forma de leasing de credit

Noi forme de relații de credit sunt de leasing și ipotecare forme de credit. În practică mondială, termenul de „leasing“ este utilizat pentru a se referi la diferite tipuri de tranzacții care se bazează pe închirierea de bunuri de folosință îndelungată. În funcție de perioada termenului contractului, există trei tipuri de tranzacții de leasing:

închiriere pe termen scurt (închiriere) - pentru perioada de la o zi la un an;

închiriere pe termen mediu (hayring) - o perioadă de unu până la trei ani;

închiriere pe termen lung (leasing) - o perioadă de trei până la 20 ani sau mai mult.

În conformitate cu contractul de închiriere a înțelege, de obicei, închirierea pe termen lung a mașinilor și a echipamentelor sau a unui contract de închiriere de mașini și echipamente achiziționate de către locator la locatar în scopul utilizării lor în producție, menținând în același timp proprietatea asupra acestora de către locator pentru întreaga durată a contractului. In afara de leasing poate fi considerată ca o formă specifică de finanțare a investițiilor în active fixe, prin intermediul unei companii de leasing specializate, care dobândește proprietatea unei terțe părți de a închiria pe termen lung. Astfel, compania de leasing este de fapt împrumută chiriaș.

Obiectul leasingului servește orice bunuri mobile (utilaje, echipamente, vehicule, unelte Infor-Matic) și imobile (clădiri) proprietate aferente activelor fixe, și care face obiectul vânzării.

Distinge tipuri de leasing, în funcție de:

de la vârsta de proprietate,

modul de achiziție;

relația de proprietate închiriate;

tipul de finanțare.

În ceea ce privește funcționarea și perioada de amortizare a bunurilor închiriate este împărțit în operațională și finansovyy.Operativny de leasing presupune atribuirea proprietății pentru o perioadă de mai puțin de un leasing plin termen amortizatsii.Finansovy reflectă atribuirea proprietății pentru o perioadă de amortizare integrală (leasing de capital sau o plasă plata integrală).

Conform metodelor de achiziție a proprietății este un leasing direct, leasing furnizor, leaseback. Pripryamom de leasing locatorul dobândește proprietatea producătorului pentru livrarea bunului către utilizator în chirie. Prilizinge producător locatorul finanțat de către producător, care îndeplinește două funcții: Vânzătorul obiectului de leasing si lizinogopoluchatelya leasingul sublizinga.Vozvratny drept caracterizează vânzare acum o parte din propria sa companie de proprietate de leasing în timp ce semnarea contractului său de închiriere.

În ceea ce privește leasingul razlichayutchisty imobil închiriat. atunci când costurile suplimentare de întreținere a obiectului închiriat duce utilizatorul ipolny de leasing. atunci când obiectul de leasing de întreținere produce locatorului.

Pe teritoriul activității de leasing este intern si international.

Formularul de credit ipotecar

Creditul ipotecar. emise în temeiul garanției de bunuri imobiliare, inclusiv dreptul de proprietate a terenurilor, este una dintre formele de creditare, oferind tranzacții fiabile. proprietatea asupra terenului implică pe piața de credit pentru întreprinderi și persoanele care dețin apartamente privatizate, parcele de teren, locuințe.

Creditul ipotecar joacă un rol important în înlocuirea surselor publice de finanțare nevoile întreprinderilor și împrumut bancar de locuințe pe o bază fiabilă. Dezvoltarea sa contribuie la construirea activitățile de investiții ale agenților economici în condiții de deficit de credite pe termen lung, ratele ridicate ale inflației.

Sistemul de creditare ipotecară cuprinde două domenii:

credite ipotecare directe către entitățile de afaceri și a publicului;

credite ipotecare de vânzare pe piața secundară (ipoteci), care oferă o mobilizare suplimentară de resurse pentru creditare.