gaj ferm; gaj de mărfuri în circulație

- gaj de mărfuri aflate în circulație.

Primul tip de garanție înseamnă că părțile au convenit obiectul rămâne creditorului ipotecar, dar a păstrat sub sigiliu de blocare și a gajist, și anume el nu are nici un drept creditor ipotecar să-l folosească, nu-l cheltui. În acest caz, modul de stocare notarială prin aplicarea unui anumit semn.

În cea de a doua formă a garanției poate fi în posesia, utilizarea și eliminarea pledgor. În acest caz, acesta din urmă are dreptul să înlocuiască bunurile alte cazuri de aceeași natură, dar în așa fel încât greutatea valorii bunurilor a fost mai mică decât cea specificată în contract. Cu alte cuvinte, nu a promis aici este masa de mărfuri, dar o anumită cantitate de valoare.

Acest tip de garanție este cel mai des utilizat în cadrul organizațiilor comerciale de creditare și de aprovizionare și de comercializare și întreprinderi, inclusiv mici. În acest caz, mortgagor trebuie să mențină un cont special în înlocuirea de ieșire și de intrare a garanției retras, ținând seama de necesitatea de a menține echilibrul în obligatoriu lor în fiecare zi.

Controlul asupra păstrarea obiectului garanției - ca o etapă esențială a privilegiului. Acesta are loc în faza de pre-proces și procedura ulterioară pentru încheierea unei tranzacții de credit. Controlul prealabil este destinat să verifice conformitatea cu cerințele privind materialele garanție împrumutat propuse. Principalele direcții de supraveghere bancară în această etapă sunt:

- verificarea proprietății (managementul economic complet), potențialul finanțator de a angaja facilitatea propusă;

- Definiția calitate, cost, locul și modul de depozitare viitoare mod obiectiv angajamentul de a asigura siguranța sa.

Este dificil, dar trebuie să verificați pentru a vedea dacă bunul ipotecat a propus un alt contract de gaj.

Ca urmare a auditului banca poate respinge cererea clientului pentru un împrumut, în cazul în care aceste cerințe nu sunt îndeplinite sau nu pot fi îndeplinite în viitor.

Controlul ulterior este necesară pentru:

a) pentru a monitoriza corectitudinea pledgor condițiilor contractului;

b) în timp util pentru a obține informații fiabile privind compoziția și valoarea garanției efectiv disponibile;

c) monitorizează situația pieței, care arată posibilitatea de a vinde garanției.

În cazul în care garanția este lăsată în posesia pledgor, contractul ar trebui să includă un element cu privire la natura și frecvența informațiilor transmise de banca pledgor (date privind volumul real și valoarea bunului gajat în contextul unei anumite specii sau grupuri de valori). Pe baza acestor informații, banca va fi în măsură să verifice menținerea creditului acordat, comparând costul efectiv existente garanție (excluzând marja) cu valoarea creditului. La detectarea lipsei de garanții, Banca va solicita (desigur, în cazul în care nu este pre-specificate în contract) umple partea lipsă a valorilor colaterale relevante.

Monitorizarea ulterioară include, de asemenea, verificarea procedurii de banca pentru efectuarea mortgagor speciale carnetul de gaj.

Foreclosure privind garanția - etapa finală a privilegiului în mod implicit de către debitor a obligațiilor sale față de bancă.

Contractul de gaj trebuie să conțină elementul cu privire la momentul și modul în care banca poate utiliza legea de blocare a pieței, pentru a asigura rambursarea împrumutului. În plus, s-ar putea fi specificată o perioadă de grație (30 de zile), în care clientul poate și ar trebui să ia măsuri suplimentare pentru a căuta sursele necesare de rambursare a datoriei sale. Numai după această perioadă, în cazul în care rezultatul nu este schimbat, este posibil să se aplice tribunalului arbitral sau instanța de judecată. Ei sunt cei care vor determina modul în care se va vinde proprietatea ipotecat.

Instanța de arbitraj (sau tribunal), banca trebuie să prezinte toate documentele necesare:

- contractului de gaj (garanții).

Procedura de tratament în instanță și pentru a îndeplini cererea, inclusiv examinarea procesului de vânzare a imobilului ipotecat, este consumatoare de timp și necesită o perioadă considerabilă de timp. În Japonia, de exemplu, o astfel de procedură durează aproximativ 6 luni.

În cazul în care suma primită din vânzarea imobilului ipotecat este insuficientă pentru a rambursa datoria la banca, aceasta din urmă are dreptul de a primi suma rămasă din celelalte active ale debitorului, ci pe o bază generală, nu profitând de gajist.

Încă o dată ar trebui să acorde o atenție la neîndemânare mecanismelor de punere în aplicare a Legii „Cu privire la ipotecă“ și prezența în dreptul unui număr de nuanțe juridice, care sunt încă în vigoare, practicile mici nu pot fi considerate bine stabilite chiar de către experți.

2.2.3. Gajul cu transferul de proprietate ipotecat (lucruri) creditorul ipotecar (un credit ipotecar).

Ipoteca este un contract de gaj sub care bunul promis (lucru), transferate în posesia creditorului ipotecar. Conform acordului cu subiectul mortgagor de gaj ipotecar poate fi lăsat cu pledgor sub blocare și ștampila gajist (depozit greu). lucru specific poate fi lăsat la mărcile deponent suprapuse care indică jaretul.

Dispozițiile prezentei secțiuni se aplică în cazul unui angajament ferm în măsura în care aplicarea lor nu contrazice esența creditorului ipotecar la relațiile mortgagor cu acest angajament.

Atunci când ipoteca ipotecar, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, trebuie:

- asigura ipoteca asupra costului integral al proiectului de lege și în interesul mortgagor;

- să ia măsuri pentru a salva obiectul ipotecar;

- notifică imediat pledgor cu privire la amenințarea de pierdere sau deteriorare a ipotecare subiect;

- trimite în mod regulat la pledgor un raport privind utilizarea subiectului de credit ipotecar, în cazul în care o folosesc nu este permisă în conformitate cu paragraful 1 al articolului 51 din prezenta lege;

- a reveni imediat la subiectul ipotecare după executarea mortgagor sau a unei terțe părți obligațiile ipotecare garantate.

Dacă există o amenințare reală de pierdere, lipsa și deteriorarea ipotecare subiect nu este din vina gajist, el are dreptul de a cere înlocuirea subiectului de credit ipotecar, mortgagor și incapacitatea de a îndeplini această cerință - pentru a bloca accesul pe ipotecare până la data scadenței obligației garantate prin ipotecă.

În cazul în care creditorul ipotecar păstrează sau utilizează obiectul de gaj, cu excepția cazului în care dovedește că pierderea, lipsa sau deteriorarea nu a fost vina lui.

Creditorul ipotecar sub un credit ipotecar este responsabil pentru pierderea și lipsa de ipotecare subiect în valoare de valoarea pierdută (lipsă), precum și pentru orice deteriorare a ipotecare subiect - în suma cu care a redus valoarea bunului gajat. În cazul în care au fost evaluate la recepție pariu lucrurile supuse responsabilitatea chargeholder ipotecare nu trebuie să depășească spus de evaluare.