Livrările vor și românești și străine. - din Belgia și Germania "
Aproximativ jumătate din teritoriul „Lahti Center“ va organiza birouri de clasă A până la 10 mii de persoane (70% - angajați ai „Gazprom“). Conform planului în „Lahti“ mutare „Gazprom Neft“, precum și centrul corporativ al „Gazprom“. Ei vor ocupa întregul turn și o parte din blocurile de birouri ale clădirii adiacente.
Bobkov recunoaște că o astfel de mare corporație, ca „Gazprom“, viteza de deplasare depinde de liderii companiilor, în special a celor care la rândul lor generează profituri.
„Dar pot exista oameni care nu doresc să ajungă între ele și chiar dimpotrivă: ar fi mai ușor să lucreze departe unul de altul“, - a spus Forbes, o sursa apropiata de una din structurile de „Gazprom“.
În acest caz, a declarat Bobkov, există o soluție: „Lahti Center“ - nu „costum individuală a făcut pentru o anumită structură“, în același timp ținând cont de interesele sale, așa că va fi în cerere, chiar dacă o parte din structura de „Gazprom“ nu muta. La urma urmei, o mulțime de proprietăți deținute și închiriate de monopol în alte cartiere ale orașului.
„Gazprom“ în foc
Reprezentantul „Avielen“, a spus că decizia „Gazprom Invest Vest“, a influențat și apropierea de aeroport. „Unul dintre factorii lua o decizie în favoarea centrului nostru de afaceri a fost prezența în complexul Crowne Plaza. Există o zonă mare de conferințe pentru evenimente. Acolo, în Crowne Plaza, acasă la mulți angajați ai „Gazprom“, atunci când vin la Sankt-Petersburg. " Mai mult decât atât, el continuă, un chiriaș principal cu același nume a venit să iubească Avielen acționarilor austrieci «:» Ei sunt foarte sensibili la «Gazprom». Și când chiriașul nostru despre ceva cere ca toate acordurile cu acționarii trec foarte repede - doar un apel telefonic. Nu există nici un astfel de ordin a fost respinsă, întotdeauna spune, „Ei bine, da, desigur. Este necesar ar trebui să fie. "
În Sankt Petersburg, clasa A de birouri de biți, și odată cu apariția „Gazprom“ așteptările proprietarilor de tarife de închiriere a început să crească.
forță de rezistență
Când „Gazprom Neft“ a fost doar începutul pentru a construi un birou în „Okhta“, era clar că cea mai mare parte „Gazprom“ relocarea nu este departe. „Am motive să cred că problemele de construcție și încearcă să“ îngroape proiectul de relocare „au fost oameni de“ Gazprom“, care pur și simplu nu doresc să meargă aici. Cel puțin doresc să întârzie în mișcare „- spune Forbes manager de top al unuia dintre cele mai“ fiice «ale» Gazprom“. Top-manager al unei alte structuri de monopol este, de asemenea, conștient de acest lucru: „Există o versiune care relocalizarea“ Gazprom „din Sankt-Petersburg nu au ca unii dintre manageri de top din Moscova. Nu este exagerată și complet puse în aplicare în unele circumstanțe script. manageri de top din Moscova ar putea fi chiar implicate pentru a se asigura că a crea anumită complexitate de construcție, într-un fel sau altul pentru a încetini de construcții, finanțe „mișcare socială“, care s-au opus construcției. "
După Jocurile Olimpice, a avut loc mai multe întâlniri cu conducerea țării de către conducerea superioară a „Gazprom“. Pe unul dintre ei, presedintele Putin a cerut în surpriză: „Ceea ce nu a fost încă mutat?“
Potrivit sursei Forbes, presedintele relatărilor, chiar a cerut să găsească pe cineva care sabotează procesul. „Iar cei care au sabotat acest proces, dintr-o dată s-au trezit în mișcare locomotiva. Ei au fost mult timp în St. Petersburg și-au cumpărat deja o proprietate în dovada că serios despre mutarea, „- spune sursa Forbes, dar nu da nume.
Din experiența de mișcare, „ulei de Gazprom“ și „Gazprom export“: aproape jumătate dintre angajații nu sunt pregătiți să părăsească capitala, încercând în același timp să se mute la București Oil Company oferă un lift foarte bun. Un fost angajat al „fiica“ a „Gazprom“, spune: „Și apartamentul a fost împușcat și a dat o mulțime de bani. În general, vom face tot ceea ce este posibil, în cazul în care numai să-și păstreze angajații. Experiență pentru că nu a fost suficient. " O altă persoană care lucrează în cadrul companiei, spune că a oferit credite ieftine pentru a cumpăra apartamente, dar resursele umane cele mai valoroase, mai ales șefii de departamente, chiar au fost dispuși să dea un apartament, dar, în schimb, ei trebuie să fi lucrat în cadrul companiei pentru cel puțin în următorii doi ani. „Cu toate acestea, trecerea la St. Petersburg mulți angajați au primit o primire ostilă,“ - el este nedumerit. Potrivit diverselor estimări, acesta a trecut de la 25% la 40% din angajați. „Au fost cei care nu au vrut să accepte faptul că, din cauza muta la Sankt Petersburg, au fost tăiate de afaceri de partid“, - a declarat unul dintre interlocutori Forbes. Rămas la Moscova încearcă să obțină un loc de muncă în „Rosneft“.
Roman Abramovich Forbes de rating: №12 condiție: $ 9100mln