Forțele de reparații generale chiriaș
În cazul în care chiriașul a decis să revizuiască sediul său, fără o lovitură de „sprijin financiar“ al locatorului, minimul a ceea ce el va trebui să furculiță - este modernizarea plata a instalațiilor externe și a taxelor aferente. Ce ar trebui să acorde o atenție atunci când nu a fost necesar, de asemenea, să plătească penalități.
în reparații
După ceva timp, compania a decis că eliminarea acestuia este necesară pentru a moderniza sediul și a decis o revizuire majoră. Proprietarul, la rândul său, consimțământul pentru îmbunătățiri permanente nu sunt realizate (cu toate că nu a devenit prea protest). Rezultatul a fost că locatarul este reparat în întregime pe cheltuiala proprie. Și în cazul în care perioada de utilizare temporară a ajuns la capăt și de reparat metri a revenit la proprietarul său, sa dovedit că proprietarul bunurilor dobândite îmbunătățiri costisitoare absolut gratuit.
Curând a venit termenul limită fostului locatar a unui audit fiscal. Auditorii au atras imediat atenția asupra faptului că costul de reparații și reconstrucție a locatorului nu se rambursează. Văzând comercianții nedumerite, inspectorii explicat că, la sfârșitul contractului de închiriere liber de reparații produse necesare pentru a fi procesate ca o punere în aplicare corespunzătoare a lucrării. Și, după aceea, au continuat, oficiali, societatea a fost obligată să plătească TVA (conform art. 146 NKRumyniya) și impozitul pe proprietate pentru perioada de până pentru a reveni la zonele locatorului îmbunătățit. Dar, din moment ce fostul chiriaș nu, dar acum el trebuie să plătească restanțele și, în plus, penalități (conform Art. 122 NKRumyniya). Cu toate acestea, compania a fost asigurat că toate taxele este transferată în mod corect și la timp. Prin urmare, compania a apelat la arbitrajul să declare decizia nulă și neavenită inspectoratului fiscal.
supuse TVA-ului
Auditorii au atras imediat atenția asupra faptului că costurile de reparații proprietar nu sunt rambursate. Inspectorii a explicat că, la sfârșitul contractului de închiriere liber de reparații produse necesare pentru a fi prelucrate ca punerea în aplicare a muncii, iar apoi societatea a fost obligată să plătească TVA-ul și impozitul pe proprietate.
În sistemul de operare
În plus față de plata TVA-ului, arbitrii au confirmat legalitatea perceperii locatarului de taxa pe proprietate. Ei au explicat că, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 374 din Codul fiscal. obiectul în acest caz sunt active înregistrate în bilanț ca active fixe. Inclusiv - și de proprietate de închiriere, corporale (a se vedea punctul 5 PBU 6/01 ..).
În plus, la punctul 27 PBU 6/01 a subliniat că costul modernizării activelor fixe după sfârșitul crește valoarea inițială a obiectului, în cazul în care, ca urmare a modernizării și reconstrucției îmbunătățite standardele inițiale de performanță adoptate de operare OS, cum ar fi durata de viață utilă, puterea, utilizarea de calitate etc ..
Toate cele trei cazuri arbitrilor în unanimitate, a indicat că revenirea la proprietarul locului cu îmbunătățirile înregistrate în activele fixe, chiriașul a trebuit să plătească impozitul pe proprietate.
Anna Mishina, pentru revista „Calcul“
Encyclopedia practice Contabil