Finanțarea construcției de decontare cabana în cadrul „casa g la prețuri accesibile
Descrierea proiectului
Finanțarea construcției de decontare cabana în cadrul proiectului „acasă Affordable Kaluga“
Proiect: Construcția unei așezări cabana în cadrul proiectului „Affordable Casa Kaluga“
Locul de amplasare proiect: România, regiunea Kaluga, Kaluga
Costul proiectului: 348 268 100 ruble.
Volumul investițiilor / finanțare: 150 de milioane de ruble.
Etapa: proiect terminat
termeni Realizare / 13-20 luni redobândire
Evaluarea economică a proiectului de afaceri arată că proiectul este perioada vysokoeffektivnym.Raschetny de recuperare a investiției (timpul necesar pentru a acoperi investiția inițială ca urmare a fluxului de numerar net generat de proiect de investiții) va fi de 13 rata mesyatsev.Vnutrennyaya de rentabilitate (RIR - rata preconizată de rentabilitate (ROI )) este de 96,2%.
Implementarea proiectului va aduce venituri investitorului în valoare de 51,854,391 de ruble. / 30%
Evaluarea eficienței economice a proiectului:
- Perioada de recuperare a investiției - PB - 13 luni. - venitul net prezent - NPV - 51,854,391 ruble. - Rata internă de rentabilitate - RIR - 96,2%. - Rata medie de rentabilitate ARR - 103,6%. - indicele de profitabilitate - 1.73
Dacă este necesar, putem trimite un plan de afaceri complet, studiu de fezabilitate și toată documentația de proiect
Investițiile în construcții și construcții directe de așezări cabana sunt cunoscute ca o afacere profitabilă aduce profituri semnificative. Dar, în momentul în care dinamica pozitivă a pieței imobiliare tramvai a rămas doar în segmentul de „economie“ - o casă ieftină, cu o suprafata de 100 de metri patrati -200 cu patch-uri și utilități la cel mai mic pret
Noi construim o companie care a lucrat mult timp pe piața de proiecte similare, are o bună experiență în vânzări cu amănuntul. Avem un sistem funcțional și logistică, care permite să construiască rapid, și o mulțime de calitate. Avem toate conexiunile și comunicările necesare, și are toate executive și interesul sostav.Nash care lucrează în cadrul proiectului - construirea de case. Producția proprie a întregului proces de construcție ne permite să construiască și să vândă case mult mai ieftine și concurenți mai bune, și mult mai profitabile pentru consumatori
Compania noastra a dezvoltat un proiect unic pentru locuințe la prețuri accesibile pentru locuitorii din regiunea Kaluga și Kaluga. Scopurile și obiectivele care este construirea de locuințe la prețuri accesibile pentru locuitorii din regiunea Kaluga și Kaluga corespunzătoare nevoilor reale și a cererii reale de confort naseleniya- de cumpărare. (Economic) casă modernă și eficientă energetic în cabana finit cu infrastructura de transport și accesibilitate, disponibilitate, cele mai multe familii obișnuite.
Avantajele competitive de dobândire acasă în cadrul proiectului „Casa Kaluga la prețuri accesibile“, în cabana „lacramioare“ este în primul rând un concept de marketing axat pe satisfacerea cererii consumatorilor de calitate, modern și economic pentru a menține locuințe tramvai, la prețuri accesibile.
Oricare dintre proiectele dezvoltate de case pot fi interesante atat pentru familie mare sau pentru un cuplu, uneori găzduit oaspeți. Proiectele permit introducerea de la 2 până la 5 camere pe fiecare etaj este o toaletă.
Cumpărătorul primește efectiv maxim gata să se mute casa
Prin urmare, vom vedea acest proiect prin construirea infrastructurii de decontare, precum și servicii de confortabil, modern și economic în case cu o suprafață medie de 130, 150 și 200 de metri pătrați. m. de linia de sosire și de comunicații la un preț sub media pieței care îndeplinește cerințele clientului și asigură rata maximă de vânzări.
Conform proiectului de construcție de documentare 90kottedzhey disponibile este planificată în satul cu zone de 10 sotok.Imeetsya posibilitatea de a aloca număr suplimentar de site-uri.
Casele care urmează să fie construite în confort pentru configurația utilizatorului maxim gata pentru vii: gard, fundație, cadru clădirii, podea, pereți, acoperiș, ferestre, usi, tapiterie, ventilație, o sursă de comunicare pentru casă și instalația electrică din casă, instalarea echipamentelor și punerea în funcțiune.
construcția de case de 3 tipuri este planificat în cadrul proiectului:
- o suprafata de 130 mp. m.
- suprafata de 150 mp. m.
- o suprafață de 200 mp. m.
Casa este planificat pentru a construi în același stil arhitectural și de design, astfel încât toate casele vor fi o singură imagine, se îmbină armonios cu peisajul natural. Se are în vedere, de asemenea, posibilitatea de a construi pe proiect client individual.
Acasă cumpărător va primi de la constructor de 5 ani garanție pentru doma.Garantiya constructive și exterioare, pentru a stabili în casa de echipamente de inginerie - 1 an, astfel cum este prevăzut de către producătorii săi.
Toate comunicările din sat - centrale: facilitățile sale de tratament și unitate de deviere, astfel încât exploatarea casei sale, practic, nu diferă de funcționarea apartamentului în orice mare creștere clădire, dar costurile de întreținere acasă conținut mult mai ieftin de apartamente cu 1 cameră.
Gaz - principal, divorțat în jurul satului și se execută de-a lungul limitelor de parcele individuale.
Va oferim implementarea și vânzarea de proceduri standard, în 3 etape (etapa 3). De asemenea, este util pentru investitori, deoarece prevede finanțarea pus în scenă, și obținând prima ajuns la stadiul punerii în aplicare a primei faze a proiectului
Schema propusă de investiții și de participare
Proiectul nostru + finaliza punerea în aplicare de către forțele noastre și de resurse (de la construcții pentru a atrage și vânzări) + = finanțarea pentru dezvoltare gata dependente. îndeplinește cerințele esențiale și cerințele populației = vânzarea rapidă și profitabilă = randamentul investițiilor și a profiturilor primite de investitori.
Va oferim 2 opțiuni de finanțare pe deplin și eliminate prin vânzarea de prima și a doua etapă a cabane
finanțarea completă prevede posibilitatea proiectului excluzând orice întârzieri în construcții, fără a fi nevoie de a ridica acționarilor și implementarea fondurilor în primele etape ale instalațiilor la un cost mai scăzut, precum și reducând semnificativ riscul pentru investitori, deoarece devine proprietarul proiectului, care este pentru investitor un ideal și sigur de a investi
finanțarea gradata prevede finanțarea de bază în valoare de 150 de milioane de ruble - este achiziționarea de decontare, de infrastructură, de amenajare a teritoriului, construirea primelor case (30 unități), etapele ulterioare de construcție în detrimentul strângerea de fonduri și vânzarea primei faze a cabane.
Pentru o vânzare rapidă și de succes este planificat:
- formarea portofoliului și publicarea de comentarii clienți satisfăcuți pe site-ul companiei;
- atrage agenți imobiliari.
În cadrul proiectului „Affordable Casa - București“, de asemenea, oferim investitorilor finanța construcția de așezări cabana în același concept și în aceleași condiții în Kraskovo Park (Lyubertsy) și Sofyino Forest (Troitsk).
Speram ca pentru o cooperare fructuoasă în continuare și reciproc avantajoase.