Furnizarea de președinte HOA și Comitetului de audit pentru rapoartele de anul
Acest lucru face posibil pentru a aduce mai multă ordine.
Dar chiar și pentru o astfel de activitate este necesară pentru controlul a fost singura persoană care este ales pentru o anumită perioadă de timp - a fost el președinte.
Președintele ales exclusiv din membrii și conferă Hoa ea marea responsabilitate pe care le poate explora mai jos.
+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
Președinte de locuri de muncă de condominii și forma care rezumă rezultatele sale pentru anul
Mai întâi de toate, este de remarcat faptul că președintele și toți membrii trebuie să respecte cu strictețe Hoa zakonodatelstvuRumyniyai Carta, care este disponibil în Hoa.
obligații fundamentale, pe baza cărora devine apoi un raport anual președintelui Hoa, sunt:
- pentru a monitoriza toate plățile către membrii Hoa;
- Buget HOA pentru anul viitor, și apoi urmați cu strictețe planul;
- pentru a lua decizii în detrimentul repararea proprietății comune;
- angajează și eliberează angajaților;
- pentru a monitoriza corectitudinea listelor membrilor Hoa;
- să mențină înregistrările contabile;
- de a organiza reuniuni;
- îndeplini sarcinile care sunt disponibile în plus în Carta Hoa.
Este important ca președintele va avea loc nu numai un raport anual, dar, de asemenea, pe tot parcursul anului raportat chiriașilor la adunările generale.
Președinte pentru anul trebuie să prezinte astfel de rapoarte:
- compoziția raportului TSG, care trebuie să indice numele și numerele tuturor apartamentelor, astfel încât să puteți contacta pe.
- Raport privind activitatea tuturor membrilor Hoa. Președintele trebuie să indice toate lucrările care au fost efectuate în cursul anului, care finanțează totul plecat. Aceasta este, în acest raport ar trebui să fie dat tot ceea ce a fost făcut pentru anul, de exemplu, lapte de var plafonul, pictura gard și mai mult.
- o stare de raport de urgență și de accident care a avut loc în timpul anului fondurile și care au fost alocate pentru eliminarea lor.
- rapoarte de cheltuieli în buget, președintele trebuie să descrie pe deplin toate veniturile care au fost de ani de zile, și toate cheltuielile.
- Raport privind auditul companiilor publice, care sunt reprezentate de către Comisia de Audit. Președintele ar trebui să spună ce rezultatul acestor controale au, și să furnizeze actele relevante.
- Raport privind contractele pentru Hoa. Președintele va descrie în detaliu modul în care au fost încheiate noi contracte și cât de mult a fost rupt și a spus despre motivele diferenței. Cel mai adesea, diferența determină trecerea de a deveni chiriași.
- Raport privind deteriorarea bunurilor comune ale proprietarilor înșiși. În cazul în care prejudiciul a fost cauzat au fost președintele va trebui să specifice, pentru ce sumă a fost deteriorat, precum și o vopsea de clar modul în care a fost eliminată această pierdere.
structura de raportare
Fiecare raport are o anumită structură. care este setat zakonodatelstvomRumyniyadlya toate HOA la același nivel.
Este important ca președintele este în mod clar a aderat la următoarele principii atunci când raportezi:
- dezvăluirea completă a estimărilor de costuri;
- furnizarea de toate veniturile din Hoa;
- Toate rapoartele ar trebui să fie cât mai exacte.
Acum, toate HOA folosind un program comun, care a introdus toate datele, programul are o structură comună pentru toate rapoartele.
Pentru a contului a fost cel mai automatizat, folosind 1C: VDGB:. Contabilitate pentru societățile de administrare, HOA și HBC " Acest program are o mare asemănare cu contabilitatea 1C.
Aducerea informații către chiriași
Pentru ca informațiile să fie disponibile chiriașilor mult mai ușor în toate structura internă HOA a introdus în mod frecvent.
Fiecare etaj cu chiriași alege un reprezentant (un reprezentant poate reprezenta mai mult de șapte apartamente).
De asemenea, reprezentantul trebuie să fie pentru a aduce toate informațiile. el a auzit în cadrul reuniunii, la cunoștința locatarilor care locuiesc la același etaj.
Un reprezentant ales de numai un an, după care o nouă re-ales.
Pentru a participa la o reuniune poate nu numai reprezentanți de la podea, dar toți ceilalți chiriași, care doresc să fie acolo.
Trebuie remarcat faptul că reprezentantul ales de către toți locatarii podelei și alegerea semnăturilor securizate pe un formular special.
Activitățile Comisiei de Audit
Comisia a selectat pentru o perioadă mai lungă, care este de 3 ani.
Cât de mulți oameni vor fi incluse în Comisia de audit se stabilesc de statut.
Membrii asociatiilor de proprietari, poate deveni o persoană care a împlinit vârsta de 16 ani, o persoană fizică sau juridică. Membrii de parteneriat pot fi doar acei oameni care trăiesc în această casă, sau au o proprietate privată în ea.
Comisia de Audit este responsabilă pentru sarcinile care trebuie să fie efectuate cu precizie, în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse. În plus, toate lucrările Comisiei de Audit monitorizează poziția statutului asociației HOA.
Comisia trebuie să efectueze în mod necesar audituri de rutină a activităților financiare și economice ale parteneriatului. Este obligatoriu să o facă cel puțin o dată pe an.
Actuala legislație Rusă definește în mod clar drepturile Comisiei în timpul auditului, și stabilește că Comisia poate fi obligată să furnizeze toate documentele și înregistrările referitoare la activitățile HOA în orice moment. Inclusiv de audit pot fi efectuate și la tranzacțiile financiare.
După aceea, pe baza comisiei de revizuire a datelor este obligat să furnizeze un raport de probă înainte de membri ai bugetului Hoa parteneriatului, precum și arată raportul privind valoarea tuturor plăților și a contribuțiilor pe tot parcursul anului.
Un document important este raportul Comisiei de audit cu privire la propriile lor activități.
În concluzie, putem spune că activitățile HOA, ar putea îmbunătăți în mod semnificativ viața chiriașilor. care este deservită de parteneriat.
Și rapoartele președintelui membrilor HOA, precum și controale și rapoartele Comisiei de Audit, ajutând să direcționeze fondurile este de a îmbunătăți condițiile de viață.
Raportul descrie modul în care transparența oricărei HOA controlate din punct de vedere.
Aceasta explică modul în care informațiile cu privire la activitățile curente ale rezidenților HOA mnogokvaritrnyh case au dreptul de a citi în mod liber, arătând cum se poate face în practică.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
Intrebare membri HOA:
1. Numărul de voturi din totalul membrilor HOA. la adunarea generală, este necesar pentru aprobarea raportului de audit al Comisiei?
2. Adoptarea estimărilor pentru Hoa?
3. Aprobarea contractului privind transferul și depozitarea fondurilor - 287.5 mii de ruble .. persoană privată. și chiar dacă aceasta este permis președinte HOA.
Bine ați venit la Vladimir.
1. h Conform. 3 linguri. 150 ZhKRumyniyarevizionnaya Comisia raportează la adunarea generală a membrilor parteneriatului cu privire la activitățile lor. Procesul de aprobare a raportului poate fi determinată prin Carta Hoa.
2. Problema de aprobare a estimărilor anuale de venituri și cheltuieli sunt prezentate adunării generale a chiriașilor.
3. Pe baza deciziei adunării generale a membrilor asociațiilor de proprietari venituri din activități economice ale parteneriatului este utilizat pentru plata cheltuielilor generale sau trimise la fonduri speciale cheltuite în scopurile prevăzute de statutul parteneriatului. Venituri suplimentare pot fi direcționate către alte activități scopurile asociațiilor de proprietari prevăzute în prezentul capitol și statutul societății.
Bine ai venit!
Poate orice rezident al casei pentru a verifica activitățile financiare și declarațiile Hoa, atunci când vrea să?