Fraudat investitorii imobiliari - în cazul în care pentru a merge

În unele cazuri, deținătorii de interese pot fi considerate înșelați

Astfel, DDU a fost deja semnat, plătit integral, construirea unui bloc de apartamente cu un apartament cu mult-așteptata este în plină desfășurare, și nimic nici un semn de necazuri. deținători de interese trebuie să aibă dreptul, în orice stadiu de construcție să vină la obiect și de ceas ca progresează construcția. Desigur, din motive de siguranță, este puțin probabil ca el va fi capabil să meargă liber direct în clădire în construcție, dar să se uite la progresul lucrărilor din partea lui nici o interdicție. Mulți dezvoltatori de conștiință mai aproape de sfârșitul de construcție a clădirii stabilit un program prin care viitorul proprietar al apartamentului însoțit de un reprezentant poate merge la casa în sine și uita-te direct la casa lor în construcție.

Nu neglija exercita dreptul lor de a monitoriza progresul lucrărilor de construcții. În cazul în care titularii de interese incomode sau departe de a veni la obiect în sine, este posibil să se uite la site-ul de construcție de pe Internet. Puțini oameni știu că FZ-214, și în mod specific în n. 8 h. 2 st.3.1 care să ateste că dezvoltatorul de pe site-ul său din când în când trebuie să încarce fotografii care reflectă starea actuală a construcției de clădiri de apartamente. Unele dintre cele mai importante companii de construcții sunt chiar on-line de difuzare a construcției clădirii.

Este clar că, în cazul în care construcția sa oprit, chiar și pentru câteva zile la facilitatea nu sunt muncitori, tehnicieni și nu sunt executate nici o lucrare - este un motiv de îngrijorare. Dar a fost fraudat investitorii imobiliari poate fi numit în cazul în care un obiect de construcție este suspendat pentru mai mult de nouă luni, sau el nu este gata până la termenul specificat în PO.

În plus față de acestea, alte motive pentru care este clar că drepturile deținătorilor de interese au fost încălcate, pot include:

În cazul în care pentru a merge fraudat investitorilor imobiliari

În primul rând, în cazul în care a fraudat investitorilor imobiliari - l direct la dezvoltator însuși. Într-o plângere scrisă este necesar să se stabilească motivele pentru suspendarea lucrărilor de construcție la această revendicare dezvoltatorul este obligat să răspundă. Poate că lucrurile nu sunt așa de rău, dificultățile sunt temporare de muncă sau de pregătire pentru următoarea fază de construcție. Cu toate că cererea este scrisă într-o formă liberă, este mai bine să încredințeze elaborarea avocatului său, după toate etapele corecte în urmărirea drepturilor lor într-un stadiu incipient este mai probabil să ducă la succes.

Următorii pași depind de ce stadiu de construcție și de ce sa întâmplat „înghețarea“. În cazul în care are, de exemplu, etapa de excavare, deținătorii de interes pot fi în instanța de judecată pentru a cere încetarea anticipată a PO și restituirea fondurilor plătite, inclusiv o penalizare. FZ-214 vă permite să faceți acest lucru. În cazul în care deținătorii de interese în anumite activități frauduloase din partea dezvoltatorului, în timp ce o declarație el a aplica deja la agențiile de aplicare a legii.

În plus față de instanța de judecată și de poliție, pentru a rezolva problemele fraudat investitorii lor imobiliare pot solicita autorităților de supraveghere care controlează construcția în comun. La Moscova ea Moskomstroyinvest, în regiunea Moscova - Ministerul Apărării Construcțiilor. În același timp, ar trebui să notifice drepturile lor încălcate ale deținătorilor de acțiuni deținut de stat locale.

Mult mai dificil este cazul, atunci când dezvoltatorul a declarat în stare de faliment sau este doar încă în curs procedurile de faliment. Mai întâi trebuie să așteptați pentru o hotărâre judecătorească pe care organizația este recunoscută în stare de faliment. Și, înainte de a face o astfel de decizie, ar fi bine să informeze instanța că, în organizarea juridică, care trece procedura de faliment, au fost investitori imobiliari, la care nu au îndeplinit obligațiile. De fapt, compania însăși de către sistemul judiciar al acestui fapt poate ascunde. În cazul de faliment al companiei-constructor de a solicita compensații monetare au, prin referire la arbitraj. În plus, va trebui să ia o serie de acțiuni, în scopul de a obține în registrul creanțelor creditorilor. Este evident că pe cont propriu, fără cunoștințe juridice speciale, fraudat investitorii imobiliari acest lucru nu se face, și ar fi mai bine să se consulte un avocat profesionist, care va ajuta.

În orice caz, înainte de a merge oriunde pentru a aplica, trebuie să înțeleagă că o încălcare a drepturilor sale ca un participant de construcție în comun va trebui să dovedească. Pentru a face acest lucru, trebuie să colecteze toate documentele care dovedesc îndeplinirea obligațiilor în cadrul PO pentru partea sa (în special, facilitatea de plată în construcție - din fonduri proprii sau cu ajutorul ipotecare).

Soluții pentru problema fraudat investitorii

construcții cu participare Înșelați are dreptul de a aduce pretenții nemonetare numerar sau. Acestea pot fi:

Rambursările plătite pentru, dar neterminate și apartament neprimirea. După cum sa menționat deja mai sus, se poate face numai prin intermediul instanțelor.
Ia-un apartament de la stat ca o compensație pentru neterminate. Dar o varietate de condiții, cum ar fi o înregistrare valabilă pe teritoriul Moscovei (regiunea Moscova) trebuie să fie îndeplinite pentru aceasta, prezența de cel puțin 18 de metri pătrați. din suprafața totală pentru fiecare rezident și altele.
Pentru a realiza finalizarea proiectelor neterminate și transferul de locuințe datorate. O astfel de soluție la problema este posibilă atunci când autoritățile să elimine neterminate implicate, de exemplu, din cauza altor dezvoltatori sau fonduri de la buget. În practică, există cazuri în care un „înghețat“ termina construirea casei, chiar și în detrimentul investițiilor suplimentare unite se înșelat investitori.

Cea mai rezonabilă în această situație ar fi dificil să se unească cu aceleași victime. Acțiuni de clasă Hrănirea, reclamații, petiții obținerea unor rezultate pozitive este mai ușor decât acționează singur. Nu-ți fie rușine să aducă în atenție problema atenției publice și mass-media, prin efectuarea unor mitinguri și pichete. Cu toate acestea, ar trebui să se facă în conformitate cu legislația rusă aplicabilă. În plus, există asociații, uniuni fraudat investitorii, aceste organizații pot trimite, de asemenea, o cerere de ajutor. Cu alte cuvinte, trebuie să bată la toate ușile literalmente.

Din cele de mai sus se poate concluziona că calea fraudat investitorilor imobiliari pentru a-și apăra drepturile încălcate este lungă și spinoasă. Pentru a realiza finalizarea construcției congelate sau de a primi compensații bănești pentru locuințe neterminate, este necesar să se adune o grămadă de documente pentru a aborda într-o varietate de cazuri. Este mai bine să aibă încredere în acest expert chestiune delicată care are o vastă experiență în domeniul apărării intereselor încălcate investitorilor fraudate. Aceasta va ajuta la elaborarea acțiunilor și declarațiilor necesare. Acești specialiști sunt avocați a proteja drepturile acționarilor Societății.

Pentru suficient de îngrijire de specialitate pentru a ne contacta prin intermediul site-ului secțiunea „Contacte“ sau completați formularul de feedback.

În regiunea Moscova, în cheile de la apartamentul său din noua clădire - nu este o sarcină ușoară. Majoritatea dezvoltatorilor, chiar știind că acestea vor fi trași la răspundere

construcție comună și astăzi încă mai rămâne o zonă destul de riscantă și prin implicarea în proiect comun, este imposibil de prezis în avans, ceea ce va trebui să se confrunte cu o lungă perioadă de construcție.

Astăzi, în regiunea Moscova, este rară de a găsi co-investitori, care au intrat în timp util pentru apartamentele lor în clădiri noi. Dezvoltatorii încalcă punctuali termeni de construcție de locuințe, ceea ce atrage după sine în mod inevitabil

clădire Spune-le prietenilor - o zonă în care sunt luați în mod constant loc diverse încălcări din partea dezvoltatorilor, în special în ceea ce privește transferul de proprietate. Investitorii imobiliari pentru luni și uneori chiar ani, de așteptare

La fiecare deținători de interese de a investi fonduri în construcția apartamentului viitor, în speranța că dezvoltatorul a respectat obligațiile stabilite prin contract, și în timp util pentru a da de locuințe gata făcute. Astăzi, cu toate acestea, este departe de a

Andrew. Victor, să înceapă să lucreze cu noi trebuie să te "

Victor. Am înțeles, vă mulțumesc. Aici veți obține o penalizare și shtra "

Andrew. Bună ziua, Victor! Vă mulțumesc pentru întrebare. ARB "

Victor. În cazul în care a redus hotărârea instanței, în cazul în care nu există nici o durere "

Administrator. Alain, vă mulțumesc pentru îngrijirea și îndrumarea. Acest "

Alena. Corect, vă rugăm să furnizați informații în articolul: Legea de b "

Andrew. Bună ziua. Pentru sfaturi sau POM juridică "

Nikita. Dezvoltatorul nu transmite un apartament pe termen DDU cu u "

Administrator. Larisa, organizația noastră oferă numai servicii "

Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 litri pe strada Sormovskaya "