Fraudat investitorii imobiliari ce să facă în cazul în care clădirea este înghețat, Putere
Știri → fraudat investitorii imobiliari: ce să facă atunci când construirea congelate?
Ai fraudat investitorii imobiliari. Sau există temerea că acestea pot deveni?
Ce fraudat investitorii imobiliari - o întrebare care necesită o soluție imediată! Situația de criză din țară a afectat toate sferele vieții noastre. Din ce în ce, avocații sunt „putere“ companiile se confruntă cu cetățenii afectați de „scheme gri“ dezvoltatorii nesigure. Cum să fii. să creadă ce măsuri să ia și să se bazeze pe ce legi?
Ce să faci și unde să apeleze la un cumpărător care a fost ispitit ieftin „dolovkoy“ intr-un complex rezidential din primele etape de construcție, și apoi a constatat că finalizarea proiectului termenelor de abordare, dar continuă să fie viitorul cămin pe scena de excavare?
Ce se poate face în cazul în care a devenit clar că construcția casei, în cazul în care un om „în dolovke“ oprit la groapa?
Nevoia urgentă de a elabora și depune cererea:
Suspendarea construcției poate fi considerată ca fiind lipsa de acțiune a autorităților de supraveghere în construcții.
Ca una dintre etapele de pre-proces - să elaboreze și să comunice cererea dezvoltator sau cererea.
construcții cu participare trebuie să fie în scris, sub formă de declarații se referă la dezvoltator cu cerința, în cazul de nemulțumire cu cerințele participantului să-l păstreze dreptul de a-și apăra interesele în instanța de judecată.
În mod independent, da în judecată organizația poate fi găsită în articolul corespunzător pe site-ul nostru.
Până în prezent, practica judiciară în cazurile de încălcare a intereselor persoanelor fizice sa axat în principal pe protecția drepturilor acționarilor.
Cu toate acestea, pentru a obține soluții eficiente la problema dvs. va solicita titularilor de interes:
- face o cerere,
- atașați o copie a contractului între dezvoltator și participant,
- ordin de plată sau chitanță care să confirme îndeplinirea obligațiilor privind plata contractului.
Art. 10, 214 din Legea federală: „În caz de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul părții de contract nu și-a îndeplinit obligațiile, sau în mod necorespunzător îndeplinit obligațiile care îi revin, este obligat să plătească cealaltă parte a legii federale prezent și sancțiunile contractuale menționate (amenzi, penalități) și pentru a compensa pe deplin cauzate pierderi de peste pedeapsa. "
P. 2, art. 6: „În caz de încălcare a unei clauze contractuale a participanților la program de construcție în comun a obiectului de constructor de construcții în comun plătește penalizare de construcție participativă (fină), în mărime de trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a România, valabilă în ziua de executare a obligației, prețul contractului pentru fiecare zi de întârziere. În cazul în care un participant de construcție în comun este cetățean stipulat în această parte a pedepsei (amenda) se plătește de către dezvoltator în sumă dublă. "
Cu toate acestea, instanța de judecată, este o măsură care trebuie luată. Numai bună analiză a situației. Proverb "Pospeshish- face deșeuri." aici poate fi abordare foarte utilă.
Înainte. decât să meargă în instanță pentru a clarifica necesitatea de finalizare a declarației de proiect, precum și a afla dacă în cursul unei proceduri judiciare împotriva constructorului. Puteți verifica cu documentația de construcție și de proiect, care este coordonat de către autoritățile publice pentru a verifica dacă există o potrivire cu programul real al construcției. La nivelul groapă este destul de dificil să se determine dacă construcția sa oprit sau se pregătește pentru următoarea etapă de construcție.
Legea federală №214. desigur, oferă pravodolschika merge în instanță pentru a rezilia contractul în cazul încetării sau suspendarea construcției, în circumstanțele în mod evident să ateste că timpul contractului obiectul este transferat deținătorilor de interese. La prima vedere, se pare că acest lucru este un mecanism excelent pentru restituire. Cu toate acestea, să fie obiective - în cele mai multe cazuri, contractele de capital sunt încheiate cu „o zi“ persoane juridice (SRL), care nu au active lichide, prin care pot fi executate de fapt, o cerere legitimă pentru returnarea deținătorilor de interese în numerar plătite. Mai ales pentru că garanția oferită de Legea federală a terenului sub ridicat o casă folosită de majoritatea covârșitoare a dezvoltatorilor, în practică, ineficiente.
Cu alte cuvinte, merge în instanță poate ostavitdolschika fără apartament viitor potențial (după contractul este reziliat de către instanța de judecată), dar în loc de bani udolschika numai decizia instanței va fi pe o parte, care este, de fapt, nu vor fi îndeplinite.
Mulți experți sfătui să combine și să direcționeze eforturile de co-investitori pentru finalizarea obiectului, pentru care următorii pași:
- împreună cu alte dolschikami grupul de inițiativă;
- scrie la dezvoltator pentru a determina motivele pentru oprirea construcției;
- Toate deciziile luate de grupul de inițiativă, repara protocolul;
- se aplică autorităților de reglementare relevante.
Ce legi trebuie să atragă investitori în protejarea drepturilor lor?
Experții recomandă să acorde atenție următoarelor legi:
Această lege reglementează direct relațiile legate de strângerea de fonduri ale persoanelor fizice și juridice pentru construirea în comun a clădirilor de locuit și alte bunuri imobiliare în viitor apariția participanților de construcție în comun a drepturilor de proprietate pentru construirea cota de proprietate. În plus, această lege specială stabilește măsuri de siguranță pentru a proteja drepturile și interesele legale și proprietatea participanților de construcție în comun.
- Codul civil
- Codul de locuințe
Decizia de întrebări din acest domeniu suntem implicați în:
În compania noastră, există o practici de lucru pozitiv, experții noștri cunosc sistemul judiciar și au conexiunile adecvate, care pot afecta în mod serios rezultatul cazului. Noi toate situațiile apăra interesele clienților noștri, și-au dezvoltat:
OFERTA SPECIALA „fraudat investitorilor imobiliari“ - 25.000 de ruble în contract, și 25.000 de ruble după decizia.
INCLUDE: - înregistrarea tuturor documentelor și vă reprezinte în instanță!
Taxa suplimentara pentru serviciile noastre corespund într-adevăr câștiga CASE
(A se preciza condițiile pe consiliere juridică gratuită)
Cu noi este convenabil și noi comunicare- întotdeauna toate documentele (reclamații, declarații de cerere) ale contractului, însă întotdeauna vor fi urmărite într-un birou privat SITE-UL NOSTRU rotund ceas!
LINE fierbinte pe drepturile investitorilor imobiliari: 8 (963) 656-28-18. 8 (495) 799-21-17.
Site-ul Material: www.derjava24.ru