Fie că la parter este luată în considerare atunci când se calculează suprafața totală de construire a unei case cu apartamente

Fie că la parter este luată în considerare atunci când se calculează suprafața totală de construire a unei case de apartamente?

IZHD subsol (utilizat ca sala economic si tehnic neîncălzite) se termină la o înălțime de 1 m 20 cm deasupra nivelului solului, iar înălțimea de la podea până la tavan 1 m 95 cm.

Întrebare: capacul este luată în considerare în total intravilanul unei case. care are deja 3 etaje deasupra solului și a examinat dacă capacul are un etaj (în acest caz, a patra).

Răspunsurile avocați (3)

Mineralnye Vody

La stabilirea numărului de etaje ale clădirilor în numărul de etaje deasupra solului include toate deasupra solului etaje, inclusiv tehnica etaj, mansardă și subsol, în cazul în care partea de sus a tavanului său este mai mare decât nivelul mediu al planificării de teren nu mai puțin de 2 m.

Subteran de sub clădire, indiferent de înălțimea sa, precum și spațiul intercomunicare cu o înălțime mai mică de 1,8 m în numărul de etaje deasupra solului nu sunt incluse. Ai înălțime este 1,95 - etaj

Clarificarea clientului

adevărat dacă te înțeleg, dacă IZHD parter se termină la o înălțime de 1 m 20 cm deasupra nivelului solului, iar înălțimea de la podea la tavan de cel puțin 1,8 m -------- acest plafon nu este pe podea și nu este inclusă în built-up suprafață totală. care nu se reflectă în certificatul de proprietate?

Întrebări la un avocat?

Mineralnye Vody

ÎNTREBARE: Asta ia în considerare plinta într-o suprafață totală de construire a unei case de apartamente, care are deja trei etaje deasupra solului și a examinat dacă capacul are un etaj (în acest caz, a patra).
Christina

Bună Christine. În prezent, legislația sau reglementările nu decontate numărul de IZHD suprafața totală.

Procedura de calcul suprafața clădirilor, este specificată în Instrucțiunea privind tratamentul de locuințe în România

3.38. 5 din apendicele 2 SNiP 2.08.-89 Suprafață determinată conform n. *.
La determinarea suprafața podelei din suprafața podelei mansarda camerei este luată în considerare cu înălțimea de la podea la plafon de 1,5 m înclinată la o înclinație de 30 de grade la orizont, 1,1 m - 45 de grade, 0,5 m - 60 grade sau mai mult. La valori intermediare ale înălțimii este determinată prin interpolare. Zona cu o înălțime mai mică să fie luate în considerare în suprafața totală a unui factor de 0,7, înălțimea minimă a peretelui trebuie să fie de 1,2 m la o înclinație de 30 de grade plafon, 0,8 m la 45 grade - 60 grade, fără a se limita la atunci când este înclinat la 60 de grade și mai mult (SNIP 2.08.01-89 * clădiri rezidențiale).
3.39. Pentru a determina suprafața podelei ar trebui:
zona de nișe de 2,0 m în înălțime și includ o zonă de spațiu în care acestea sunt situate. Mp deschideri arcuite sunt incluse în spațiul camerei, deoarece lățimea de 2 m;
Zona de sub podea marș în interiorul scări apartament, la o înălțime de la podea la partea de jos proeminentă marș 1,6 m sau mai multe structuri, includ spațiu cameră în care se află o scară;
suprafața ocupată de elementele structurale proeminente și de cuptoarele de încălzire, și situate în deschiderea ușii, în zona de spațiu nu include.

Dar faptul este că SNP 2.08.-89 * corecte SNP 2.08.01.-89 *. clădiri rezidențiale,

5. Zona de clădiri rezidențiale ar trebui să fie determinată ca suma pătratelor etajelor măsurate în suprafețele interioare ale pereților exteriori și închiderea spațiului balcon.

casa scărilor din zona, lift arbori, iar altele sunt incluse în zona podelei, în conformitate cu domeniile lor în nivelul podelei.
mansarde Square și subterane comerciale în zona clădirii nu este inclusă.

Astfel, calculul de reglementare a IZHD suprafața totală în acest moment, deși încă ITO utilizează croitor 2.08.01.-89 *. clădirilor rezidențiale, nimic mai mult.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!