Foaie cu manechine pentru modul în care pentru a obține o deducere fiscală pentru achiziționarea de bunuri imobiliare

Când cumpărați un apartament sau un teren pentru construirea propriei case, a petrecut o cantitate considerabilă din bugetul familiei. O parte din fondurile cheltuite pe o astfel de achiziție costisitoare, vă puteți întoarce în valoarea impozitului pe venit plătit. Cu alte cuvinte, o persoană poate beneficia de deducere fiscală. Pentru informații cu privire la modul de a face acest lucru în pat de copil de la Om1.ru.

Care este deducerea fiscală?

Fiecare cetățean oficial de lucru primește un salariu mai mic impozit pe venit de 13%. Prin urmare, atunci când cumpără o proprietate, el are dreptul de a returna o parte din suma cheltuită, cu alte cuvinte, pentru a primi o deducere fiscală. Restituită de la bugetul de stat este de 13% din costul unui apartament, casa sau teren.

Cum să-și exercite dreptul la o deducere fiscală?

Conta pe întoarcerea cetățenilor doar în mod oficial sunt de lucru pentru a petrecut de a cumpăra bani de locuințe. Suma care urmează să fie restituită se plătește, nu dintr-o dată, și părți, în conformitate cu mărimea impozitului pe venit datorat pentru anul. În general, există două moduri de a obține o deducere fiscală:

la începutul anului următor anului în cazul în care proprietatea a fost emis în proprietate, contactați biroul fiscal cu documentele. Vei primi înapoi impozitul pe venit ați plătit în anul precedent. În cazul în care această sumă nu acoperă suma totală de rambursare, anul următor puteți contacta din nou taxa. Astfel, impozitul anual pe venit a reveni va fi plătit atâta timp cât veți obține întreaga sumă a pus.
după achiziționarea de bunuri imobiliare nu se poate aștepta sfârșitul perioadei fiscale și se aplică angajatorului, astfel încât el nu ține cu impozitul pe venit cu plată. Și așa va continua atâta timp cât suma este acoperit pe-plată pentru tine.

Dreptul de a primi o deducere fiscală nu este legată de data achiziționării de apartamente, case, sau începerea construcției pe achiziția de terenuri. Puteți să-l obține chiar și după 10 ani de la achiziționarea de bunuri imobiliare. Prin modul în care, în cazul în care dreptul de a primi o deducere fiscală nu utilizează imediat după achiziționarea de locuințe, și să-l amâne pentru a obține, să zicem, de trei ani, atunci acesta va fi plătit înapoi impozitele pe venit imediat timp de trei ani. Aceasta este perioada maximă pentru care pot fi în același timp, pentru a reveni impozitul plătit. Apoi, din nou, vă puteți aștepta trei ani pentru a recupera taxele sau de a primi o deducere pentru sfârșitul fiecărui an fiscal.

Cine poate obține o deducere fiscală?

Ia-o deducere fiscală, așa cum sa spus, sunt cetățeni care lucrează numai. De multe ori se întâmplă că apartamentul, casa sau un teren înregistrat la mai mulți proprietari. În acest caz, fiecare proprietar poate obține o rambursare în conformitate cu cota sa. De exemplu, în cazul în care apartamentul este în valoare de 1,6 milioane de ruble, iar proprietarul acesteia ½ parts, atunci se poate returna 13% din 800 000 de ruble.

De asemenea, proprietarii sunt liberi să convină asupra distribuției deducerii fiscale, proporția ar putea fi oricine, chiar 100/0.

În cazul în care proprietarul de proprietate este, inclusiv un copil minor, părinții au dreptul de a primi o deducere fiscală pentru ea. În acest caz, ei pur și simplu de acord între ele, care vor primi deducerea. Copilul, în viitor, nu-și pierde dreptul de deducere a bunurilor atunci când cumpărarea unei proprietăți.

Apropo, nu au ajuns să profite de deducere fiscală, în cazul în care cumpărarea și vânzarea a fost încheiată între părți afiliate - între soți, părinți și copii, părinți adoptivi și copii adoptați, tutori și secții, complete și jumătate frați și surori.

Ce cheltuieli pot obține o deducere fiscală?

Împreună cu deducerea fiscală pentru achiziționarea unui apartament, casa sau teren, puteți obține o deducere pentru cheltuielile privind construcția, repararea de locuințe noi, precum și deducerea cheltuielilor privind rambursarea dobânzilor la credit ipotecar.

Apartament. Ia-o deducere fiscală pentru achiziționarea poate fi la fel de apartamente în întregime, iar camera în ea sau partea ei. În cazul în care apartamentul este achiziționat în timpul fazei de construcție, este, de asemenea, cumpărătorul are dreptul la o deducere, dar în acest caz, va trebui să aștepte finalizarea construcției unei clădiri de apartamente și să întocmească documentele pentru dreptul de proprietate.

Casa. Deducerea fiscală se poate obține cu achiziționarea unei case individuale de apartament sau o parte din ea. În acest caz, dreptul de deducere ia naștere, chiar și în cazul în care casa privată este achiziționat într-o formă nefinisată.

Parcelă de teren. Deducerea fiscală se poate obține imediat după obținerea certificatului de proprietate a terenului și a casei, în cazul în care terenul a fost achiziționat, împreună cu o casă gata. În cazul în care a fost achiziționat doar un teren pentru locuințe, deducerea fiscală va fi disponibilă numai după construirea casei.

Construcții și materiale de finisare. Pentru a obține o deducere de impozit pe costurile de construcție și achiziționarea de materiale de finisare pentru repararea de apartamente, în contractul de vânzare trebuie subliniat faptul că apartamentul se vinde fara finisaje. Dacă ați cumpărat o casă neterminată, contractul trebuie să fie, de asemenea, marca de ea. Deci, puteți obține o rambursare a costurilor:

Elaborare de documentație de proiectare și estimări atunci când construirea unei case sau apartament reparații,
pentru achiziționarea de materiale de construcții și finisaje,
pentru lucrări și servicii pentru construcția, finalizarea, finisare casa sau un apartament în cazul în care comportamentul lor documentat,
organizație pentru electricitate, apă, gaz și canalizare în construcția casei, inclusiv autonomă.

Trebuie să ne amintim că nu se poate obține o deducere pe cheltuielile pentru reabilitarea, precum și pentru achiziționarea de obiecte sanitare, mobilier și aparate de uz casnic. Și, apropo, pentru a returna banii cheltuiți pentru reparații și construcții, este necesar să se păstreze toate chitanțele pentru materiale de decor și de construcții achiziționate, precum și documente pentru serviciile comandate. În plus, 13% din suma cheltuită pentru materiale de construcții, sunt incluse în limita maximă de întoarcere, care este de 260 000 de ruble. Cu alte cuvinte, 260 000 ruble - aceasta este valoarea maximă a restituirii, inclusiv costurile și achiziționarea de costuri imobiliare și materiale de construcții.

Ipoteca de interes. Cetățenii pentru a cumpăra un apartament, casa sau teren în ipotecare, poate reveni, în plus față de 13% din valoarea lor și de a reveni 13% din dobânda plătită pe un credit ipotecar. Valoarea maximă a dobânzii pe dvs. ipotecare, care poate obține o deducere fiscală de 3 milioane de ruble. Asta este, vă puteți întoarce 13% din această sumă - 390 000 ruble. De asemenea, trebuie remarcat faptul că o rambursare a dobânzii ipotecare plătite poate fi doar o singură dată într-o viață.

Deducerea privind dobânzile plătite la împrumut poate fi, de asemenea, împărțit între proprietarii de case, precum și în pregătirea oricărei deduceri pentru imobiliare. În cazul în care capitalurile proprii ale entității, fiecare acționar poate primi o rambursare a dobânzii, în conformitate cu cota sa. În cazul în care proprietatea împreună, apoi obtinerea unui retur poate fi fie toți proprietarii, sau unul dintre ei, în cazul în care acestea pot fi de acord.

Cum de a face o deducere fiscală?

După cum sa menționat deja, în cazul în care terenul cumpărat fără o casă de locuit, apoi obține o deducere fiscală va fi numai în cazul în care casa va fi construit. Deci, o deducere fiscală, în același timp, poate fi conceput ca un cost pentru achiziționarea de terenuri, precum și construcția și materialele de finisare în construcția casei.

În ceea ce privește obținerea deducerii atunci când cumpără un apartament, de asemenea, este mai bine să nu se grăbească. Dacă sunteți de gândire pentru a reveni 13% din costul materialelor de finisare, atunci ar trebui să se facă simultan cu înregistrarea deducerii fiscale pentru achiziționarea unui apartament. Separat, pe partea din spate a materialelor de construcție nu sunt costuri.

Apropo, să ia în considerare costul de construcție și materiale de finisare în pregătirea deducerii fiscale sau nu - o afacere privată a proprietarului. Dacă este supărătoare pentru a colecta încasările pentru achiziționarea de materiale de construcție, randamentul de 13%, el poate doar prin achiziționarea costurilor de proprietate.

În cazul în care proprietatea este achiziționată în ipotecare, statul returnează 13% din dobânda pe un credit ipotecar poate fi separat și poate fi decorat cu o deducere fiscală pentru locuințe. În cazul în care proprietarul va primi o deducere, în același timp, pentru a trage pe proprietate, și interesul, la început va fi plătit o întoarcere la achiziționarea de locuințe, și apoi randamentul interes.

Pentru a obține o deducere fiscală, trebuie să colecteze toate documentele necesare și să le prezinte autorității fiscale la locul de reședință. Inspectorul fiscal va lua documentele, iar apoi trebuie să aștepte trei luni. În tot acest timp de audit birou va dura. Dacă este de succes, atunci pe parcursul a patra lună de la data depunerii documentelor la plata taxei pe contul cetățeanului va fi creditat suma corespunzătoare.

Pentru a nu să aștepte pentru sfârșitul deducerii fiscale și se aplică angajatorului, astfel încât el a încetat să dețină impozitul pe venit lunar din salariul dvs., aveți nevoie pentru a pregăti un pachet de documente și să prezinte o cerere pentru a fi notificat dreptului de deducere a impozitului pe proprietate, în locul de reședință. 30 de zile de la depunerea unei notificări pot fi obținute de la plata taxei și da angajatorului. Impozitul pe venit deduse din salariul tău se va opri.