fonduri Nye și imobiliare

Înainte de introducerea primei părți GKRumyniya [1] în loc de termenul „proprietate“ a folosit termenul de „active imobilizate“ .K active fixe sunt obiecte de industriale si non-industriale (clădiri, structuri, spații, utilaje, echipamente, pentru adulți de lucru și a animalelor pentru producție, perene plantații, etc .. etc ..), care, în forma sa naturală și funcția sunt utilizate în economia națională de-a lungul anilor și pe toată durata de viață a consumatorului nu-și pierde forma. active (exclusiv mașini și echipamente) fixe - o parte integrantă a imobiliare, dar această noțiune este mai restrânsă, ca parte a activelor imobilizate nu este considerată teren.

Mijloacele fixe sunt împărțite în corporale și necorporale.

Activele fixe corporale includ clădiri, structuri, mașini și echipamente, case, vehicule, culturi perene, efectivele de animale, și așa mai departe. D. nu se referă la activele fixe ale structurilor temporare, scule și dispozitive, care sunt costurile de construcție sunt incluse în costul de construcție și de instalare funcționează ca o parte din costurile. Această clasificare descrie practic toate obiectele tipice de active fixe.

În cazul în care clădirea adiacentă între ele și au un perete comun, dar fiecare dintre ele reprezintă o unitate structurală independentă, ele sunt considerate entități separate. Extensie externă a clădirii, care are o importanță economică independentă de sine stătătoare de construcție a cazanului și dependințe (depozite, garaje, garduri, grajduri, garduri, fântâni, etc.) sunt obiecte separate. Facilitățile încorporate în al căror scop este altul decât scopul clădirii, o parte a clădirii.

spații construite pot fi destinate pentru magazine, restaurante, baruri, studiouri, stații de închiriere, grădinițe, creșe, oficii poștale, bănci sau alte organizații.

Fundamente pentru cazane, generatoare, mașini, utilaje, mașini, etc. amplasate în interiorul clădirilor, care nu sunt incluse în compoziția lor (cu excepția bazelor de echipamente mari), și fac parte din facilitățile în care acestea sunt utilizate. Fundații de echipamente mari, construite simultan cu clădirea, o parte a clădirii. termenul „clădiri specializate“ este folosit pentru acest tip de obiecte.

Locuințe. Acesta include clădiri proiectate pentru rezidență permanentă, precum și case din panouri mobile, ambarcațiuni de locuit, alte clădiri (localuri), utilizate pentru locuințe, precum și monumente istorice identificate în primul rând ca o casă de locuit.

Case mobile productive (magazine, sălile cazanelor, bucătării, PBX, etc ..) și non-productive (apartament, casa, birou, etc) sunt clădiri de destinație. Automobile și remorci rutiere, vagoane de cale ferată specializate și transformată, al cărui scop principal este de a îndeplini funcțiile productive (laboratoare, cluburi, birouri și așa mai departe.), Sunt considerate a fi obiecte mobile ce corespund destinației și a inclus ca clădiri.

Structuri. Acestea includ proiecte de inginerie și de construcții destinate să creeze și să îndeplinească funcții tehnice (mine, tuneluri, puțuri de petrol, drumuri, baraje, apeducte și așa mai departe. D.) Sau pentru a servi populației (stadioane, bazine de înot, construirea de dezvoltare urbană, etc. ) ..

Compoziția plantelor include toate dispozitivele care alcătuiesc un singur întreg. De exemplu, în determinarea costului de înlocuire a instalațiilor de tratare a obiectelor include, în plus față de clădire, pompe, fose septice, pâlnii, carter, filtre, non-standard, și echipamente electrice și așa mai departe.

Structuri clădiri publice și industriale, urbane și tehnologice diferă considerabil în ceea ce privește tipurile și soluții de proiectare. Multe dintre ele sunt unice.

Potrivit unor rapoarte mai mult de 5000 de tipuri și tipuri de clădiri în ceea ce privește capacitatea, componente în funcție de aplicație 17 grupe majore existau în 1970 în țară.

Cel mai înalt grad de complexitate organizatorică și tehnică a diferitelor complexe industriale, în care utilizarea de bunuri imobiliare este supusă unor cerințe dure ale ciclului de producție și a procesului. Aceste obiecte caracterizate printr-o densitate mare de putere și un consum semnificativ de materiale. Intensitatea capitalului de diferite suprafețe și structuri urbane subterane, clădiri industriale, instalații și combustibil complexele energetice și constructoare de mașini. Intensitatea energetică este caracteristică instalațiilor de procesare, producția de metale feroase și neferoase; structurilor urbane, furnizarea de apă, aplicarea de căldură și energie (CHP).

Perene. Acestea includ toate tipurile de culturi perene de om, indiferent de vârstă: plantări de fructe, tehnice, de protecție, decorative si de amenajare a teritoriului de toate tipurile; plantarea artificială a grădinilor botanice și alte instituții academice și de cercetare pentru scopuri de cercetare. Obiectul clasificării acestei subsecțiuni sunt zone verzi din fiecare parc,, grădină pătrat, stradă, alee, curte, teritoriul întreprinderilor, etc.

În concluzie, observăm că unul dintre obiectivele principale ale dezvoltării și formării pieței imobiliare în țara noastră astăzi este dezvoltarea unui clasificator imobiliar unificat

Clasificarea mărită de bunuri imobiliare

1.Estestvennye (naturale) obiecte-terenuri, păduri și plante perene, corpurile izolate ale porțiunilor de apă și ale subsolului. Aceste proprietăți numit, de asemenea, „adevărata natură“.